海南陵水國際旅遊島

A. 海南哪個城市更適宜居住海南買房哪個城市好

假如喜歡海景房，海岸線漂亮又不在乎價格就選東線的文昌、萬寧、陵水內等；假如怕冷不需要潮容濕，常年溫度在20度以上的，就選擇北緯18度以南的，比如說陵水、保亭、三亞、樂東等。

假如要選個配套設施相當齊全的，生活非常便利的，那就考慮海口和三亞；假如要選擇一個價格比較低，適合度假養老的，那就考慮西線，比如說澄邁、臨高、儋州等。假如說要選擇價格低又山景、空氣負離子高的，那就考慮海南中線的五指山、瓊中等。

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東線的海岸線非常漂亮，也是海南最早起步發展的，所以各項基礎設施配套相對齊全，但是房價也高。西線是09海南國際旅遊島提出時近幾年發展起來的，各項基礎設施配套相對落戶些，房價處於窪地，特別是西線高鐵開通以後，越來越受到人們的關注。

中線的房價介於兩者之間，基層設施也落後，只有定安、五指山、保亭較為火熱，中線高速已修至五指山，將貫穿南北。

另一種劃分是以牛嶺為界限(民間流傳認為牛嶺是海南熱帶和亞熱帶的分界線)，也就是北緯18度。以南是熱帶，極少受冷空氣影響，冬季平均氣溫在20度以上;以北是亞熱帶，冬季偶爾會降至10度以下。所以北京人比較喜歡到萬寧、陵水、三亞一帶買房，因為因為那裡似乎沒有冬天。

B. 海南省國際旅遊島陵水縣的農村宅基地外地人是否能購買建房

不可以。
我國法律禁止城鎮居民購買農村宅基地。《國土資源部印發關於加強農村宅基地管理的意見的通知》中明確規定：嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。《國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》（國辦發〔1999〕39號）也規定，農民的住宅不得向城市居民出售。