度假旅遊開發模式

⑴ 海島旅遊的主要開發模式

區域海島旅遊開發模式研究
摘要本文以舟山市海島旅遊開發為例，從分析海島旅遊開發現狀入手，提出區域整合開發是舟山海島旅
游可持續發展的關鍵。採用SWOT分析法，評價海島旅遊開發優劣勢，指出要解決舟山市各海島現存的資源破
壞性的過度開發、各海島之間的替代性競爭等問題，必須在外部建立舟山市海島旅遊聯合區、內部進行旅遊
功能分區，發揮各海島的優勢，從旅遊資源開發和產品設計等角度對舟山市海島旅遊開發進行整體定位。
關鍵詞海島旅遊旅遊區區域整合舟山市

一般來講，旅遊區指含有若干共性特徵的旅
游景點與旅遊接待設施組成的地域綜合體，它不
僅包括旅遊資源，也含有為旅遊者實現旅遊目的
而不可缺少的各種基礎設施。旅遊區作為一個地
域綜合體，在旅遊景觀方面即在自然風景發生的
自然地理基礎方面和歷史文化景象和氛圍形成的
人文基礎方面，具有相對的一致性和共同聯系；
它在現代旅遊業的形成和發展中具有經濟上的密
切聯系，以某些城市為旅遊經濟中心形成相對獨
立的旅遊網路。
現今，海島旅遊主要是按旅遊資源特徵劃分
的旅遊類型。我國自20世紀80年代初，海島旅
游開發逐步開始，如海南島度假旅遊、浙江普陀
島觀光旅遊、山東劉公島戰爭遺跡觀光旅遊等。
舟山群島是我國最大的群島，近年來，舟山市海
島旅遊逐漸成為國內新的旅遊熱點。然而由於國
內海島旅遊開發處於起步階段，海島旅遊核心資
源「4S」的同一性使海島旅遊競爭屬於高替代
性競爭，相鄰海島間產生了強烈的「陰影」效
應，惡性競爭和過度開發造成海島自然資源和人
文資源的嚴重破壞。
1舟山市海島旅遊開發現狀
舟山群島是我國最大的群島，共有1 383個
島嶼，景點1 000餘處。從區位條件來看，舟山
群島位於區域經濟發達地帶，接近長江三角洲，
背後有上海、寧波等大中城市為依託（見圖1）。
舟山群島旅遊資源類型多，品位較高，有海
天佛國普陀山和列島晴沙嵊泗兩處國家級風景名
勝區，岱山和桃花島兩處省級風景名勝區，以及
省級歷史文化名城定海。以普陀山為中心，以朱
家尖、沈家門和桃花島組成的「普陀旅遊金三
角」，集佛教朝拜、山海觀光、海鮮美食、濱海
運動、環境療養、休閑度假、商務會議等多種旅
游功能於一體。
舟山主要大島服務設施都有開發。舟山本島
具有絕對優勢，賓館檔次結構組合較好，而岱山
島和嵊山島設施結構單一，檔次也相對較低。各
島在飲食購物方面幾乎都有專門的場所，舟山本
島有各類購物商場，飲食和旅遊商品都以海產品
為主，但各島旅遊紀念品樣式雷同、缺乏特色。
從交通開發來看，舟山本島可以通過上海市
和寧波市直達，其餘海島可以通過在舟山本島換
乘到達。但舟山本島通往嵊泗列島、六橫島的航
線較少，通常每天一班；通往大、小洋山、花鳥
山、綠化島、枸杞島等島的航班更是受到諸多條
件的限制，其交通設施的開發急待解決。
從產品開發來看，除普陀山外，其餘各島資
源開發以傳統主體資源為主。各島都僅限於在本
地區開辟旅遊路線，跨地區的旅遊路線較少。從
客源開發來看，國內客人以省內和港、澳、台客
人為主，國外客人以華僑為主，對於客源細分市
場的開發還很欠缺。
2 舟山市海島旅遊開發SWOT分析
2.1開發優勢
2.1.1擁有一批獨特的高品位旅遊資源。舟山
特殊的地理位置、氣候條件以及悠久的歷史文化
造就了一批高品位的旅遊資源，對舟山旅遊打造
精品和形成競爭優勢起著重要作用。
2.1.2東亞、東南亞市場佔有率較高，歐美市
場潛力較大。2002年來自東亞、東南亞地區的游
客人數占總外國遊客的77.6％，這可能是由於
舟山是著名的佛教勝地，對香客有著強大吸引
力。舟山市的歐美客源仍有較大的發展空間，將
是舟山旅遊發展的一個新機遇。
2.1.3政府支持力度加強，旅遊發展具有後發
優勢。近年來，舟山市各級政府對發展旅遊產業
給予了相當的重視，提出了把舟山建設成為海洋
旅遊強市的目標，為旅遊業發展提供了可靠的政
策保障。此外，舟山市各縣都已將產業發展政策
向旅遊傾斜，為旅遊產業發展創造了良好的條
件，旅遊產業進入了前所未有的大發展階段。
2.2開發的劣勢
2.2.1旅遊項目開發雷同。總體規劃滯後、旅
游規劃城市化，加上以行政區域為單位的招商活
動過度依賴傳統旅遊資源等問題致使許多項目開
發出現了重復建設，資源嚴重浪費和惡性競爭，
這種狀況短期內尚難解決。

2.2.2海上旅遊交通滯後。舟山海上交通一直
是旅遊發展的瓶頸問題。隨著旅遊市場需求的不

⑵ 民俗旅遊開發有那些形式

民俗旅遊開發六種形式
通過對民俗文化的豐富內涵進行精選和加工，激發人們前來觀賞民俗、了解文化的旅遊開發行為可以概括為六種基本模式：
1 集錦薈萃式
指將散布於一定地域范圍內的典型民俗集中於一個主題公園內表現出來，如深圳中國民俗文化村和美國佛羅里達州錦綉中華、北京中華民族園集中表現了中國的民族民俗文化，台灣九族文化村集中表現了高山族、格魯族等分布於台灣附近的九個民族的民俗文化，雲南民族文化村集中表現了雲南境內的少數民族」的民俗文化。這一模式的優點是可以讓遊客用很短的時間、走很少的路程就領略到原本需花很長時間、很長路程才能了解到的民俗文化，其缺點是在復制加工過程中會損失很多原有的民俗文化信息內涵，如果建設態度不夠嚴謹，可能會歪曲民俗文化。
2 復古再現式
它是對現已消失的民俗文化通過信息搜集、整理、建設、再現，讓遊客了解過去的民俗文化。如美國的「活人博物館」中，員工作為幾百年的抵美「移民」而出現，身著十六、十七世紀美國勞動人民的服飾，向遊客表演了用方形的扁擔挑水、用原始農具耕作、用獨輪車運輸等古老的傳統習俗以及各種民間舞蹈，吸引了大量國內外遊客。杭州和香港的宋城、無錫的唐城、吳文化公園也屬此類。這種模式的優點是可以令時光「倒流」，滿足遊客原本不能實現的願望，但也存在著與集錦舉蘋式共同的缺點。
3 原地濃縮式
一些少數民族村落或民俗文化豐富獨特的地區由於時代的發展已在建築、服飾、風俗等方面有所淡化，不再典型，或者民俗文化的一些重要活動（如節慶、婚嫁）原本在特定的時期才會呈現，令遊客不能完全領會當地民俗文化的風韻，故當地政府或投資商在當地覓取合適地段建以當地民俗文化為主題的主題園，集中呈現其民俗精華，如海南中部的苗寨和黎塞風情園均屬此類，其優點是便利了遊客充分了解當地或該民族的民俗文化精髓，其缺點是在真跡旁邊造「真跡」，令遊客自然形成對比，對有些遊客不能構成吸引力。
以上三種形式可以歸並為一個大類，即博物館類，以豐富的民俗文化知識為特徵，其員工都是專門的旅遊業從業人員。
4 原生自然式
它是在一個民俗文化相對豐富的地域中選擇一個最為典型、交通也比較便利的村落對旅遊者展開宣傳，以村民的自然生活生產和村落的自然型態為旅遊內容，除了必要的基礎設施建設外幾乎沒有加工改造，如廣東連南三排瑤寨、夏威夷毛利人村落等，其優點是投資很少，讓遊客有真實感，能自然地與當地居民交流，甚至親身參與勞作，有很大的活動自由度，缺點是難以將旅遊開發帶來的利益公平地分配給村民，村民的正常生產生活受到干擾後可能產生抵觸或不合作，難以保證村民們在接待遊客時保持熱情、友好、不唯利是圖。
5 主題附會式
指將民俗文化主題與某一特定功能的旅遊業設施結合起來，形成相得益彰的效果，如蘇州名園「網師」傳統上僅白天對外開放，讓遊人欣賞江南園林的造園藝術和文化內涵，夜間不對外開放，但近期網「師園」推出了「古典夜園」活動，利用園內各廳堂分別表現一兩段蘇州評彈、崑曲等各種類型的地方民俗文化藝術，遊客同時可以領略蘇州園林在夜景下的意境，很受好評。
6 短期表現式
以上五種模式均為長期存在、旅遊者可隨時前往欣賞的旅遊開發形式。但也有一些特定的民俗文化只存在於很短時間．激發短暫的旅遊人流。主要有兩種情況，一是出於民族民俗傳統的節慶活動，如內蒙古的「那達慕」大會、回族的「古爾邦節」、白族和彝族的「火把節」等，其本意並非為了發展生旅遊業，故不會長年存在，但在節慶期間會吸引大量的旅遊者；二是流動性的民俗文化表演活動，如貴州組織民間表演隊到國外演出松桃苗族花鼓、灘堂戲、下火海等，展現了民間文化港捷的藝術風采，每到一處也吸引了不少外國民眾遠途而來欣賞（這本身即是旅遊行為），進而吸引遊客前往貴州旅遊。

⑶ 旅遊引導的新農村開發模式包括哪些

旅遊引導的新農村開發有哪些發展模式？北京綠維創景規劃設計院旅遊規劃設計專家指出，新農村旅遊是解決「三農問題」的一種有效有效途徑，新農村旅遊開發，類型多樣，關聯政府、集體、農民、企業、遊客等各方面的主體，涉及到主要依託資源等方方面面的問題，對於不同的主體、不同的類型，其開發模式都不盡相同。
1.不同推進主體
根據推進主體不同，有政府主導型、企業主導型、集體主導型和復合型等類型，其中，政府主導的區城鄉統籌發展模式，如四川、重慶的城鄉統籌試點；沿交通網路的一體化推進模式等，是政府發展農村產業、運作鄉村旅遊的重要模式。諸如示範點、各類基地的培育帶動；「一村一品」的打造；整體鄉村旅遊形象的塑造等，也是較為常用的手法。此外，企業+集體+農戶或企業+基地+農戶等模式也是較為新穎的旅遊開發模式，其土地問題一般通過撤村並點、土地整理等手段在一定程度上解決。
2.資源依託
根據依託資源不同，如具體大中小城市以及景區的距離遠近，其開發模式也各有不同。如深山中的少數民族風情寨，主打原生態開發；大城市周圍的休閑農庄、鄉村休閑酒店及休閑度假地產；小城市周邊以餐飲為核心的休閑茶園和農家樂等。
3.休閑旅遊項目
鄉村旅遊可以包含不同的旅遊休閑項目類型，如農業觀光、高科技示範、民俗與民族風情觀光與體驗、鄉村休閑、郊野運動、餐飲、郊野度假村與酒店、鄉村休閑度假居所等，以及依託山水等資源形成的其他旅遊項目。以上內容的組合都可以形成較為不同的開發模式，其中較為典型的有農家樂與農家茶園；郊野休閑屋、鄉村酒店與度假村；民族村寨與古村古鎮；觀光（高科技農業）示範區；鄉村休閑度假社區等模式。

⑷ 為什麼中國開發度假旅遊要採用與西方國家不一樣的復合模式

中國旅遊既要謀求自身發展，又要服務於國家戰略。中國旅遊業在全球化的背景下不斷努力，探索出來的一種成功的發展模式，它最主要的成功經驗，就是堅持獨立自主、走符合本國國情的可持續發展道路。因此，世界旅遊的「中國模式」，既有自身特殊性，也有世界的普遍性。

中國旅遊業走的是大國旅遊的發展模式，即以藉助外力來形成內生動力，以政府推動超前發展，集內需來構建發展基石，形成豐富性、多樣性的發展活力；通過市場主體的培育和壯大，由內至外，遵循國際規律、理念和標准，規范管理、依法治理，從政府主導逐步走向市場主體的獨特道路。

(4)度假旅遊開發模式擴展閱讀

我國旅遊業將繼續處於黃金發展期，同時也是結構調整期、遊客文明素質逐步提升期、旅遊市場秩序逐漸規范期及各類矛盾凸顯期，呈現「五期疊加」的特徵。旅遊產業也進入了一個深度調整和深刻變革期：

景點旅遊的邊際效益下降，旅遊產業在新的時期急需拓展全域發展空間，形成新的產能。出遊方式上散客化趨勢顯著，遊客自助游超過85%，自駕游超過60%，旅遊空間行為出現全域化特徵，導致旅遊供給的全域化。

遊客散客化趨勢導致了旅行社和導游核心業務被削弱，旅遊主營業務發生了質的變化。旅遊核心競爭力由景點競爭轉向旅遊目的地的綜合競爭。

⑸ 我國鄉村旅遊開發都有哪些主要模式

1、森林公園模式。對於那些區位條件好，地形多邊，山巒起伏，溪流交錯，森林茂密，景色秀麗，環境優良，氣候舒適，面積較大的森林地段可開發為森林公署使之成為人們回歸自然，休閑、度假、野營、避暑、科考和驚醒森林浴的理想場所。

2、度假區（村）模式。是指在自然風景優美、氣候舒適宜人、生態環境優良的景觀地帶建成的，以滿足旅遊者度假、休閑為主要目的場所。

3、野營地模式。野營是一種戶外遊憩活動，是暫時性離開都市或人口密集的地方，利用帳篷、高架帳篷床、睡袋、汽車旅館、小木屋等在郊外過夜、享受大自然的野趣生態環境提供的保健功能，欣賞優美的自然風光並參與其它休閑娛樂活動的一項旅遊活動項目。森林野營地要求離城市30-160㏎左右，交通比較方便，但必須離開公路干線，具有良好的森林環境，氣候好，空氣潔凈，環境比較幽靜，有水源，避風，面積較森林公園小，但應大於公頃。在靠近水源的地方選擇地勢較平坦或有一些小起伏的地方建設野營地。也有人將野營地建在農荒地、草原、甚至沙漠邊緣。

⑹ 養生度假旅遊開發的模式有哪些

根據不同的發展重點和發展理念，對於養生度假旅遊開發主要行程以下五種模式： 一、健康管理模式 健康管理模式以專業的健康維護計劃，實現了「健康保障」和「健康管理」的完美結合。將健康管理模式引入到養生度假旅遊開發之中，在一些景區或旅遊地，開發者可以沒有自己的醫療機構，但可以利用網路給遊客帶來貼心的服務。幫助遊客完成尋名醫、掛號及病後康復等一系列整體健康管理，即「IT+健康+旅遊」的新模式。以網路平台、會員制的組織形式，對遊客的生活起居等一系列生活方式做出合理安排，並根據需要提供營養餐的配送、健康檢查、運動健身等系列活動，從而使遊客身體上獲得健康維護和健康促進。養生旅遊目的地都可採納這一類開發模式，它的開展可與保險公司、旅行社、醫療機構等進行合作，具體操作包括與健康保險打包合作提供體檢、整體健康管理等，從而使旅遊對人的身心帶來影響，提供更理想的旅遊項目。 二、醫療旅遊模式 醫療旅遊是通過把優質的醫療服務與養生康復休閑相結合的一種全新的養生旅遊開發模式，它需要一定的醫療條件和醫療技術作為支撐，同時作為一種旅遊養生方式，除了需要配備一定數量和較高水平的醫療人員外，還需要具有醫療專業知識技能的導游服務，為外地甚至外國遊客提供交通食宿、醫療檢查和觀光旅遊等一條龍服務。目前泰國、印度、韓國等國家提供的這種醫療旅遊一條龍服務正令越來越多的外國遊客趨之若鶩，也給這些國家帶來可觀的經濟效益。現階段，提供醫療旅遊服務的機構主要為一些私人醫院，一些旅遊地能為遊客提供牙科治療和整形手術治療，隨著醫療技術的不斷提高以及消費觀念的改變，必將出現越來越多的醫療旅遊服務機構。 三、健身俱樂部模式 以會員形式或出售消費卡的形式，依託主打旅遊資源和產品，把一系列的養生休閑旅遊活動，特別是健身旅遊項目包裝組合起來形成一個整體的開發模式。這種開發模式可以某一旅遊目的地為基地，結合自助游模式，通過旅遊項目的靈活組合和包裝的方式，延伸至周邊景區（點），從而擴大健身休閑活動的地域空間，並形成吸引力較強的多樣化旅遊產品。例如，組織開展自行車賽、攀岩、野營、徒步旅行等養生休閑運動旅遊活動，還可策劃以老年人為對象的飲食和運動相結合的預防生活習慣病旅遊項目、以女性為對象的瘦身減肥項目、以小孩為對象的健康夏令營等。 四、養生休閑目的地 依託於龍頭養生休閑旅遊區與核心養生休閑旅遊項目，以養生休閑為核心主題和吸引力，有相當豐度的產品支撐，具備完整的旅遊產業要素構成的旅遊目的地。很多景區具備發展成為這樣類型項目的條件，但因產品的主題定位不夠凸顯，產品打造的方向有所偏離，產品支撐不夠，要素配套有所欠缺，以及在運營與營銷上存在不足，還未形成真正的養生休閑旅遊目的地。比如文登等等區域。 五、養生休閑旅遊區 具有某類養生休閑核心主題，有基本項目和要素配套的旅遊景區。此類景區一般擁有較為獨特的養生資源，但「養生」的具體產品還未完全將主題貫徹落實，市場目標結構和產品結構未很好地對應，生態養生旅遊產品的優勢沒有完全挖掘出來，景區可提升的空間較大。

⑺ 簡要分析旅遊資源開發與規劃的幾種主要空間布局模式

1、旅遊資源
自然界和人類社會凡能對旅遊者產生吸引力，可以為旅遊業開發利用，並可產生經濟效益、社會效益和環境效益的各種事物和因素。

2、旅遊資源單體
可作為獨立觀賞或利用的旅遊資源基本類型的單獨個體，包括"獨立型旅遊資源單體"和由同一類型的獨立單體結合在一起的"集合型旅遊資源單體"。

3、旅遊資源開發
為發揮、提升旅遊資源對遊客的吸引力，使得潛在的旅遊資源優勢轉化成現實的經濟效益，並使旅遊活動得以實現的技術經濟行為。

4、旅遊資源地域分異規律
指旅遊資源，包括自然旅遊資源和人文旅遊資源，在地表沿一定方向分異或分布的規律性現象，它表明旅遊資源的空間分布差異性。

5、非逆性原理
無論是自然旅遊資源還是人文旅遊資源，其形成過程是不可逆轉的，一旦遭到破壞，就難以修復到原來的狀態。

6、星月定律
在一定區域，旅遊吸引力的大小主要由最具體色、觀賞遊憩價值或歷史文化、科學藝術價值最大的旅遊資源決定，這一規律被稱為最高因子限定律或星月定律。

7、林德曼定律
能量沿營養級移動時，逐級遞減，後一營養級只能是前一營養級能量的1/10左右，該定律即為「十分之一定律」或「林德曼定律」。

8、旅遊資源評價
從合理開發利用和保護旅遊資源及取得最大社會效益的角度出發，運用某種方法，在旅遊資源調查的基礎上，對一定區域的具有一定旅遊資源價值特徵、環境氣氛及開發利用基礎的社會經濟條件進行深入剖析和研究的過程和結論。

9、舞台化
以旅遊為舞台，在經濟等關系的作用下，旅遊主題成員間充分交流，從而賦予旅遊地以「故事」，使得成員以旅遊地為道具和載體，獲取經濟關系以外的收獲。

10、文化的物化
是將客源市場對旅遊目的地的認識中尚未有具體形態表示物的部分以物質的形式在旅遊地表現出來。

11、旅遊資源承載力
在保證旅遊環境系統的一定生態功能和民族歷史文化不至於消失的前提下，通過科學的配置措施，所能支持的旅遊業規模及接納遊客人口限度。

12、直接市場法
可以直接運用市場價格對可以觀察和度量的旅遊資源價值變動進行測量的一種方法。

13、替代性市場法
當所研究的旅遊資源本身沒有市場價格來直接衡量時，可以尋找替代物的市場價格來衡量。

14、假象市場法
在替代性市場難以找到的情況下，以人為創造假想的市場來衡量旅遊資源的價值，這種方法稱為假象市場法。

15、初始原風景
是對人們成年之前所居住環境的總體概括，它影響著旅遊者選擇旅遊地的取向。

16、旅遊資源的三個特點。
1) 包括自然界形成的，也包括社會創造的，其存在是客觀的；
2) 與旅遊者直接相聯系的，能激起旅遊者的旅遊動機，是旅遊者旅遊活動的對象物，能滿足旅遊者的特定需要；
3) 與旅遊業直接相聯系，能為旅遊業所開發利用，並產生一定的效益。

17、簡述《旅遊資源分類、調查與評價》GB/T 18972－2003中的旅遊資源的主類。
可以分為地文景觀、水域風光、生物景觀、天象與氣候景觀、遺址遺跡、建築與設施、旅遊商品、人文活動等八大主類。

18、旅遊資源分類的原則
1) 同質性與差異性原則；
2) 對應性原則；
3) 第次性原則。

19、旅遊資源分類的步驟
1) 在大量收集各種旅遊資源資料的基礎上，確定旅遊資源分類的目的和要求；
2) 通過比較分析，初步建立分類系統，把各類旅遊資源歸入不同類型；
3) 通過補充、調整，完善分類系統；
4) 在完成前述工作的基礎上，寫出分類說明。

20、人文旅遊資源的景觀特性
1) 突出的人造性
2) 顯著的時代性
3) 豐富的文化性

21、中國古代建築的基本特徵
1) 木構架為主的框架式結構；
2) 優美柔和的輪廓造型；
3) 整齊而靈活的庭院式平面布局；
4) 豐富絢麗的建築裝飾；
5) 天人合一的環境藝術。

22、簡述園林景觀的構景原則和造景手法
構景原則有：
1) 貴在自然
2) 重在曲折
3) 精在特色
造景手法有：
借景、框景、抑景、對景、漏景

23、人文活動類旅遊資源的主要特點
1) 非物質性；
2) 民族文化性；
3) 地域性；
4) 多樣性；
5) 體驗性。

24、旅遊資源普查的意義
1) 有利於掌握資源賦存現狀；
2) 有利於明確資源開發方向；
3) 有利於資源的科學保護；
4) 有利於旅遊產業可持續發展。

25、旅遊資源普查的成果形式
1) 旅遊資源普查表格；
2) 旅遊資源普查報告；
3) 旅遊資源信息查詢系統；
4) 相關圖件等。

26、旅遊資源普查中的「十字」方針和「五定」原則分別是什麼
「十字」方針指科學、客觀、准確、量化、簡潔；
「五定」原則指定位、定性、定量、定級、定影。

27、旅遊資源評價的目的和原則
評價的目的：
1) 明確旅遊資源的質量；
2) 確定旅遊地的性質；
3) 提供開發利用的科學依據；
4) 反映旅遊資源的演化發展情況。
評價的原則：
1) 全面系統原則；
2) 動態發展原則；
3) 客觀實際原則；
4) 綜合效益原則；
5) 定性與定量相結合原則。

28、《旅遊資源分類、調查與評價》（GB/T 18972-2003）中旅遊資源評價的內容包括哪些？
1) 觀賞遊憩使用價值；
2) 珍稀奇特程度；
3) 規模、豐度與幾率；
4) 完整性；
5) 知名度和影響力；
6) 遊憩期或使用范圍；
7) 環境保護與環境安全。

29、簡述「三三六」評價法
即「三大價值」、「三大效益」、「六大條件」。
三大價值指歷史文化價值、藝術欣賞價值和科學研究價值；
三大效益指經濟效益、社會效益和環境效益；
六大條件指地理位置和交通條件、旅遊資源的類型和地域組合條件、旅遊資源的容量條件、客源市場條件、旅遊開發投資條件和施工難易條件。

30、旅遊資源分類的步驟
1) 在大量收集各種旅遊資源資料的基礎上，確定旅遊資源分類的目的和要求；
2) 通過比較分析，初步建立分類系統，把各類旅遊資源歸入不同類型；
3) 通過補充、調整，完善分類系統；
4) 在完成前述工作的基礎上，寫出分類說明。

31、旅遊商品的主要特點是什麼，針對每一種特點，我們在旅遊資源開發中應注意什麼？
1) 相對可移動性。一方面導致了美食旅遊和購物旅遊依然存在，另一方面導致全國各地美食和旅遊紀念品日益趨同的現象。因此，從開發旅遊商品的角度來看，應該有意識地限制旅遊商品的移動，使其始終保持地域特色。
2) 地域性。沒有地域性的商品不具有壟斷性且容易被市場所淘汰。因此在旅遊商品開發過程中，一定要依託地區的自然歷史文化特徵，開發壟斷性強、地域特色突出的旅遊商品。
3) 再造性。相關的旅遊開發不是受到旅遊資源本身容量的約束，而是受到旅遊市場發展規模的限制。為此，作為比較成熟的旅遊目的地，需要重視旅遊商品的開發，提高購物、飲食在遊客消費中的比重，為地方旅遊收入增長開辟一條新的途徑。

32、試從旅遊目的地的規模角度談談旅遊資源的開發模式
根據開發規模、開發對象功能，以及開發組織形式不同，對開發類型的劃分是不同的。從旅遊目的地的規模來看可以分為跨區域開發、區域開發和小區域開發，甚至產品開發。
1) 跨區域開發涉及空間范圍巨大，應在高位政府主導下以及不同地域政府的協作下進行。為避免出現重大失誤，必須進行規劃研究，並在開發過程中對規劃對調整。
2) 區域開發是指市級開發。由於管理機構唯一，行政意志可以得到很好的體現，因此區域開發是政府指導並控制下的開發。根據旅遊資源的等級、區位條件和區域經濟背景的組合，對區域旅遊開發方向進行判定。
3) 小區域開發是指村鎮級別的開發。確定開發方向，注重與周邊村鎮的差異性發展，提倡差異競爭。小區域開發所涉及的空間有限，對開發資金規模要求不高，當地可自主開發。開發的成功與否很大程度決定於開發者的意志和理念。

33、試述地質地貌類旅遊資源的開發要點。
1）開展地學專業旅遊
此類資源具有十分突出的科學意義，因此具有重要的科學教育功能。
2）開展觀光旅遊
一要保持地質地貌原貌，盡可能避免人為的修飾和改動；
二要向遊客提供各方便的配套服務，滿足遊客的各種旅遊需要；
三要注意對資源及環境的保護。
3）開展體育健身旅遊
利用地表的地勢起伏，配以其他必要的自然要素，通過旅遊者自身運動，達到體育健身的目的。
注意線路的選擇、設計，同時要盡可能消除各種危險因素，最大限度保證遊客的人身安全。
4）開展療養和度假旅遊
在一些地質地貌景觀奇特、優美，其他自然要素配合良好的地區，可建成療養院或度假區。
5）發揮地質地貌在風景區中的襯景作用
有些風景區雖然不是以地質和地貌風景為主，但它離不開地質地貌這個基礎，所以如何充分發揮地質地貌的襯景作用是旅遊資源開發中的一個重要技巧。

34、試述遺址遺跡類旅遊資源的開發要點
1）分析遺址遺跡的全貌和內涵，選擇開發的具體對象
要以考古發掘及其科研成果為依據，分析遺址遺跡的全貌和內涵。
就某一地區而言，應從宏觀上把握遺址遺跡的分布狀況、類型、特徵、蘊藏量及相應的聯系與區別；從微觀上選擇重點遺址，弄清其時代、類型、文化屬性、文物藏量和歷史科學價值，為選擇具體開發對象提供依據。
2）確定開發目標，因地制宜進行開發
a對自成系列的遺址群的開發：在遺址群所在地建立綜合性的游覽區。
b對范圍小、獨立存在的遺址的開發：可建立專題博物館。還有些價值重大、特點突出，但尚不具備單獨開發條件的獨立遺址，則以保護為主，對其價值與范圍樹立標牌，作為參觀點納入該地的旅遊產品中。
c對廣泛分布的同類遺址的開發：開辟為旅遊線路，開發特色旅遊產品。如三國旅遊線路
d對歷史文化名城內的古遺址的開發，應納入名城總體建設規劃之中。歷史文化名城的開發有再現型和展示型兩種
e對革命軍事遺址的開發：以國內旅遊者為重點，以向人民群眾尤其是青少年進行革命傳統教育和愛國教育為中心任務，貫徹寓教於游、寓教於樂的方針，根據具體對象因物而異，採取不同方式進行開發。
3）遺址遺跡的開發應該融入遊客的體驗
如北京順義區焦庄戶地道戰遺址將實施新保護規劃方案，建成以展示地道戰革命歷史文化為主題，綜合參觀、體驗活動、休閑旅遊為一體的國家級愛國主義教育綜合活動區。遊客們在這里可以看展覽，了解地道戰的歷史；鑽地道，參觀抗戰民居，吃抗戰飯，看抗戰電影，甚至可以親自打一場「地道戰」，真實體驗抗戰時期的戰斗生活。

⑻ 旅遊資源體驗式開發有幾種開發模式

在進行旅遊資源開發時，可以根據其旅遊資源的特點、生態環境條件、區位條件狀況以及客源市場條件，把湖泊旅遊開發分為五種開發模式。
1、神秘型湖泊開發模式
這種類型的湖泊一般位於自然環境較封閉，或人跡罕至的偏遠地區。這種開發模式要求湖泊由於奇特的成因形成了特殊的湖底構造，或有特殊的水生物，或有異常的現象發生，或有特殊的研究價值，對於探險者和科學考察者是不可抗拒的誘惑力。如喀納斯湖、尼斯湖、新疆的艾丁湖等，都因其具有神秘性的一面而成為探險旅遊者所嚮往的地方。2、觀光型湖泊開發模式
這一類型的湖泊主要是指那些自然風光優美、秀麗或人文景觀豐富，旅遊價值高，且大多數分布離城市較遠的區域。由於區域生態環境和生態系統的敏感性等原因，一般不適宜開發直接進入水體和環境的參與性、娛樂性的旅遊項目，但這類湖泊具有較高的觀賞審美價值，或山水相映、環境優美，或人文歷史深厚。
3、度假型開發模式
這類湖泊自然風光優美，生態環境優良，一般分布離城市較遠的農村或山區等區域。這種開發模式的湖泊要求湖區周圍氣候條件舒適、生態環境優良、水面開闊、水質良好或擁有特殊的有益物質，如溫泉、礦泉等對於某些疾病有特殊療效。對這類湖泊進行旅遊開發，首先是改善交通狀況，解決其可進入性問題。在進行旅遊開發時，應特別注重環境保護，維護生態環境的平衡。同時，在進行項目設計時，應重點利用生態環境良好的地段，規劃一些康體保健的項目和活動，如高爾夫球運動、網球、游泳、垂釣、負離子保健。
4、娛樂型開發模式
這種類型的開發模式要求湖泊一般位於市內或城市的近郊，區位條件較好，有大面積的水域，可以開展各種水上或岸邊旅遊娛樂休閑活動。
5、綜合型開發模式
這類開發模式依託湖泊自身具有優美的旅遊景觀、良好的區位條件的特點和多種旅遊開發功能，可以將該類湖泊開發成為集觀光、娛樂、休閑、度假、康體等多種功能於一體的綜合型旅遊風景區。

⑼ 度假酒店的開發模式有哪些度假酒店是旅遊度假房地產的形式嗎

作為抄旅遊度假房地產襲的一種形式，度假酒店是以接待休閑度假遊客為主，為休閑度假遊客提供住宿、餐飲、娛樂與游樂等多種服務功能的酒店。酒店作為旅遊房地產產品，是一種銷售與經營結合的產品。在房地產調控政策實施之後，售後回租型酒店產品，已經成為旅遊房地產中最好銷售的產品之一，成為市場的寵兒。北京綠維創景規劃設計院總結出度假酒店的三種主要類型：度假酒店單元、度假公寓、度假會所。
1、度假酒店單元，銷售回租模式的運用，保證了業主持有產權，可以每年消費一定時段，同時享受經營收益。
2、度假公寓，可以回租，也可以不回租。但享受酒店式管理，個人可以進行出租。因此具備經營性質，也是比較受歡迎的產品。
3、度假會所，是以機構為銷售對象的度假商業地產產品。會所比一般別墅大，處於酒店管理之內，對於中國及其龐大的國有、股份、私營機構而言，是一種商業物業，又是機構進行商務接待和會議公務的場所。最大的優點在於，會所可以由酒店託管經營。機構集可以享用會所，又可以獲取經營收益，還能夠資產保值增值，並可用於資產抵押或運營。會所地產正在成為中國旅遊地產中最有吸引力的產品。
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⑽ 旅遊地產開發模式有哪些種類

從產業功能劃分
旅遊地產在未來發展中分為四種模式：
第一是作為城市功能內區模式。
第二是旅容游產業經濟區模式。
第三是旅遊小城鎮的模式。
第四是鄉村旅遊綜合體模式。

從開發模式來分，旅遊地產可分為
一：賣地滾動發展模式
二：旅遊先行帶動房地產發展模式
三：房地產先行帶動度假地模式
四：大開發商整體操盤模式

從盈利模式來劃分，旅遊地產可以分為
一：銷售地產項目盈利模式
二：經營旅遊項目盈利模式
三：樹立項目品牌盈利模式
四：升值項目價值盈利模式
五：進入資本市場盈利模式