度假村開發
鄉村旅遊度假村策劃案具有很強的專業性，北京山合水易規劃設計院是專業的旅遊規劃策劃機構。一般鄉村旅遊度假村開發策劃案應該包括：
1. 總論：立項背景，開發意義，策劃依據，策劃區域范圍和建設期限等；
2. 資源條件現狀和社會經濟基礎評價：自然條件、社會經濟條件、交通條件、農業生物資源、農村文化資源、產業基礎等評價和SWOT分析與問題診斷等；
3. 客源市場分析與市場開發策劃：市場需求，客源現狀，市場分析與定位，市場開發思路與方案；
4. 戰略定位和發展目標：發展方向（功能定位，形象定位，主題定位），產業鏈動力結構，發展目標和階段目標；
5. 功能分區和空間布局：功能分區（附分區布局圖），各功能區定位（功能定位、形象定位、主題定位），各功能區建設項目（單體），各功能區農業產業或農村人文景觀配置；
6. 重點觀光休閑項目：重點建設項目，農業產業或人文節點配景項目，標志性單體的形象設計和功能策劃（標志性單體最好要附效果圖）；
7. 旅遊要素策劃：交通策劃，導游隊伍策劃，住宿業策劃，餐飲業策劃，娛樂策劃，旅遊商品和農產品購物策劃；
8. 建設分期和動態開發：總體建設期限，各功能區和重點項目建設步驟和開放時間、功能區間、重點項目間的時間銜接方案；
9. 觀光休閑線路設計：內部觀光休閑游線及交通方式，附近城鄉居民入園觀光休閑游線及交通方案，本觀光休閑農業項目與其他觀光休閑農業項目、旅遊項目和旅遊線路的銜接方案；
10. 營銷策略與促銷方案：品牌策劃、宣傳策劃、促銷策劃；
11. 投資估算和資金籌措：建設資金、流動資金估測（附分區、分項目投資概算表），資金籌措方案，招商策劃；
12. 經濟效益和社會效益預測：直接經濟效益（附按功能區、按贏利項目的效益預測表）
2. 溫泉度假村的開發模式
盡管關於溫泉度假村開發模式的研究總結還非常落後，但是，中國的一大批先行的溫泉度假村，實際上已經在多年經營實踐中，通過開發模式的創新，取得了令人矚目的成功。主要有以下六大經典開發模式： 所謂「特色溫泉景區」模式，就是以創造獨具特色的溫泉泡浴景區來贏得市場的模式。這是溫泉度假村開發最根本的模式，這類溫泉度假村規模不一定很大，但在一定程度上是在創造現代溫泉文化、締造溫泉行業標准、引領中國溫泉行業的整體發展。其關鍵是運用文化來包裝主題或凸顯自然山水特色並形成體驗型溫泉泡浴景區，主要包括兩種類型：
第一，面向大眾的精品溫泉景區。「真山水溫泉」、「太極八湯」、「美人四潤湯」、「九步六法沐湯儀式」，以及他們所共同提倡的「夏季泡溫泉」，實際上都是在開創和豐富現代溫泉文化。正因為致力於創造溫泉文化，挖掘溫泉養生的內涵，構建溫泉生活方式，御溫泉和天沐溫泉成為了行業的標桿，不僅獲得項目開發的成功，而且成功鑄就了企業品牌，形成管理團隊和經營模式，使其有資本輸出品牌，實行全國性的戰略擴張。
第二，面向小眾的高端SPA景區。擁有作為高端休閑度假產品集聚區的區域優勢，強調人均高消費而不是大規模遊客量，。我們判斷，隨著中國高端休閑消費人群的增加，此種模式將成為未來溫泉度假村開發最重要的方向之一。 「溫泉+會議」的模式，是溫泉度假村最普遍也是最容易獲得成功的開發模式，分為「溫泉+大型會議」及「溫泉+中小型會議」兩種模式。
其一，「溫泉+大型會議」模式。北京九華山莊無疑是最典型的代表。它敏銳地看到了北京地區龐大的會議市場，充分利用溫泉的康體療養價值與休閑整合效應，把溫泉與會議融合的文章做大，把商務會議作為最重要的一項服務來對待。建設完善的商務及會議設施（其會議室數量和規模令人震驚），配套專職會議接待部，以及滿足會議客人全方位需求的客房、餐飲、娛樂、運動、保健、體檢和購物服務，再加之強有力的關系營銷，使其最終成為京城當之無愧的「溫泉會都」。這種溫泉會都模式，通過大型會議會展與溫泉的結合，並圍繞會都來進行各項配套建設與經營服務，會議會展成為主角，溫泉成為了配角，但最終實現的是溫泉資源綜合開發價值的巨大突破，是一種典型的創新模式，但其會議市場的龐大規模是支撐其成功的關鍵。
其二，「溫泉+中小型會議」模式。此種模式依託於中等城市或省會城市，主要利用溫泉的休閑養生價值吸引中小規模的團體會議市場，是我國目前絕大多數溫泉度假村最基本的開發模式。由於對市場規模、資源價值、資金投入、場地條件等因素的要求相對不高，也是最容易成功的開發模式。但是，此類開發模式的最大問題是競爭相對激烈，因此對溫泉度假村的主題定位、產品特色、經營水準特別是以旅行社為主要渠道的營銷實力提出了較高的要求，特別需要從一開始就要進行高水準的策劃規劃。 溫泉與運動游樂的結合，也是溫泉度假村最常見的開發模式之一。其核心是在溫泉泡浴的基礎上，通過發展滿足旅遊者體驗性、參與性需求的運動游樂項目，有力提升溫泉度假村的整體吸引力，延長遊客停留時間甚至改善溫泉度假村的淡季經營問題，提高人均消費水平，從實現整體開發經營的突破。以下主要介紹四個典型：
其一，溫泉+水游樂。把夏季最受家庭市場歡迎的水游樂項目引進溫泉度假村，彌補夏季這一淡季產品開發不足，對於提升溫泉度假村的整體經營，具有非常突出的效果。以北京溫都水城的水空間、被稱為「中國動感第一泉」的廣東恩平錦江溫泉、華東最大的溫泉——浙江武義清水灣·沁溫泉等為代表，都是通過溫泉造浪池、溫泉漂流、溫泉游泳池、水上滑梯……等一系列時尚、動感、刺激的水游樂項目的引入，實現了溫泉度假村夏季經營的火爆。此模式已經被證明是最成功的開發模式之一，但未來競爭的關鍵在於水游樂項目的持續創新上，這就對水游樂的投資規模和設備更新提出了更高的要求。
其二，溫泉+高爾夫。以上海太陽島高爾夫溫泉度假村、北京龍熙溫泉高爾夫、惠州湯泉高爾夫、廣西嘉和城溫泉谷、天津寶坻珠江帝景溫泉度假村為代表，通過高端溫泉水療SPA與高爾夫運動充分結合，形成了面向高端市場的高端休閑經典組合產品——溫泉高爾夫，是頂級度假村開發的經典模式。在這一模式中，文化的創新融入是整體品質提升的關鍵。
其三，溫泉+滑雪場。以青島即墨天泰溫泉滑雪場、遼陽弓長嶺溫泉滑雪場為代表。溫泉結合冬季最時尚、最具挑戰性的滑雪項目，是養生與運動的美妙結合，將形成強大的吸引力與競爭力，「活力冬季」的概念也應運而生，從而有力推動冬季旅遊的突破。此種模式應成為北方地區溫泉度假村開發的重要模式。
其四，溫泉+綜合游樂。以珠海海泉灣為代表。把相對靜態的溫泉泡浴與多種動感游樂項目結合起來，動靜結合，養生休閑與游樂體驗搭配，能夠極大地增強溫泉度假村的整體吸引力並提高綜合收益。海泉灣度假區以罕有的海洋溫泉為核心，由五星級酒店、神秘島主題樂園、漁人碼頭、夢幻劇場、體檢中心、加勒比海岸、運動俱樂部、拓展訓練營、高爾夫項目、休閑垂釣區以及自駕車營地等項目組成，是中國目前功能最齊全、綜合配套最完善的超大型旅遊休閑度假區，被國家旅遊局授予全國首家「國家旅遊休閑度假示範區」稱號。此種模式把溫泉與多元化的游樂項目的結合發揮了到極致，從而產生了極大的市場吸引力。
其五，天然溫泉+農家樂。以浙江遂昌紅星坪溫泉度假村為代表，除了是遂昌縣唯一一家從螢石礦開發出來的純真天然溫泉，也是遂昌唯一一家五星級溫泉農家樂：度假村還有農事體驗區和農業觀光園，不同的季節有不同的體驗，有茶葉體驗區、楊梅體驗區、竹筍體驗區、板粟體驗區、瓜果疏菜體驗區、垂釣體驗區等等，度假村的疏菜都是老農自己種植，不施化肥農葯，用的全是農家肥，綠色環保，土生土長，健康美味；這里值得一提的是度假村有原生態的烏溪江大頭魚、鯰魚、銀魚、老虎魚等，紅星坪的土豬肉、黃泥嶺土雞、湖山的牛羊等，山珍湖鮮數不勝數。此種模式把溫泉與現代講究純天然項目結合起來，在當地產生了巨大的市場。 此類模式以北京蟹島度假村為代表。按照「溫泉生態庄園」的模式，將溫泉資源與生態農庄開發有機融合，將實現雙重目標：
一方面是有力發揮溫泉資源的延伸利用價值，以地熱營造溫室，發展高附加值種養殖項目、溫泉生態農業項目，有助於推動生態農業從單一的產品經濟向服務經濟邁進。另一方面，生態農庄的建設有效地改善了溫泉度假村的休閑環境，更可以利用生態農庄的設施載體，創造出極具特色的溫泉泡浴場所。 由於溫泉在健康養生與旅遊休閑上的巨大價值，為房地產特別是旅遊地產的開發創造了非常突出的優勢，往往能夠以「養生休閑」特色在地產市場上形成巨大的競爭力，從而取得非常可觀的投資回報。因此，「溫泉+旅遊地產」模式成為全國絕大多數溫泉度假村最優先考慮的開發模式之一。
珠江帝景溫泉度假村、重慶海蘭雲天溫泉度假村、咸寧XX溫泉度假村等，都是溫泉度假社區模式的典型代表。溫泉與旅遊地產的廣泛結合，甚至形成了一大批大型溫泉度假區、溫泉小鎮、溫泉新城（區）等項目，帶動了大型區域的整體開發。我們認為，「溫泉+旅遊地產」的開發模式仍將是未來溫泉度假村開發最為重要的模式之一。
3. 度假區和度假酒店的開發怎樣取得居民的支持
就是首先在經濟上價格一定要親民，價格設定不能太高消費，再就是環境一定要整潔安靜，不愁沒人來度假
4. 印尼巴厘島度假村開發的怎麼樣了
反正我是認為這個印尼巴厘島度假村MBI開發的挺成功的，這個度假村和我國的距離不是很遠，也吸引了很多人前往度假。
5. 生態旅遊度假村開發前期工作有哪些
政府有關部門批准文件，成立公司籌備組，開展調研和公司工作籌備，提交開發項目，位置，費用，規模，回報期，社會和經濟效益，周圍生態平衡情況，文物保護和居民問題等方面的設想和預案，規劃重點項目的設計，施工，論證，考察自然資源的整合和綜合利用，招聘相關人員，設置公司下屬各部門機構，明確各工作職責，辦理工商營業執照，稅務登記證，特種行業許可證，國土，消防，治安，衛生，環保等許可審批，
6. 旅遊度假村 投資開發 前景怎樣
這種投資項目要多方面考察的呀，例如周邊設施設備，客源需求量，賣票問題，宣傳推廣，取得營業執照，管理經營。好多方面要綜合起來看的。當然，如果一個好的地方，開發出來，宣傳推廣得當，以後的收益肯定是無窮無盡的。
7. 搞旅遊度假村開發
首先搞旅遊度假村開發需要大量的資金，也就是說你必須有比較多的能動的資產來提供你搞旅遊旅遊度假村開發的錢，然後就是比較好的環境能夠吸引人群，然後就
8. 簡述我國休閑度假村產品開發現狀
第一章 世界旅遊市場發展分析
第一節 世界旅遊新發展和旅遊基本法建設分析
一、世界旅遊新發展中的若干值得注意的情況分析
(一)旅遊業在世界經濟發展中的地位和作用顯著提升
(二)城市旅遊業已成為現代旅遊業的支撐點
(三)旅遊業與相關產業(部門)和地區的合作關系日益密切
(四)旅遊者已從「經濟學」上的意義向「人類學」的意義轉化
(五)旅遊資源的保護和旅遊規劃編制在新的高度上進行
(六)旅遊促進與發展是世界旅遊業共同關注的焦點
二、旅遊基本法有關問題分析
(一)旅遊立法綜述
(二)旅遊基本法最主要的內容
(三)旅遊基本法與其它的旅遊法律法規的關系
第二節 世界旅遊強國的政策法律分析
一、旅遊強國所貫徹的旅遊業定位和發展的政策特點
二、旅遊強國所執行的法律法規和行為規則
第三節 世界旅遊娛樂業現狀與發展趨勢分析
第四節 國外旅遊地居民旅遊感知和態度研究
一、居民對旅遊影響的感知和態度
1、居民旅遊影響感知的類型
2、居民各類旅遊感知間及感知與態度間的關系
二、居民對某些特殊旅遊產品的感知和態度
1、居民對文化旅遊的感知和態度
2、居民對大型節事旅遊的感知和態度
3、居民對博彩旅遊的感知和態度
三、居民旅遊感知和態度的影響因素分析
四、基於感知和態度差異的居民群體聚類研究
五、居民旅遊感知和態度的相關理論解釋
1、社會交換理論
2、社會表徵理論
3、旅遊發展階段理論
4、社會承載力理論
5、馬斯洛需求層次理論
六、國外研究的簡要評述及對我國相關研究的啟示
第五節 國際旅遊組織的主張簡介
第六節 世界商務旅遊發展現狀
第七節 中國與世界旅遊強國的比較分析
一、入境旅遊的比較分析
（一）接待入境旅遊者人數方面的比較
（二）國際旅遊外匯收入方面的比較
二、國內旅遊及旅遊總收入的比較分析
（一）國內旅遊人數方面的比較
（二）國內旅遊收入方面的比較
（三）旅遊總收入方面的比較
三、出境旅遊的比較分析
四、旅遊住宿旅遊設施的比較分析
五、基本結論
第二章 我國旅遊業發展影響因素分析
第一節 加入WTO對旅遊業的影響
一、加入WTO對我國旅遊業的總體影響
二、加入WTO對我國旅遊業的分類影響
(一)對飯店業的影響
(二)對旅行社的影響
(三)對旅遊景區的影響
第二節 知識經濟對旅遊產業發展的影響
一、知識經濟在旅遊產業發展中的作用方式
二、旅遊產業的本質特徵符合知識經濟的內在要求
三、知識經濟對旅遊產業發展影響的具體表現
第三節 IT技術對旅遊業的影響與對策
第四節 公共安全問題對我國旅遊業的影響及對策
第五節 影響旅遊經濟安全的因素分析
一、關於旅遊經濟安全
二、影響國內旅遊經濟安全的主要因素
1、政府因素
2、經濟因素
3、社會因素
4、旅遊自身因素
第六節 國際組織對我國旅遊業復甦與發展的影響分析
一、經濟全球化與國際組織地位的提升
二、與旅遊業相關的國際組織
三、國際組織對我國旅遊業復甦的影響
四、國際組織對我國旅遊業發展的影響
第七節 信任因素對旅遊企業戰略聯盟的影響分析
第三章 我國旅遊資源發展分析
第一節 對社會旅遊資源的認識
第二節 我國旅遊資源產權問題分析
第三節 我國旅遊資源開發分析
一、旅遊資源開發中政府定位的經濟學分析
（一）旅遊資源開發作為產品的經濟學特徵
（二）旅遊資源開發的效率機制
（三）旅遊資源開發中政府的合理定位
二、民俗旅遊資源深度開發分析
（一）目前民俗旅遊開發的誤區
（二）深度開發民俗旅遊的建議性策略
三、旅遊資源適度開發及其度量指標
四、旅遊資源開發中的政府管制
第四節 旅遊資源經營權價格評估指標及方法分析
第五節 對旅遊復合資源系統建立的價值分析
一、概述
二、模型的建立
三、不同視角的價值分析
四、結論
第六節「奇石畫布」旅遊資源評價體系分析
一、旅遊資源概念解析
二、「奇石畫布評價體系」的產生背景
三、建立「奇石畫布旅遊資源評價體系」
四、「奇石畫布評價體系」的應用
第四章 2004-2005年我國旅遊業發展狀況分析
第一節 2004年我國旅遊業發展狀況分析
一、2004年全國國內旅遊基本情況
二、2004年國際旅遊（外匯）收入及其構成
三、2004年1-12月入境旅遊人數
1、2004年1-12月入境旅遊人數（按入境方式）
2、2004年1-12月入境外國旅遊者人數（按目的分）
3、2004年1-12月入境外國旅遊者人數（按年齡、性別分）
四、2004年1-12月地方及主要城市接待情況
五、2004年度全國國際和國內旅行社100強
第二節 2005年年我國旅遊業發展狀況分析
一、2005年1-9月我國入境旅遊接待收匯情況
二、2005年接待情況
三、2005年入境旅遊人數
1、2005年1-5月入境旅遊人數（按入境方式）
2、2005年1-5月入境外國旅遊者人數（按目的分）
3、2005年1-5月入境外國旅遊者人數（按年齡、性別分）
第五章 我國旅遊交通發展狀況分析
第一節 我國旅遊交通發展現狀分析
一、公路旅遊交通分析
二、鐵路旅遊交通分析
三、水路旅遊交通分析
四、航空旅遊交通分析
五、索道旅遊交通分析
第二節 我國旅遊交通存在的問題
一、基礎設施滯後現象嚴重
二、交通服務質量令人憂慮
三、各地區間發展極不平衡
四、信息化工作進展較緩慢
五、旅遊交通發展障礙重重
第三節 區域旅遊交通需求預測分析
一、預測思路
二、區域旅遊需求預測
1、景區需求的特點
2、景區客源范圍分析
3、旅遊區劃分
4、區域旅遊需求預測
5、旅遊區的旅遊阻抗
6、旅遊區的旅遊需求
三、區域旅遊交通需求預測
1、旅遊交通方式分析
2、旅遊交通需求
第四節 我國旅遊交通發展對策分析
第六章 中國入境旅遊業的波動周期及影響因素分析
第一節 中國入境旅遊業的波動周期
一、入境旅遊客流量的波動周期
二、入境旅遊收入的波動周期
三、入境旅遊業波動周期的形態學分析
第二節 入境旅遊業波動周期的成因分析
一、分析模式
二、國際旅遊環境對中國入境旅遊業的影響
三、國內環境對入境旅遊業的影響
第三節 國內外環境及重大事件的影響分析
一、國內重大事件的影響
二、國際重大事件的影響
第四節 中國入境旅遊業未來預測與籌劃
第七章 轉型環境中的出境旅遊發展分析
第一節 出境旅遊花費沒有被嚴重低估
一、出境旅遊花費與出境人次增長之比較
二、出境旅遊花費國內統計與國外抽樣之比較
三、出境旅遊花費與人均國民收入之比較
第二節 出境旅遊花費不是簡單的內需流失問題
第三節 出境旅遊發展尚不能成為貿易摩擦潤滑劑
第四節 中國出境旅遊增長過快 負面影響不容忽視
一、我國出境旅遊業發展的幾個階段
二、當前我國出境旅遊發展水平
第八章 科技旅遊發展分析
第一節 國外科技旅遊的發展狀況及啟示
一、國外科技旅遊的發展概況
二、國外科技旅遊的主要特點
三、國外科技旅遊的成功經驗及啟示
第二節 我國科技旅遊發展分析
一、科技旅遊的市場基礎
二、對科技旅遊的認識
三、科技旅遊的基本情況
四、科技旅遊的發展特點
五、科技旅遊的發展問題
第九章 我國農業旅遊和工業旅遊發展分析
第一節 我國農業旅遊現狀及其意義
一、開展農業旅遊的現狀
二、發展農業旅遊的意義
第二節 我國農業旅遊發展的現狀、問題與對策
一、我國「農業旅遊」的發展歷程
二、我國「農業旅遊」發展的特點
三、我國「農業旅遊」在促進發展中的作用
四、我國農業旅遊發展現存的問題
五、我國農業旅遊開發需要處理好的幾個關系
六、對我國農業旅遊發展的有關建議
第三節 西部地區發展農業旅遊的分析
一、西部地區發展農業旅遊的資源優勢
二、西部發展農業旅遊的制約因素
三、西部發展農業旅遊的對策
第四節 農業旅遊的亮點——成都市「農家樂」旅遊調研分析
一、「農家樂」的起源及類型
二、發展「農家樂」旅遊的意義及作用
三、發展「農家樂」旅遊的對策措施
第五節 我國工業旅遊發展歷程、特點及開發模式
一、我國工業旅遊發展歷程
二、我國工業旅遊的特點
三、我國工業旅遊的開發模式
四、發展工業旅遊的幾點思考
第六節 我國工業旅遊現狀與發展分析
一、我國部分省市開展工業旅遊的現狀
二、全國工業旅遊示範點類型和地域分布
三、發展工業旅遊的意義
四、進一步推進工業旅遊發展的建議
第十章 我國旅遊業主要細分市場分析
第一節 度假旅遊
一、度假旅遊成為潮流 我國度假旅遊市場潛力大
二、休閑度假旅遊成為旅遊業發展的新趨勢
三、探索我國度假旅遊的發展道路
（一）度假旅遊的界定
（二）度假旅遊的特徵
（三）我國度假旅遊發展的兩種主要模式
（四）我國度假旅遊發展的新思路
四、北京郊區休閑度假市場調查分析
（一）北京休閑度假市場的發展背景
（二）市民的郊區出遊行為特徵
（三）北京郊區休閑度假市場的開發建議
第二節 紅色旅遊
一、紅色旅遊資源特點分析
二、紅色旅遊的若干特性
三、「紅色旅遊」獨具魅力
四、紅色旅遊中的幾個問題
1、紅色氛圍營造不夠
2、遊客需要滿足不夠
3、導游詞模式化
4、旅行社與接待地協調不夠
五、紅色旅遊開發的問題診斷及對策
六、我國紅色旅遊發展戰略
（一）做強紅色旅遊的三個要素
（二）紅色旅遊開發應重視品牌構建
（三）以社區旅遊模式推動紅色旅遊和諧發展
第三節 鄉村旅遊
一、開發鄉村旅遊的社會價值
二、中國鄉村旅遊發展模式分析
（一）鄉村旅遊的理論與實踐
（二）成都農家樂發展模式
（三）北京民俗村發展模式
（四）兩種模式的比較、問題與對策
三、開發鄉村旅遊資源分析
1、發展鄉村旅遊的現實意義
2、開發鄉村旅遊在我國的前景市場
3、利用當地鄉村資源創建旅遊資源優勢
四、京郊鄉村旅遊發展中的問題與對策
第四節 生態旅遊
一、生態旅遊市場培育分析
二、生態旅遊管理框架分析
三、生態旅遊對森林資源的影響機理分析
四、我國西部生態旅遊的現狀和開發建議
五、生態旅遊區建設研究綜述
六、建立我國生態旅遊認證制度的分析
七、生態旅遊的可持續發展
（一） 生態旅遊概念的衍變與真正內涵
（二） 我國生態旅遊的現狀
（三） 生態旅遊可持續發展對策
第五節 商務旅遊
一、商務旅遊的內涵與分類
二、商務旅遊消費市場正在我國崛起
三、商務旅遊產業發展方向分析
四、關於拓展我國商務旅遊市場的思考
（一）商務旅遊市場的發展狀況
（二）商務旅遊者的特點
（三）國外旅行社的商務旅遊開發經驗
（四）我國旅行社的商務旅遊開發策略
第六節 自駕旅遊
一、自駕車旅遊發展現狀分析
二、自駕車旅遊發展中存在的問題
三、推動自駕車旅遊發展的對策
第七節 特種旅遊
一、我國特種旅遊的發展過程
二、2002-2004年我國特種旅遊的開展情況
三、特種旅遊在我國入境旅遊市場中發揮了積極的作用
四、特種旅遊發展的有利條件
五、特種旅遊面臨的幾個問題及有關工作建議
第十一章 我國旅遊市場需求分析
第一節 我國國內旅遊需求的空間特徵與空間優化分析
一、概述
二、我國旅遊需求的空間格局
三、我國旅遊需求的空間調整策略
四、我國旅遊需求空間的優化方案
五、我國旅遊需求空間優化的等級體系
第二節 我國當前旅遊消費需求不足的成因及對策
一、我國當前旅遊消費市場分析
二、我國當前旅遊消費需求不足的成因分析
三、我國當前啟動居民旅遊消費需求的主要對策
第三節 對國內旅遊者的旅遊商品需求差異性研究
第四節 我國旅遊產業的投資需求與對策分析
一、固定資產投資是旅遊業發展的動力之一
二、旅遊投資的趨勢變化
三、現行投資機制的缺陷
四、擴大旅遊投資的對策思路
第十二章 中國旅行社發展分析
第一節 WTO與我國旅行社業發展分析
一、WTO關於服務貿易的一般原則和具體承諾
二、我國旅行社業的市場准入和國民待遇
三、加入WTO給我國旅行社業帶來的挑戰
四、我國旅行社業的應對措施
第二節 網路時代的旅行社發展分析
一、旅行社從單一的咨詢服務功能轉為多維的信息交流
二、推出更能滿足個性化需求的旅遊產品
三、打破傳統的宣傳促銷方式，網上促銷更廣泛有效
四、做好旅行社售後服務功能的延伸，以更完善的服務拉住顧客
五、促進旅行社內部運作改革，提高經營運作效率
六、向復合型企業轉變是今後旅行社發展的必然趨勢
第三節 外商投資旅行社進入我國市場的現狀與特點分析
一、外商投資旅行社進入我國市場的情況
二、外商投資旅行社經營發展的主要特點
第四節 我國旅行社在散客旅遊市場開發中的角色轉變分析
一、散客的普遍定義
二、散客旅遊興起的原因
三、我國旅行社在散客旅遊市場開發中的角色轉變
第五節 旅行社的供應鏈管理分析
第六節 旅行社先行賠付的認定及其市場規范意義
一、前提條件是理順法律關系
二、當務之急是建立經營規則
三、做好引導工作促進市場規范
第七節 中小旅行社的發展分析
一、中小旅行社的劣勢分析
二、培育核心能力是中小旅行社生存與發展的關鍵
第八節 旅行社之間搭便車問題及其解決辦法
一、旅行社之間的搭便車問題
二、縱向限制：產業組織理論提供的方法
三、對旅遊業實踐的分析
第九節 實現旅行社競爭優勢的顧客價值管理模式分析
第十節 我國旅行社代理制的深層障礙及對策分析
一、旅行社經營的市場環境障礙
二、政府的過度保護
三、大旅行社集團並未形成
四、旅行社產品結構問題
五、克服障礙的對策分析
第十一節 我國旅行社業經濟聯合體模式分析
一、戰略聯盟型經濟聯合體的生命力不強
二、區域性旅遊集團不利於旅行社業的發展
三、國旅行社集團發展模式構想
第十二節 我國旅行社企業亟需加強品牌營銷
一、旅行社品牌營銷的內涵
二、國際知名旅行社品牌營銷實踐
三、我國旅行社品牌營銷中存在的問題
四、我國旅行社加強品牌營銷的途徑
第十三節 我國旅行社業發展對策分析
第十三章 中國旅遊業發展競爭格局分析
第一節 旅遊強國與旅遊國際競爭力分析
一、旅遊活動國際化是旅遊國際競爭力的前提
二、旅遊經營國際化是旅遊國際競爭力的基礎
三、旅遊經濟國際化是旅遊國際競爭力的核心
第二節 城市旅遊發展的競爭力分析與政策建議
一、城市旅遊發展面臨的競爭壓力
二、決定城市旅遊發展競爭優勢的因素
三、政策建議
第三節 旅遊產品競爭力及預警分析
一、旅遊產品競爭力的內涵
二、旅遊產品競爭力評價指標體系
三、旅遊產品競爭力評價及預警研究
四、實證研究
第四節 可持續發展與旅遊產品市場競爭力分析
第五節 我國旅遊飯店業的競爭格局及對策分析
一、我國旅遊飯店業的競爭格局與態勢
二、我國旅遊飯店業的競爭戰略與對策
第六節 培育旅遊企業集團核心競爭力的戰略思考
一、面向國際化大背景，旅遊企業集團化發展是必然選擇
二、旅遊企業集團化的國際比較
三、打造核心競爭力是我國旅遊企業集團化的必然選擇
四、培育具有核心競爭力的旅遊企業集團的幾點建議
第十四章 旅遊業上市公司經營業績分析與評價
第一節 概述及文獻回顧
第二節 數據及指標選取
第三節 旅遊業上市公司經營業績的因子分析
一、指標相關性分析及因子提取
二、基於因子的旅遊上市公司業績評價
第四節 研究結論
第十五章 中國旅遊業發展趨勢與發展戰略分析
第一節 休閑度假旅遊成為旅遊業發展的新趨勢
第二節 從自助游看散客旅遊發展趨勢
第三節 運用綜觀經濟學理論推進旅遊業發展
一、旅遊業發展需要綜觀經濟學理論的指導
二、旅遊業發展「六要素」是一個相互聯系的統一體
三、旅遊規劃和旅遊業發展的帶動作用
四、旅遊業必須堅持實現可持續發展
五、用綜觀經濟學理論探討突破地方旅遊業的關鍵點
第四節 我國東西部地區旅遊開發戰略的比較分析
第五節 中國旅遊業強國之路的八個核心命題分析
一、如何有效提升中國旅遊形象，擴大中國旅遊在世界旅遊市場中的份額
二、如何有效拓展旅遊產業內涵，建立優質、合理的「大旅遊產業結構」
三、如何建立具有競爭力的旅遊產品體系
四、如何建立科學的統計分析體系
五、如何培育旅遊企業集團
六、如何構建合理的價格體系
七、如何建立旅行社垂直分工體系
八、如何理順管理體制，建立與其他行業相協調的經營與管理體制旅遊體制
部分圖表目錄
圖表 2005年1—9月入境旅遊人數圖
圖表 2005年1—9月過夜旅遊者人數比例圖
圖表 2005年1—9月份按不同客源地劃分的遊客在華花費比例圖
圖表 2005年1-5月地方接待情況
圖表 2005年1-5月主要城市接待情況
圖表 2005年1-5月入境旅遊人數（按入境方式）
圖表 2005年1-5月入境外國旅遊者人數（按目的分）
圖表 2005年1-5月入境外國旅遊者人數（按年齡、性別分）
圖表 2004年全國國內旅遊基本情況
圖表 2004年1-12月國際旅遊(外匯)收入
圖表 2004年地方國際旅遊（外匯）收入情況
圖表 2004年主要城市國際旅遊(外匯)收入情況
圖表 2004年國際旅遊（外匯）收入構成
圖表 1978－2004年入境旅遊人數
圖表 2004年1-12月入境旅遊人數（按入境方式）
圖表 2004年1-12月入境外國旅遊者人數（按目的分）
圖表 2004年1-12月入境外國旅遊者人數（按年齡、性別分）
圖表 2004年1-12月地方接待情況
圖表 2004年1-12月主要城市接待情況
圖表 2004年度全國國際旅行社100強名單
圖表 2004年度全國國內旅行社100強名單
圖表 中國入境旅遊客流量增長的波動周期
圖表 中國入境旅遊收入增長的波動周期
圖表 中國入境旅遊綜合發展的主周期
圖表 中國入境旅遊業發展的主周期及形態學參數
圖表 中國入境旅遊業的分析模式圖
圖表 全球旅遊人數增長率與中國入境旅遊客流量增長率的對比圖
圖表 全球旅遊收入增長率與中國入境旅遊收入增長率的對比圖
圖表 中國入境旅遊綜合增長率隨時間變化的曲線
圖表 國內外重大事件對中國入境旅遊業的影響
圖表 1979-2008年我國客運索道年建成運營數、累計數與增長速率
圖表 1997-2003年我國出境旅遊人數和花費
圖表 2002、2003年我國出境旅遊者首站地比重分析
圖表 1995-2003年我國出境旅遊人均花費變化
圖表 不同職業遊客旅遊商品選購意向
圖表 不同職業遊客旅遊商品選購差異
圖表 旅遊產品競爭力指標體系
圖表 旅遊產品競爭力預警信號表
圖表 旅遊產品競爭力指標體系的權重
圖表 旅遊產品競爭力各基指標調查匯總表
圖表 紅色旅遊資源的主要特點
圖表 2004年北京市郊區民俗旅遊村的基本情況
圖表 北京市民俗旅遊發展模式
圖表 生態旅遊可能帶來的環境問題
圖表 生態旅遊市場的培育
圖表 列入《世界遺產名錄》的中國西部風景名勝區
圖表 旅遊地居民旅遊經濟、社會文化和環境影響感知內容
圖表 基於旅遊感知和態度的居民類型劃分
圖表 國外旅遊地居民旅遊感知和態度研究的代表性理論
圖表 旅遊專門組織類別劃分與舉例
圖表 旅遊目的地形象推廣模式
圖表 福利最大的遊客規模或俱樂部成員規模
圖表 旅遊產品開發過程
圖表 旅遊資源適度開發指標示意圖
圖表 旅遊單一資源體系
圖表 旅遊復合資源體系
圖表 資源環境復合系統模型
圖表 景區效益與遊客量變化圖
圖表 單一資源體系下企業與政策優勢博弈圖
圖表 復合資源體系下企業與政策優勢博弈圖
圖表 旅遊資源定量評價參數
圖表 旅遊資源定量評價模糊打分
圖表 典型的旅遊出行鏈
圖表 區域旅遊交通需求預測流程圖
圖表 中國三大旅遊市場發展速度比較
圖表 中小旅行社的核心能力結構
圖表 中國旅行社注冊資本金和質量保證金要求
圖表 我國城市居民旅遊需求空間圈層結構
圖表 旅遊上市公司基本信息
圖表 中國東西部旅遊產業規模的比較
9. 開發度假村需要哪些手續
做度假村手續首先是要簽下土地，然後找鄉級以上單位報批！