1. 度假和旅遊的區別
度假更偏向於固定在一處,享受最舒服的生活,重點在享受放鬆;而旅遊就會制定攻略,去不同的地方,雖然住宿條件也很好,但是和度假比起來還是會差一點,而他的好處就是去不同的地方看不同的風景,感受不一樣的生活!
2. 度假酒店的開發模式有哪些度假酒店是旅遊度假房地產的形式嗎
作為抄旅遊度假房地產襲的一種形式,度假酒店是以接待休閑度假遊客為主,為休閑度假遊客提供住宿、餐飲、娛樂與游樂等多種服務功能的酒店。酒店作為旅遊房地產產品,是一種銷售與經營結合的產品。在房地產調控政策實施之後,售後回租型酒店產品,已經成為旅遊房地產中最好銷售的產品之一,成為市場的寵兒。北京綠維創景規劃設計院總結出度假酒店的三種主要類型:度假酒店單元、度假公寓、度假會所。
1、度假酒店單元,銷售回租模式的運用,保證了業主持有產權,可以每年消費一定時段,同時享受經營收益。
2、度假公寓,可以回租,也可以不回租。但享受酒店式管理,個人可以進行出租。因此具備經營性質,也是比較受歡迎的產品。
3、度假會所,是以機構為銷售對象的度假商業地產產品。會所比一般別墅大,處於酒店管理之內,對於中國及其龐大的國有、股份、私營機構而言,是一種商業物業,又是機構進行商務接待和會議公務的場所。最大的優點在於,會所可以由酒店託管經營。機構集可以享用會所,又可以獲取經營收益,還能夠資產保值增值,並可用於資產抵押或運營。會所地產正在成為中國旅遊地產中最有吸引力的產品。
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3. 休閑度假酒店的經營模式是什麼最好能舉幾個例子說明,感謝。。。
杭州西溪悅榕庄 麗江悅榕庄 北京安縵酒店 都是有名的休閑度假酒店
首先選址 就必須要是休版閑度假地區權 配合當地景觀結合當地特色 設計出與眾不同的度假酒店
三亞亞龍灣 本來就是知名度假地區 有著漂亮的沙灘跟海景 所以每一個在此酒店都說是度假酒店
經營模式來說 有的仍以酒店形式規格經營 只不過在度假地區 稱之為休閑度假酒店
真正 要能稱上休閑度假 須結合當地天然景觀 房間設計空間 都須設計結合休閑
加上提供 紓壓spa 酒店活動(例如海邊有海邊活動 山裡有山裡活動)
完善的提供住客 休閑度假的感受 這應該是經營的重點吧
4. 溫泉度假村的開發模式
盡管關於溫泉度假村開發模式的研究總結還非常落後,但是,中國的一大批先行的溫泉度假村,實際上已經在多年經營實踐中,通過開發模式的創新,取得了令人矚目的成功。主要有以下六大經典開發模式: 所謂「特色溫泉景區」模式,就是以創造獨具特色的溫泉泡浴景區來贏得市場的模式。這是溫泉度假村開發最根本的模式,這類溫泉度假村規模不一定很大,但在一定程度上是在創造現代溫泉文化、締造溫泉行業標准、引領中國溫泉行業的整體發展。其關鍵是運用文化來包裝主題或凸顯自然山水特色並形成體驗型溫泉泡浴景區,主要包括兩種類型:
第一,面向大眾的精品溫泉景區。「真山水溫泉」、「太極八湯」、「美人四潤湯」、「九步六法沐湯儀式」,以及他們所共同提倡的「夏季泡溫泉」,實際上都是在開創和豐富現代溫泉文化。正因為致力於創造溫泉文化,挖掘溫泉養生的內涵,構建溫泉生活方式,御溫泉和天沐溫泉成為了行業的標桿,不僅獲得項目開發的成功,而且成功鑄就了企業品牌,形成管理團隊和經營模式,使其有資本輸出品牌,實行全國性的戰略擴張。
第二,面向小眾的高端SPA景區。擁有作為高端休閑度假產品集聚區的區域優勢,強調人均高消費而不是大規模遊客量,。我們判斷,隨著中國高端休閑消費人群的增加,此種模式將成為未來溫泉度假村開發最重要的方向之一。 「溫泉+會議」的模式,是溫泉度假村最普遍也是最容易獲得成功的開發模式,分為「溫泉+大型會議」及「溫泉+中小型會議」兩種模式。
其一,「溫泉+大型會議」模式。北京九華山莊無疑是最典型的代表。它敏銳地看到了北京地區龐大的會議市場,充分利用溫泉的康體療養價值與休閑整合效應,把溫泉與會議融合的文章做大,把商務會議作為最重要的一項服務來對待。建設完善的商務及會議設施(其會議室數量和規模令人震驚),配套專職會議接待部,以及滿足會議客人全方位需求的客房、餐飲、娛樂、運動、保健、體檢和購物服務,再加之強有力的關系營銷,使其最終成為京城當之無愧的「溫泉會都」。這種溫泉會都模式,通過大型會議會展與溫泉的結合,並圍繞會都來進行各項配套建設與經營服務,會議會展成為主角,溫泉成為了配角,但最終實現的是溫泉資源綜合開發價值的巨大突破,是一種典型的創新模式,但其會議市場的龐大規模是支撐其成功的關鍵。
其二,「溫泉+中小型會議」模式。此種模式依託於中等城市或省會城市,主要利用溫泉的休閑養生價值吸引中小規模的團體會議市場,是我國目前絕大多數溫泉度假村最基本的開發模式。由於對市場規模、資源價值、資金投入、場地條件等因素的要求相對不高,也是最容易成功的開發模式。但是,此類開發模式的最大問題是競爭相對激烈,因此對溫泉度假村的主題定位、產品特色、經營水準特別是以旅行社為主要渠道的營銷實力提出了較高的要求,特別需要從一開始就要進行高水準的策劃規劃。 溫泉與運動游樂的結合,也是溫泉度假村最常見的開發模式之一。其核心是在溫泉泡浴的基礎上,通過發展滿足旅遊者體驗性、參與性需求的運動游樂項目,有力提升溫泉度假村的整體吸引力,延長遊客停留時間甚至改善溫泉度假村的淡季經營問題,提高人均消費水平,從實現整體開發經營的突破。以下主要介紹四個典型:
其一,溫泉+水游樂。把夏季最受家庭市場歡迎的水游樂項目引進溫泉度假村,彌補夏季這一淡季產品開發不足,對於提升溫泉度假村的整體經營,具有非常突出的效果。以北京溫都水城的水空間、被稱為「中國動感第一泉」的廣東恩平錦江溫泉、華東最大的溫泉——浙江武義清水灣·沁溫泉等為代表,都是通過溫泉造浪池、溫泉漂流、溫泉游泳池、水上滑梯……等一系列時尚、動感、刺激的水游樂項目的引入,實現了溫泉度假村夏季經營的火爆。此模式已經被證明是最成功的開發模式之一,但未來競爭的關鍵在於水游樂項目的持續創新上,這就對水游樂的投資規模和設備更新提出了更高的要求。
其二,溫泉+高爾夫。以上海太陽島高爾夫溫泉度假村、北京龍熙溫泉高爾夫、惠州湯泉高爾夫、廣西嘉和城溫泉谷、天津寶坻珠江帝景溫泉度假村為代表,通過高端溫泉水療SPA與高爾夫運動充分結合,形成了面向高端市場的高端休閑經典組合產品——溫泉高爾夫,是頂級度假村開發的經典模式。在這一模式中,文化的創新融入是整體品質提升的關鍵。
其三,溫泉+滑雪場。以青島即墨天泰溫泉滑雪場、遼陽弓長嶺溫泉滑雪場為代表。溫泉結合冬季最時尚、最具挑戰性的滑雪項目,是養生與運動的美妙結合,將形成強大的吸引力與競爭力,「活力冬季」的概念也應運而生,從而有力推動冬季旅遊的突破。此種模式應成為北方地區溫泉度假村開發的重要模式。
其四,溫泉+綜合游樂。以珠海海泉灣為代表。把相對靜態的溫泉泡浴與多種動感游樂項目結合起來,動靜結合,養生休閑與游樂體驗搭配,能夠極大地增強溫泉度假村的整體吸引力並提高綜合收益。海泉灣度假區以罕有的海洋溫泉為核心,由五星級酒店、神秘島主題樂園、漁人碼頭、夢幻劇場、體檢中心、加勒比海岸、運動俱樂部、拓展訓練營、高爾夫項目、休閑垂釣區以及自駕車營地等項目組成,是中國目前功能最齊全、綜合配套最完善的超大型旅遊休閑度假區,被國家旅遊局授予全國首家「國家旅遊休閑度假示範區」稱號。此種模式把溫泉與多元化的游樂項目的結合發揮了到極致,從而產生了極大的市場吸引力。
其五,天然溫泉+農家樂。以浙江遂昌紅星坪溫泉度假村為代表,除了是遂昌縣唯一一家從螢石礦開發出來的純真天然溫泉,也是遂昌唯一一家五星級溫泉農家樂:度假村還有農事體驗區和農業觀光園,不同的季節有不同的體驗,有茶葉體驗區、楊梅體驗區、竹筍體驗區、板粟體驗區、瓜果疏菜體驗區、垂釣體驗區等等,度假村的疏菜都是老農自己種植,不施化肥農葯,用的全是農家肥,綠色環保,土生土長,健康美味;這里值得一提的是度假村有原生態的烏溪江大頭魚、鯰魚、銀魚、老虎魚等,紅星坪的土豬肉、黃泥嶺土雞、湖山的牛羊等,山珍湖鮮數不勝數。此種模式把溫泉與現代講究純天然項目結合起來,在當地產生了巨大的市場。 此類模式以北京蟹島度假村為代表。按照「溫泉生態庄園」的模式,將溫泉資源與生態農庄開發有機融合,將實現雙重目標:
一方面是有力發揮溫泉資源的延伸利用價值,以地熱營造溫室,發展高附加值種養殖項目、溫泉生態農業項目,有助於推動生態農業從單一的產品經濟向服務經濟邁進。另一方面,生態農庄的建設有效地改善了溫泉度假村的休閑環境,更可以利用生態農庄的設施載體,創造出極具特色的溫泉泡浴場所。 由於溫泉在健康養生與旅遊休閑上的巨大價值,為房地產特別是旅遊地產的開發創造了非常突出的優勢,往往能夠以「養生休閑」特色在地產市場上形成巨大的競爭力,從而取得非常可觀的投資回報。因此,「溫泉+旅遊地產」模式成為全國絕大多數溫泉度假村最優先考慮的開發模式之一。
珠江帝景溫泉度假村、重慶海蘭雲天溫泉度假村、咸寧XX溫泉度假村等,都是溫泉度假社區模式的典型代表。溫泉與旅遊地產的廣泛結合,甚至形成了一大批大型溫泉度假區、溫泉小鎮、溫泉新城(區)等項目,帶動了大型區域的整體開發。我們認為,「溫泉+旅遊地產」的開發模式仍將是未來溫泉度假村開發最為重要的模式之一。

5. 度假酒店的打造模式
度假酒店的「娛樂與游樂」創新性打造模式
經過對度假酒店的多年研究總結,對度假酒店內娛樂與游樂項目的創新有著自己的一套打造模式,將之稱為「四步曲模式」,在此,將之與廣大酒店經營者共享,並期待著與您共成長。 市場熱點項目因為已經具有廣泛的客戶認知度和市場號召力,因此以市場熱點為切入口對酒店娛樂與游樂進行提升,具有事半功倍的效果。
認為,充分研究市場對酒店娛樂與游樂創新具有指向性作用,通過研究市場我們在尋求酒店的突破點與差異化。
「突破點」來源於對市場大環境內最熱門娛樂與游樂項目的深刻研究,如現在最火熱的SPA、高爾夫、滑雪等等,認為追趕市場的腳步從來就沒有錯,但我們不能盲目追求,而應該結合實際,或許就能開辟出屬於自己的一種創新。
「差異化」來源於對區域市場內類同娛樂與游樂項目的競比分析,所謂「知己知彼,百戰不殆」,差異化不是說別人做過的我就不做,而是將它人之優點為我所用,在此基礎上比它人做得更優。 挖掘資源是基於度假酒店自身環境,而提煉最有用的優勢資源或獨有資源,將其作為酒店的最大特色予以凸顯,並結合設置娛樂與游樂產品,從而形成度假酒店的最直接形象。
這一步起著承上啟下的作用,它擔負著將市場熱點產品與地塊資源的充分融合,也聯系著娛樂與游樂如何進一步文化提升,因此它包括要對地塊的自然環境、文化資源的挖掘還有對地塊內的可建性的分析,這樣設置出來的娛樂與游樂項目才是真正適合酒店自身發展的項目。 文化包裝是酒店娛樂與游樂項目的最後一道工序,它不僅包括對項目主題的塑造,還對應著對整個酒店度假生活方式的營造。生活方式是酒店娛樂與游樂的最高境界,而度假酒店要打造核心競爭力也必須通過構建度假生活方式來實現。
「四步曲」模式說來簡單、實則復雜,如何將之運用於度假酒店的「娛樂與游樂」的創新性打造與設計,需要運用專業的知識以及敏銳的市場眼光,把握酒店「娛樂與游樂」創新的發展趨勢,深度挖掘當地資源、進行文化包裝,創新升級游樂與娛樂體驗方式。

6. 麗江復華度假世界的運營模式是什麼樣的有人知道嗎求解答
以「投資+運營」為模式,依託強大的資本實力,在酒店、商業、娛樂、秀場餐飲上運營能力,打造麗江新型旅遊度假目的地。
7. 養生度假旅遊開發的模式有哪些
根據不同的發展重點和發展理念,對於養生度假旅遊開發主要行程以下五種模式: 一、健康管理模式 健康管理模式以專業的健康維護計劃,實現了「健康保障」和「健康管理」的完美結合。將健康管理模式引入到養生度假旅遊開發之中,在一些景區或旅遊地,開發者可以沒有自己的醫療機構,但可以利用網路給遊客帶來貼心的服務。幫助遊客完成尋名醫、掛號及病後康復等一系列整體健康管理,即「IT+健康+旅遊」的新模式。以網路平台、會員制的組織形式,對遊客的生活起居等一系列生活方式做出合理安排,並根據需要提供營養餐的配送、健康檢查、運動健身等系列活動,從而使遊客身體上獲得健康維護和健康促進。養生旅遊目的地都可採納這一類開發模式,它的開展可與保險公司、旅行社、醫療機構等進行合作,具體操作包括與健康保險打包合作提供體檢、整體健康管理等,從而使旅遊對人的身心帶來影響,提供更理想的旅遊項目。 二、醫療旅遊模式 醫療旅遊是通過把優質的醫療服務與養生康復休閑相結合的一種全新的養生旅遊開發模式,它需要一定的醫療條件和醫療技術作為支撐,同時作為一種旅遊養生方式,除了需要配備一定數量和較高水平的醫療人員外,還需要具有醫療專業知識技能的導游服務,為外地甚至外國遊客提供交通食宿、醫療檢查和觀光旅遊等一條龍服務。目前泰國、印度、韓國等國家提供的這種醫療旅遊一條龍服務正令越來越多的外國遊客趨之若鶩,也給這些國家帶來可觀的經濟效益。現階段,提供醫療旅遊服務的機構主要為一些私人醫院,一些旅遊地能為遊客提供牙科治療和整形手術治療,隨著醫療技術的不斷提高以及消費觀念的改變,必將出現越來越多的醫療旅遊服務機構。 三、健身俱樂部模式 以會員形式或出售消費卡的形式,依託主打旅遊資源和產品,把一系列的養生休閑旅遊活動,特別是健身旅遊項目包裝組合起來形成一個整體的開發模式。這種開發模式可以某一旅遊目的地為基地,結合自助游模式,通過旅遊項目的靈活組合和包裝的方式,延伸至周邊景區(點),從而擴大健身休閑活動的地域空間,並形成吸引力較強的多樣化旅遊產品。例如,組織開展自行車賽、攀岩、野營、徒步旅行等養生休閑運動旅遊活動,還可策劃以老年人為對象的飲食和運動相結合的預防生活習慣病旅遊項目、以女性為對象的瘦身減肥項目、以小孩為對象的健康夏令營等。 四、養生休閑目的地 依託於龍頭養生休閑旅遊區與核心養生休閑旅遊項目,以養生休閑為核心主題和吸引力,有相當豐度的產品支撐,具備完整的旅遊產業要素構成的旅遊目的地。很多景區具備發展成為這樣類型項目的條件,但因產品的主題定位不夠凸顯,產品打造的方向有所偏離,產品支撐不夠,要素配套有所欠缺,以及在運營與營銷上存在不足,還未形成真正的養生休閑旅遊目的地。比如文登等等區域。 五、養生休閑旅遊區 具有某類養生休閑核心主題,有基本項目和要素配套的旅遊景區。此類景區一般擁有較為獨特的養生資源,但「養生」的具體產品還未完全將主題貫徹落實,市場目標結構和產品結構未很好地對應,生態養生旅遊產品的優勢沒有完全挖掘出來,景區可提升的空間較大。
8. 錘閑度假有自己的商業模式嗎
有點像團購,比團購有意思,聚一堆人,然後去買五星度假酒店客房,但每個人又價位不一樣,看怎麼玩了
9. 山嶼海度假候鳥式養老度假模式怎麼樣
給父母辦了會員,不貴,父母也玩的很開心,冬天可以去溫暖舒適的南方過冬,夏天到清涼宜人的北方避暑
10. RAV4榮放開啟度假模式,征服另一處曠野!
最近總是喜歡離開市區,往遠一點的山路上面走,越往外面走,那種精神上的自由感受就越明顯,每一次在路上看風景,就像是有一個螞蚱在我的腦子里跳舞一樣歡快!

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