旅遊度假鄉村
原鄉生態鄉村旅遊度假區規劃案例
——山合水易「龍岩洋畲原鄉生態旅遊度假區修建性詳細規劃」
生態鄉村旅遊度假區規劃——北京山合水易規劃設計院 原滋原味的生態鄉村旅遊，是現在人們追求的一種休閑度假方式。這樣的鄉村旅遊項目要怎樣規劃才能吸引更多的遊客呢？北京山合水易規劃設計院對龍岩洋畲原鄉生態旅遊度假區的修建性詳細規劃，就解決了這一問題。
該項目位於福建省龍岩市新羅區洋畲村。洋畲村2006年開始發展旅遊，柑橘採摘和農家樂已經初具規模，但仍存在旅遊配套明顯不足，農業產業發展單一、區域發展的帶動性差，產品鏈條短，休閑類產品欠缺等瓶頸問題。北京山合水易規劃設計院在深入調研並與各級領導、當地專家深度溝通後提出了打造「閩西第一山鄉，百里生態畫廊」的項目定位，同時提出通過「四大轉變」帶動「五化發展」的洋畲鄉村旅遊升級的戰略思路，實現「洋畲」的品牌化，形成最具「原鄉」特色與鄉土生活方式的特色生態體驗產品，從而解決了洋畲村旅遊發展所面臨的問題。福建省龍岩市洋畲村已被列為國家級生態文化示範村，是福建鄉村旅遊的明星村。
（一） 規劃結構
根據考察研究，北京山合水易規劃設計院將洋畲原鄉生態文化度假區分為四個功能分區，分別是：
入口服務區
農庄休閑度假區
原鄉生態體驗區
森林養生遊憩區（局部）
（二） 游覽線路規劃
項目中的游覽線路規劃，主要依照「探村、探險、覓水、尋山」的路線展開。通過這四條線路對項目中各個景點的有效串聯，而形成一個完整的旅遊區游覽線路。
（三） 道路交通規劃
1、車行交通規劃
以原地塊內道路為主骨架，對其進行加寬處理，局部進行調整，主幹道紅線寬度7米；各分區內部開辟次幹道，紅線寬度4米和5米。
2、游步道
規劃區各主要景點均有游步道連接，採用木棧道、石階、硬質鋪地等形式，路面寬度1—2米。
3、停車場
為滿足項目區內外交通的靜態停車需求，在保留洋畲村停車場的基礎上在入口服務區增加一處停車場為景區服務，停車位為327個。
北京山合水易規劃設計院規劃設計的龍岩洋畲原鄉生態旅遊度假區，是一個原鄉生態鄉村旅遊度假區，將醇厚的鄉村氣息呈現給遊客的同時，也提升了洋畲及其周邊地區相關產業的發展。
B. 求鄉村旅遊生態旅遊度假區規劃建設成功案例。
鄉村旅遊生態旅遊度假區規劃建設案例，龍岩洋畲原鄉生態旅遊度假區修建性詳細規劃。
（一）入口服務區
1、生態停車場
與項目周邊環境相配合，形成具有達成與片區環境相融合的環境，形成為片區服務。
2、遊客服務中心
關於遊客服務中心的一點說明：本項目中的遊客服務中心由一組建築組成，這組建築包含「農庄酒店」的大堂、酒店普通客房、並兼具服務中心的功能。因此，這是一組復合型、多功能的建築群。
3、原鄉商街
一方面滿足整個區域遊客的旅遊商品購物需求，另一方面成為山莊休閑度假區的配套。主要提供具有洋畲特色的旅遊商品、旅遊紀念品，以及遊客必須的生活用品的購買。
（二）農庄休閑度假區
1、五彩生態谷
2、院落式農庄酒店
3、山地農庄
4、農家大屋
5、鄉野農庄
6、生態養生會所
C. 李家莊美麗鄉村旅遊度假區5.1開嗎
當然是開放的，現在就可以去。
D. 鄉村旅遊有哪些類型
1、按核心資源分
傳統觀光型：以不為都市人熟悉的農業生產過程為賣點，在城市近郊或風景區附近，開辟特色果園、菜園等，讓遊客入內採摘、觀賞， 享受田園樂趣。
都市科技型：以高科技為主要特徵，在城內或郊區等建立小型的農、林、牧生產基地。既能為城市提供時鮮產品，又能結合農業生產與科普教育。
休閑度假型：利用不同的農業資源，如森林、草原、果園等，吸引遊客前去度假，開展農業體驗、領略自然生態、住宿度假等多種休閑度假活動。
2、按地理位置分
城郊型：位於大中城市附近，為滿足城市巨大的旅遊需求，在原有農業和現代農村聚落景觀基礎上，以現代科技、現代美為主要特色。
邊遠型：距離城市較遠，一般交通不便，大多擁有豐富的旅遊資源，但發展相對滯後。
景區邊緣型：位於著名風景區的邊緣，大多依靠現有的旅遊資源，採取與景區結合的方式來發展旅遊。
3、按村落形態分
水鄉型：村落內水系縱橫，建築大多臨水而建。如江南水鄉村落上海嘉定區毛橋村、金山區畫村等。
山地型：村落依山而建，有明顯地勢落差。如浙南山區的麗水松陽縣安民鄉村;還有部分少數民族村落，如浙江桐廬莪山「畲鄉山寨農家居」等。
荒漠型：村落大都位於高原，瀕臨荒漠或位於荒漠之中。如隴東黃土高原區的窯洞民居，藏西北羌塘高原荒漠村落等。
濱海型：村落位於海邊，充分利用漁村特色。如上海崇明島前衛村、瀛東村、三門三特漁村、舟山沈家門漁港等。
草原型：村落位於平原或高原地帶的廣袤草原之中。如張北壩上草原的歐式風情度假村，還有內蒙古及西藏自治區以民族風情為特色的草原度假村落。
E. 鄉村旅遊的特點是什麼如何開發鄉村旅遊
鄉村旅遊的特點
1、獨特的活動對象
我國鄉村地域廣大遼闊，種類多樣，加上受工業化影響較小，多數地區仍保持自然風貌，風格各異的風土人情、鄉風民俗，鄉村旅遊活動對象具有獨特性特點，古樸的村莊作坊，原始的勞作形態，真實的民風民俗，土生的農副產品。這種在特定地域所形成的「古、始、真、土」，具有城鎮無可比擬的貼近自然的優勢，為遊客回歸自然、返璞歸真提供了優越條件。
2、分散的時空結構
中國的鄉村旅遊資源，上下五千年，十里不同俗，且大多以自然風貌、勞作形態、農家生活和傳統習俗為主，受季節和氣候的影響較大。因此鄉村旅遊時間的可變性、地域的分散性，可以滿足遊客多方面的需求。
3、參與的主體行為
鄉村旅遊不僅指單一的觀光游覽項目和活動，還包括觀光、娛樂、康療、民俗、科考、訪祖等在內的多功能、復合型旅遊活動。鄉村旅遊的復合型導致遊客在主體行為上具有很大程度的參與性。鄉村旅遊能夠讓遊客體驗鄉村民風民俗、農家生活和勞作形式，在勞動的歡快之餘，購得滿意的農副產品和民間工藝品。
4、高品位的文化層次
鄉村文化屬於民間文化，我國鄉村絢麗多彩的民間文化具有悠久歷史和豐富內涵，致使鄉村旅遊在文化層次上具有高品位的特點。鄉村的各種民俗節慶、工藝美術、民間建築、民間文藝、婚俗禁忌、趣事傳說等，賦予深厚的文化底蘊。由於鄉村社區的這種「濃厚的區域本位主義和家鄉觀念特色的非規范性」，使民間文化具有深刻的淳樸性和詭秘性，對於城市遊客來說，具有極大的誘惑力和吸引力。
5、可持續的旅遊發展
由於現代鄉村旅遊融鄉村自然意象、文化意象和現代科技於一體，旅遊發展與農業生產於一體和城市旅遊與鄉村旅遊於一體，因而是可持續旅遊。
如何開發鄉村旅遊
第一，需求量很大。旅遊者尋求差旱。隨著國內旅遊的興盛，鄉村游的市場需求逐步增長。城裡人希望擺脫高樓峽谷、水泥森林，緩解工作高負荷的壓力，蔭足懷舊和對自然的嚮往的需求。
第二，與休閑度假旅遊具有類似的特點。注重休閑和娛樂、健康身心等需求，同時，鄉村游很大程度上也存在重復消費的特點。
第三，與一般性的度假旅遊有不同之處。一般認為，休閑度假旅遊是較觀光游更為成熟的旅遊類型。一些休閑度假者的可支配收入水平較高，對休閑度假的價格不太敏感，而且度假旅遊者偏向於距離較遠、時間較長的度假。相比一般性的度假旅遊，鄉村游具有如下特點：鄉村游針對的主要是周邊的城鎮市場，因此旅行的距離較短，不同於一般性的中長線休閑度假；鄉村游的旅遊者對旅遊的價格比較敏感(相對於散客游和家庭游，單位集體出遊的對價格敏感度相對較低)，這一點可能與現在鄉村游市場還不是太成熟，沒有形成旅遊者可信賴的品牌效應有關；鄉村游一般距離近，旅遊時間短。魏小安在《中國三農旅遊的發展》一文中認為，鄉村游的市場層次比較分明：市民活動和農民活動基本是大眾化的旅遊，屬於比較低檔的消費；部門活動屬於中檔消費；企業活動層次較高，屬於高檔消費。因此可以說，鄉村游的需求市場是一個差異化的市場。
且採取這兩種形式的旅遊者不在少數。旅行社應關注這兩種形式的市場開發，在一定意義上需要旅行社轉變角色，適應市場需求。
具體地講，針對鄉村游散客，旅行社需要在產品設計、代理服務、咨詢服務等方面做出相應的調整，來滿足鄉村游散客的需求。比如，進一步提高產品組合的靈活度，為遊客提供專業的線路設計的意見；提供一些代理服務，而不一定是包價旅行服務；提供方便快捷的專業化咨詢服務等等。針對單位團體鄉村游，則應該加強與單位的聯系，完善客戶管理，根據單位情況量身定做產品，並且通過優質服務吸引回頭客。
（五）適度關注鄉村游的延伸性項目
鄉村游不只局限於農業旅遊，還可以開發一些拓展性項目。比如林業旅遊，觀賞林業；漁業旅遊，海上魚類養殖的觀光，鄉村池塘、溪流的垂釣等等，這些都可以作為鄉村游的延伸性項目融入旅行社的產品中去，豐富產品的內容，增強趣味性。
（六）鄉村氣息、旅遊體驗與城市生活方式相結合
鄉村氣息要突出，如天然的山水，原汁原味的農村風情等。再加入一些體驗性元素，讓旅遊者深入體驗鄉村氣息，體驗濃濃的鄉情。但是，在一些與生活密切相關的旅遊基礎設施等方面，則需要與城市生活相吻合，而不可一味求「土」。比如衛生間的設施，基本的住宿條件，以及目的地的衛生狀況等等，使遊客可保持城市生活方式。
(二)產品供給的特點
第一，資源特點。鄉村游本身是一個比較廣泛的概念，可以利用的資源種類較多而豐富。比如鄉村美麗的自然風光，良好的生態環境，深厚的文化積淀，淳樸的民風等。
第二，產品特點。目的地產品同質化、近距離重復建設的現象比較嚴重，市場發展不夠
F. 青島藏馬山鄉村（國際）生態旅遊度假區的介紹
藏馬山位於抄黃島區（西襲海岸經濟新區）藏南鎮，主峰海拔395米，總面積13000多畝。藏馬山山巒跌宕俊秀，生態植被豐實，自然資源優勢明顯，加之候宜人，區位適中，素有「東有嶗山，西有藏馬」之稱。青島藏馬山國際旅遊度假區位於黃島區藏南鎮藏馬山南側，由青島藏馬山隆海集團投資開發建設，總規劃面積31.5平方公里，項目計劃投資136億元，用5-8年時間，打造成為建築規模200萬平方米，年接待遊客200萬人次，能同時容納1000人住宿，1500人會議的大型國際旅遊度假區。
G. 求鄉村旅遊度假村開發策劃案樣本
鄉村旅遊度假村策劃案具有很強的專業性，北京山合水易規劃設計院是專業的旅遊規劃策劃機構。一般鄉村旅遊度假村開發策劃案應該包括：
1. 總論：立項背景，開發意義，策劃依據，策劃區域范圍和建設期限等；
2. 資源條件現狀和社會經濟基礎評價：自然條件、社會經濟條件、交通條件、農業生物資源、農村文化資源、產業基礎等評價和SWOT分析與問題診斷等；
3. 客源市場分析與市場開發策劃：市場需求，客源現狀，市場分析與定位，市場開發思路與方案；
4. 戰略定位和發展目標：發展方向（功能定位，形象定位，主題定位），產業鏈動力結構，發展目標和階段目標；
5. 功能分區和空間布局：功能分區（附分區布局圖），各功能區定位（功能定位、形象定位、主題定位），各功能區建設項目（單體），各功能區農業產業或農村人文景觀配置；
6. 重點觀光休閑項目：重點建設項目，農業產業或人文節點配景項目，標志性單體的形象設計和功能策劃（標志性單體最好要附效果圖）；
7. 旅遊要素策劃：交通策劃，導游隊伍策劃，住宿業策劃，餐飲業策劃，娛樂策劃，旅遊商品和農產品購物策劃；
8. 建設分期和動態開發：總體建設期限，各功能區和重點項目建設步驟和開放時間、功能區間、重點項目間的時間銜接方案；
9. 觀光休閑線路設計：內部觀光休閑游線及交通方式，附近城鄉居民入園觀光休閑游線及交通方案，本觀光休閑農業項目與其他觀光休閑農業項目、旅遊項目和旅遊線路的銜接方案；
10. 營銷策略與促銷方案：品牌策劃、宣傳策劃、促銷策劃；
11. 投資估算和資金籌措：建設資金、流動資金估測（附分區、分項目投資概算表），資金籌措方案，招商策劃；
12. 經濟效益和社會效益預測：直接經濟效益（附按功能區、按贏利項目的效益預測表）
H. 開發鄉村休閑度假旅遊應注意哪些問題
作為鄉村旅遊設計與鄉村度假開發的專業機構，山合水易擁有多位國家級休閑農業一、發展鄉村旅遊的意義 發展鄉村旅遊應注意自然生態、地方特色文化眾多、民族
I. 鄉村旅遊規劃的特點
特點：
第一，需求量很大。旅遊者尋求差異。隨著國內旅遊的興盛，鄉村游的市場需求逐步增長。城裡人希望擺脫高樓峽谷、水泥森林，緩解工作高負荷的壓力，蔭足懷舊和對自然的嚮往的需求。
第二，與休閑度假旅遊具有類似的特點。注重休閑和娛樂、健康身心等需求，同時，鄉村游很大程度上也存在重復消費的特點。
第三，與一般性的度假旅遊有不同之處。一般認為，休閑度假旅遊是較觀光游更為成熟的旅遊類型。一些休閑度假者的可支配收入水平較高，對休閑度假的價格不太敏感，而且度假旅遊者偏向於距離較遠、時間較長的度假。相比一般性的度假旅遊，鄉村游具有如下特點：鄉村游針對的主要是周邊的城鎮市場，因此旅行的距離較短，不同於一般性的中長線休閑度假；鄉村游的旅遊者對旅遊的價格比較敏感(相對於散客游和家庭游，單位集體出遊的對價格敏感度相對較低)，這一點可能與現在鄉村游市場還不是太成熟，沒有形成旅遊者可信賴的品牌效應有關；鄉村游一般距離近，旅遊時間短。魏小安在《中國三農旅遊的發展》一文中認為，鄉村游的市場層次比較分明：市民活動和農民活動基本是大眾化的旅遊，屬於比較低檔的消費；部門活動屬於中檔消費；企業活動層次較高，屬於高檔消費。因此可以說，鄉村游的需求市場是一個差異化的市場
J. 國內都有哪些具有特色的鄉村旅遊度假地
中國最具特色的鄉村旅遊度假地 1、中國三亞亞龍灣國際玫瑰谷 中國三亞亞龍灣國際玫瑰谷是北京山合水易規劃設 計院的傑作，該項目是一個創新的創意休閑農業與高端 度假開發項目，是一個將鄉村旅遊、高端農業、文化創 意、風情園區開發相結合的玫瑰主題度假園區，不僅僅 是亞龍灣度假體系升級的重要支撐與亮點，同時也為中 國未來的都市休閑農業設計與高端農業主題度假項目開 發提供了新的思路。 2、北京藍調國際庄園 北京藍調國際庄園是一個以「藍色浪漫」為主題， 集特色餐飲，科普教育，養生主題溫泉，加工體驗，節 慶活動等功能於一體的綜合性精緻休閑度假地。 3、遼寧大連國際有機休閑農場 遼寧大連國際有機休閑農場，是北京山合水易規劃 設計院規劃設計的一個以有機種植為核心，以休閑生活 方式為主題，以田園體驗、休閑度假、小型會議接待為 功能的有機休閑農場。 4、雲南開遠紅土寨旅遊新農村 雲南開遠紅土寨旅遊新農村改造採用「一個片區， 多種模式」的多樣化改造方式，通過對建築立面、房屋 院落、村落街道、中心廣場等區域的改造，真正的從實 際情況出發，為開遠小壩心添加一道亮麗的風景線，為 開遠的鄉村旅遊和城鄉統籌建設打造一張名片，「幸福在 哪裡，開遠告訴你」，是這里的旅遊口號。 5、福建漳州山重國際鄉村旅遊目的地 古山重鄉村旅遊開發已經初具規模，特別是春節前 後油菜花盛開時節，能夠吸引大量的自駕車遊客前來賞 花。