鄉村旅遊建設項目審批程序

❶ 2010新農村建設方面產生了很多重大成果，比如很多鄉村旅遊項目就非常有特色，請問在新農村建設中，

2010新農村建設中，以旅遊為主導的新農村確實是一大亮點，很多專家都針對旅遊在新農村建設以及城鄉統籌中的作用開展了研究。像我經常登錄的旅遊規劃機構綠維創景，他們在旅遊規劃和開發方面比較權威，近來也針對旅遊在城鄉統籌中所發揮的作用進行了多項研究，你可以看看綠維的專家在這個問題上的觀點，比如說以下的這幾篇文章：
鄉村旅遊發展創新—"農旅雙鏈"模式原
新農村游樂與新農村展示 －嘉陵江村、中壩村
紅色與新農村結合――「山西潞城縣北村」
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摘抄下來一段，希望對你有幫助：
《旅遊產業導向的社會主義新農村建設》
一、鄉村旅遊是新農村建設的重要模式
我們認為，旅遊產業是新農村建設的支撐產業，旅遊產業開發是新農村建設的重要支撐力量，鄉村旅遊是新農村建設的重要模式。
旅遊開發對於農村的生產發展，生活改善，文明鄉風形成，整潔村容建設等，都具有直接的作用。
1、旅遊產業是新農村建設的支柱產業
新農村建設首先必須發展經濟。經濟的發展，恰恰需要打破農業產業的界限，把農業產業與第三產業結合起來，以農林牧副漁業資源、鄉村田園資源、鄉村風景資源、鄉村民俗文化資源、鄉村歷史文化資源等等為依託，開發旅遊休閑產業。
農村經濟發展，需要進行產業結構和產品結構的調整，形成高附加值的經濟產業。旅遊休閑產業，是鄉村經濟中最具有附加值的產業。
巨大的城市居民休閑需求，是鄉村休閑旅遊發展的最大動力。隨著汽車進入百姓家中，自駕車旅遊休閑成為城市居民的必需品。鄉村環境、新鮮蔬菜水果家禽等等，成為城市居民最喜愛的商品。城市居民對於走進鄉村，完成風味獨特的晚餐，有著永不疲倦的熱情。隨著汽車擁有量的大幅增長，駕車到1小時以內的地方晚餐，3小時以內的地方度周末，已成為城市中產階級和中青年知識分子的生活習慣。鄉村環境和農家情趣，是休閑生活的最大吸引力。
我們劃出了兩個圈，是城市居民消費范圍：第一個為餐飲消費圈，以城市為中心，大型城市周邊50公里，中型城市周邊25公里，小型城市周邊15公里范圍區域，都是城市居民餐飲消費出行區域；第二個為休閑消費圈，以城市為中心，大型城市周邊250公里，中型城市周邊150公里，小型城市周邊80公里范圍區域。在這兩個圈范圍內的農村，都具備發展旅遊休閑產業的基本條件。
這是中國鄉村休閑旅遊產業的主要區域，是社會主義新農村建設的重要的途徑，具有極大的現實推廣價值。
此外，是具備較高價值旅遊資源的農村區域，包括省級以上風景名勝區、文物保護區、自然保護區、林場等區域，一般為國家所有。但是，資源區周邊土地，一般為農民的承包土地。因此，如何在景區開發中合理安排農民利益，結合新農村建設發展農民參與結構，成為旅遊開發必需加強研究並推廣有益經驗的重要領域。
以上兩個方面發展，構成了旅遊產業在農村經濟中_的重要方面。城市居民休閑，形成了鄉村旅遊的核心結構，包括觀光採摘農業、大棚生態餐廳、農家樂、農家大院、民俗村、垂釣鮮食等等，帶動了觀賞經濟作物種植、蔬菜瓜果消費、家禽家畜消費、餐飲住宿接待、民俗文化消費的全面發展，提升了農業和農副產品加工的價值，促進了農產品銷售。同時，把第三產業引入農村，調整了農村產業結構，形成了餐飲住宿及文化服務的高級產品與消費形態。
因此，旅遊休閑產業，已經成為近遠郊區及旅遊區新農村發展生產的支柱產業，是社會主義新農村建設的生力軍。
2、旅遊業是新農村建設的富民產業
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❷ 開發鄉村旅遊項目，要注意什麼才能更好的發展旅遊，促進新農村建設。

開發鄉村旅遊項目，要注意什麼？才能更好的發展旅遊，促進新農村建設。北京山合水易版規劃設計院研究權，發展鄉村旅遊，建議社會主義新農村要努力做到以下幾點：
一要認識到包容的旅遊市場結構是終極目標，發展鄉村旅遊要強調和諧、共容。對鄉村旅遊發展，政府要加強引導，從產業政策、資金、人才培訓等方面對鄉村旅遊進行扶持探索方向與模式。
二要有長期發展的目標，明確大企業是鄉村旅遊發展的推動劑。企業要營利，但也不要殺雞取卵，要重視對鄉村旅遊發展的保護，要與當地融合，吸引當地居民成為鄉村旅遊的骨幹，讓村民利益得到保護。
三要加強規劃，把鄉村旅遊發展提到發展戰略高度。要打造產業鏈條，進行綜合布局，要整合效益。一些生態環境脆弱的地方不宜大搞旅遊，要做景觀的保護。
四要反哺鄉村居民。現在鄉村居民的旅遊動機一般不是很強，在他們有了大量可支配收入的時候，就需要旅遊企業反哺，開發一些低成本的旅遊項目，讓農民增加眼界，也可讓農民知道如何接待遊客。
「加強規劃」山合水易規劃設計院的專家認為這是最重要的一個著力點，旅遊發展，規劃先行。

❸ 北京做什麼樣的鄉村旅遊項目比較好，另外能否推薦幾家規劃做的比較好的單位。謝謝。

北京市鄉村旅遊經過了20多年的發展，已經形成自己一些特點，目前主要有農業觀光休閑、民俗文化休閑、休閑度假三大類型;地域布局呈現近郊、中郊平原區、遠郊山區三大圈層結構; 與風景旅遊區相結合, 形成十大發展基地。圍繞北京這個大都市發展鄉村旅遊，其市場方面不用太多考慮，主要考慮發展特色，例如懷柔的虹鱒魚、山吧等，天創智業研究認為目前鄉村旅遊項目按形式和規模，主要分為「庄」類（農庄、酒庄）、「村」（民俗村）、「園」（農業園、採摘園、果園）、「部」（俱樂部）等，這要根據你的用地規模來確定你的形式和旅遊產品。欲想了解更多資料推薦你上天創智業機構的相關網站（天創智業企業網、遊憩中國網、中國中小城鎮網）。
北京天創智業城市規劃設計院是中國唯一一家專業致力於將「休閑」與城市、鄉村結合的規劃設計機構。內設的休閑農業與鄉村旅遊規劃研究中心是本機構的鄉村旅遊規劃設計的核心部門，我們一直致力於研究農業產業、農民增收、新農村建設等「三農」的問題與旅遊、休閑產業的高度融合，並創新一批符合現代「三農」發展的新建設模式和運營模式，讓項目更具有落地行和操作性。相關成功案例有「將農村一產、二產、三產高度融合的北京市溝域經濟總體規劃」（257km2，國際招標，並榮獲第二名，,實施良好）；「福建平潭綠魔方休閑農業園修建性詳細規劃」（已實施，很好處理了防颱風和農業種植、農業休閑的矛盾）；「江蘇孝化農業科技園修建性詳細規劃」（獲市委書記高度認可，將新農村建設、農業種植與農業旅遊、休閑高度融合，正在實施）等。欲想更多了解，可以登錄北京天創智業城市規劃設計院網站進行了解和咨詢

❹ 想做鄉村旅遊、農業觀光園等方面的項目，怎麼解決土地使用及規劃問題

想做鄉村旅遊、農業觀光園等方面的項目，怎麼解決土地使用及規劃問題？北京山合水易規劃設計院研究，在符合規劃及其他規定的基礎上，針對項目區內不同土地利用類型和開發模式，可以採取如下措施：
1、 旅遊設施用地
方式（1）、依法按程序徵用
註：某些地方對土地徵用有特別規定和說明，具體程序以地方具體規定為准。
方式（2）、與集體聯合開發
農村集體經濟組織佔用本集體農用地和單位佔用國有農用地的，不需擬定征地方案。
若項目用地佔用農村集體土地，可採取企業與村集體聯合進行開發建設的模式，即村集體作為主體，企業作為投資主體，聯合開發旅遊項目（建設用地部分）建設。
2、 農業觀光等農園項目用地
方式（1）、依法徵用
通過徵用形式將集體土地變為國有後使用，但由於此項目用地面積較大，土地徵用超過一定面積須報國務院審批，操作難度較大。
方式（2）、通過農用地流轉形式租賃農村集體土地
相關手續較征地簡捷，且可節省大量資金。
與鎮政府和相關村委會進行溝通，協商達成一致後，與鎮政府及相關村委會簽訂租賃合同，與農戶和村小組簽訂有關合同，取得土地經營權。再召開村民代表會議進行表決，最後由村小組委託鄉鎮政府或村委會與承包商簽訂租賃合同。
由於發展觀光農業等項目，涉及到將耕地、園地、林地等用地類型轉變為設施農用地，在一定程度上改變了用地類型，需要與當地政府或國土部門了解溝通相關手續事宜。
3、 農村居民點歸並整合
可通過新農村建設、建設用地增減掛鉤等形式開展。首先與集體溝通協商，簽訂搬遷、補償、安置等相關協議；然後與國土部門溝通，爭取周轉用地指標，辦理安置區農專用手續。
如果周轉指標申請成功，新增建設用地可以先建後拆形式進行，即首先在新址（安置區）建設安置點，然後拆除整合原有居住點，經整理後按一定比例歸還安置區佔用土地。

❺ 包頭地區綜合農業旅遊項目，擬建設鄉村旅遊特色小鎮。

包頭地處陰山之北，黃河流經之地，自古水草豐美，農業興盛發達。新中國把包頭定位成西北部的裝備之都，故此包頭的能源、裝備製造和礦業都很發達，城市人口與日俱增。
借著本次全國性的產業結構調整和產業融合升級的春風，包頭農業在「應天時——產業結構調整」，「應地利——黃河流域，農業發達」，「應人和——社會資本豐富，人民需求旺盛」的有利條件下一定會迎來全新的發展。此時建設鄉村旅遊特色小鎮等農業綜合體項目恰逢其時。
其實這種綜合項目很考驗規劃設計團隊的綜合實力，在此推薦內蒙古艾德爾規劃設計有限公司設計團隊，他們的總部設在北京——可以保證規劃設計實力，分公司設在呼和浩特——可以保證及時周到的現場服務與指導。具體聯系請網路「內蒙古艾德爾規劃設計有限公司」搜索官方網站瀏覽。
祝事業興隆,心想事成！

❻ 請問田東縣思林鎮立豐村的鄉村旅遊建設項目為什麼現又停建，是什麼原因啊！

可以登陸你們，縣城官網。查詢招商引資項目！

❼ 將近4000畝的土地，可以規劃成什麼樣的鄉村旅遊項目

將近4000畝的土地，可以做個鄉村旅遊休閑大世界，像河南郟縣「鄉村休閑大世界」的旅遊區規劃，北京山合水易規劃設計院根據項目的場地特點和項目產品總體構架形成了「一軸一帶五區」的功能分區。
（一）一軸——南水北調觀光軸
沿著南水北調中線工程線路，打造一條觀光軸。在不影響南水北調工程的前提下，在水岸兩側建設觀光棧道、觀景亭，供遊客觀景、休閑、娛樂。
（二）一帶——濱水休閑帶
充分利用好項目地的汝河資源，做活水文章。創新打造各種水體景觀；構建水游樂的創新模式；營造親水休閑度假的鮮明環境氛圍。
（三）五區——花卉苗木產業區、蔬菜產業區、農副產品加工區、農耕文化波瀾區、農業養生度假區