雲南旅遊地產

❶ 如何開發旅遊特色地產項目

現在全球經濟不景氣,全球股市下跌,美元下跌,房貸泡沫,失業率上升等等。但只有旅遊業一片欣欣向榮,如果好好利用旅遊業呢？

這是我剛剛從北京綠維創景規劃設計院找的文章,內容寫得很好,分析得很到位,很專業。現將文章發出來,和各位大蝦一起來分享！

旅遊小鎮
——近期旅遊房地產的主流方向

一、 雲南旅遊第二次創業的「重頭戲」

雲南省委、省政府提出「雲南旅遊第二次創業」的號召,在全國旅遊界引起了廣泛的關注。雲南旅遊面對四川旅遊的崛起,感到壓力很大。因此,老旅遊大省提出新目標,是深刻反省的結果。

四川旅遊的崛起,模式非常簡單：旅遊是四川的「一把手政治」！

四川以黨政主導,強力推進,堅持不懈,輪流發展的方式,以一把手抓旅遊為要務,形成了「旅遊大會」模式,成效顯著,成為「黨政主導旅遊發展」的經典。

雲南如何面對競爭,創新模式發展呢？我們可以從雲南很抓「旅遊小鎮」中,找到新的政府運營理念――以城市經營的成功經驗為借鑒的理念――以土地開發帶動旅遊產業發展的理念。

據有關報道,雲南近期旅遊業的「重頭戲」,是建設旅遊小鎮。為此,雲南省將給予資金、土地和戶籍三大扶持,並專門成立旅遊小鎮建設協調領導小組,全面推進該項建設。

首先,從今年起,從全省項目貼息資金、城鎮規劃資金和旅遊市場開拓資金中安排一定額度,專門用於旅遊小鎮建設項目貼息、規劃補助和市場營銷。其次,旅遊小鎮發展用地將突破目前土地供應瓶頸,而在州(市)、甚至省內進行土地的占補平衡；並通過遷村並點,土地整理,開發利用荒地和廢棄地等挖潛措施,盤活土地存量。第三,放開農民進鎮的戶口限制,逐步實施城鄉統一的居民戶籍管理制度,分步取消旅遊小鎮農業戶、非農業戶及其他類型戶的劃分和各種涉及戶籍變更的收費,降低農民到小鎮落戶的門檻；凡是願意進鎮落戶的農民,徵得管理部門同意後,可根據本人意願登記為「居民戶」,並在子女入學、參軍、就業福利補貼、社會保障等方面與城鎮居民享受同等待遇。到2007年,雲南將對全省旅遊小鎮建設進行評比,對成績突出的小鎮將頒發「雲南旅遊名鎮」牌匾,給予重獎。

二、 「旅遊小鎮」的商機何在？

旅遊地產的興起,是旅遊小城鎮特別是旅遊城市開發的一個主動力。將旅遊區域開發與城市經營全面結合起來,是能夠形成政府資金來源和企業利潤構成的關鍵。

旅遊小鎮開發,實際上,就是以旅遊產業為主導產業的小城鎮建設。

小城鎮建設是中國城市化進程中非常重要的一個部分,是大多數農民轉化為城鎮居民的基本模式。因此,國家給予小城鎮建設大量的資金、土地等等政策支持。特別重要的是,小城鎮的土地,不僅僅為國有土地開發,還為集體土地流轉開了口子,是一個地產領域的缺口。

但是,小鎮開發中,房地產價格非常低,本地居民購買力不強,商業性房地產企業不太有興趣。

只有旅遊房地產,對於擁有旅遊資源的小鎮建設而言,意味著巨大的商機――因為旅遊房地產的賣家,不是本地居民,而是全國各地的度假遊客和度假房地產投資人。

以地價獲取的小鎮土地為依託,面向全國乃至國際銷售風景旅遊地的度假物業,利差極大,一旦銷售成功,獲利豐厚。這就是旅遊小鎮提供的商機！

將旅遊區域開發與城市經營全面結合起來,在大理、麗江、昆明等地,已經得到實踐,並走在了雲南旅遊地產的前列。高爾夫地產成為最經典的樣板,激勵著房地產商的極大熱情。

雲南省建設廳總規劃師韓先成先生指出,以保護不可再生資源為前提,通過商業化理念運作,雲南的旅遊地產一定會迎來一個高速發展期。

這就是雲南旅遊第二次創業的鑰匙之一――以地產撬動旅遊產業的運作模式――城市經營與旅遊結合的主要節點。

三、 旅遊小鎮的分類

旅遊小鎮,就是以旅遊產業為主導的小鎮。我們將其細分為資源主導型、旅遊接待型和生態觀光型三類。

1、資源主導型旅遊小鎮

即自身擁有旅遊資源成為旅遊目的地的小城鎮。這類小鎮為特色鎮,主要為古鎮,特別是國家歷史文化名鎮,具有非常好的古鎮風貌,形成了旅遊吸引力,古鎮本身就是旅遊吸引物。古鎮的特色建築、風水情調、民俗文化等,都吸引著觀光和休閑遊客。而依託古鎮開發的仿古旅遊房地產項目,在麗江、大理都非常成功。

溫泉鎮是資源旅遊小鎮中一個特殊種類,全國有幾十個溫泉鎮,都是依託於溫泉資源,形成的休閑鎮,其中有一部分是古鎮。比如昆明的安寧溫泉鎮,擁有「天下第一湯」,已經開發了別墅樓盤賣得不錯；安徽烏江的香泉鎮,借香泉溫泉把房子賣給了南京人；北京的小湯山,成為會議休閑集散地。

2、旅遊接待型旅遊小鎮

著名自然風景景區,一般都在遠離城市的地方。在這些旅遊目的地的周邊,形成的人口聚居地,就是旅遊小鎮。這一類小鎮,本身不是景區,但是自然生態環境都很好,最重要的在於,這里是旅遊集散地,是接待建設的重點區域,這就是接待型旅遊小鎮。這類小城鎮通常為遠離旅遊中心城市的著名風景區重要門戶和遊客主通道,具有獨特的區位優勢,小城鎮依託地理優勢,開展旅遊接待工作。

接待型旅遊小鎮,是旅遊房地產開發的最佳區域,既可以開發旅遊商業房地產,又可以開發旅遊度假房地產。

3、生態人居型旅遊小鎮

最為大量的旅遊小鎮,是生態環境非常好,以生態人居為特色發展的小鎮。這類小鎮一般處於中大型城市周邊,距離城區較近,一般為近中郊區。對於北京、上海這樣的超大城市,距離在100公里以內；對於成都、西安這樣的城市,距離在60公里以內；對於煙台、石家莊這樣的城市,距離在30公里以內；對於許昌、綿陽這樣的城市,距離在15公里以內；這一區域內的生態小鎮,是旅遊房地產發展的極佳目標,是旅遊休閑小鎮最廣泛的目標。此類小城鎮以接待城市休閑居民,開展農業觀光等鄉村為主,進一步發展為生態休閑小城鎮。

四、 規劃「旅遊小鎮」 的要領

以城鎮規劃規范和旅遊產業規劃規范的雙重要求為前提,以旅遊產業主導城鎮發展,以城鎮建設配合旅遊功能,實現產業發展與城鎮建設的系統整合。
1、規劃的要求
1)旅遊產業發展戰略主導區域經濟社會總體發展戰略；
2)區分類別：觀光小鎮、休閑小鎮、度假小鎮、集散小鎮、過境小鎮；
3)城鎮經濟結構優化與平衡發展；
4)城鎮協調發展的基礎設施配套；
5)城鎮社會生活配套；
6)城鎮行政管理要求；
7)鎮村體系結構與互動；
8)城市化目標、過程及其規律；
2、規劃的關鍵
1)產業發展戰略的制定,是基礎；
2)旅遊吸引力動力機制的設計,最重要；
3)具有小城鎮和旅遊雙重功能的項目策劃,是關鍵；
4)鎮域旅遊整合,是目標；
5)旅遊小城鎮的特定功能開發及其布局,是落地；
6)景觀規劃,是特色；
7)政府運營模式,是價值；
8)商業運作模式,是操作性的結晶。
3、規劃的原則
1)小鎮區域旅遊吸引力的打造－－動力機制的建構；
2)小鎮旅遊功能定位－－集散、夜間娛樂、觀光、休閑、度假、游樂；
3)小鎮的城鎮功能配置與協調發展－－城鎮規劃
4)小鎮的風貌規劃－－旅遊景觀吸引力與休閑度假環境

參考文獻：

❷ 在鄭州做文旅地產，賣全國旅遊城市例如海南、雲南、廣西、山東的文旅地產，大家覺得好賣嗎

然後你又問在鄭州做文旅地產好嗎?我覺得這個文旅地產是一個新興的細分行業,前景應該很不錯

❸ 雲南旅遊地產值得投資嗎

現在房地產還可以投資嗎？

答案是完全可以的

綠地滇池國際健康城位於雲南省昆明市大漁滇池國際旅遊度假區，漁浦路東側。項目佔地面積4600畝，未來項目將通過建設運動康養休閑基地、中醫漢方養生基地、康養護理培訓基地等醫、康、養、學、游為一體的健康、生活示範區，集「醫康養」和「文商旅居」產業功能於一體的醫康養商業。

❹ 昆明華西濱湖國際城好不好

2010年3月13日《都市時報》再續報道:2010年3 月10日，本報報道了官渡區永勝村城中村改造項目，後經本報記者采訪了永勝村村書記及相關單位，對永勝村城中村改造項目作深入報道。
據悉：官渡區六甲鄉永勝村面對西山滇池旅遊度假區，緊鄰國家級濕地公園，全村土地面積1.55平方公里，可開發利用土地不低於2000畝，全村住戶900多戶，2700多人。由於過去的村民住房建設中缺乏統一規劃管理和合理的建設施工，基本上屬於村民自建房，導致住房建築雜亂無章，抗震、消防、給排水等存在較大的安全隱患，加之本村村民和外來務工人員繁多，帶來周邊環境的臟亂差等問題。
根據昆明市人民政府進一步完善主城區農村建設管理的通知及城中村改造、遷村並點的文件精神，結合永勝村的實際情況，經村兩委會和村組幹部多次研究，全體村民自願參加新農村改造開發建設。永勝村將按新農村建設城鎮化戰略的具體要求，對永勝村土地綜合開發進行全局開發利用。永勝村已與雲南君信投資開發公司、遠泰（香港）投資有限公司達成了投資協議，對整個永勝片區進行投資改造建設，項目名稱為華西.濱湖國際城，將永勝片區建設成為集金融商業、文化教育、醫療衛生為一體配套設施齊全的高端生態住宅新興社區。目前永勝村及項目投資商按國家城中村整體改造項目辦理程序具體要求，城中村整體改造項目正進行政府審批階段。
另外據《昆明日報》2010年7月29日報道：「低碳」已成房企共同愛好
獲獎企業：
1．華西·濱湖國際生態城
從太湖之濱到滇池之畔，從低碳文明到城市高度，帶著對生態社會的強烈責任，有著「天下第一村」美譽的江蘇華西村，攜手雲南君信投資，共謀低碳昆明宜居境界。低碳理念與宜居境界的完美結合，精當地詮釋了現代新昆明建設生態文明的城市理想，而這也正是華西村和君信投資共同的價值取向。美好的生態是昆明蓬勃的城市活力，未來的華西濱湖國際城將從低碳出發，創造嶄新城市文明高度。
2．南亞風情·第壹城
第壹是一種境界，第壹是一種創新，第壹更是一種責任。南亞風情·第壹城，優雅行進在城市可持續發展的路徑上，將低碳文明的核心理念詮釋得形神兼備。這里是昆明的巴黎，這里是昆明的香港，這里是昆明的曼哈頓，這里實際上是中國的昆明。南亞風情·第壹城，作為現代新昆明建設生態文明的宜居標本，正在以城市生態引領者的姿態，高舉低碳責任者的高光旗幟，為現代新昆明營造屬於未來的城市價值，城市情趣和城市胸懷。
3．天湖島
天湖島的出現，讓昆明驚艷。過去只存在於理想中的山水草原，就在眼前。感悟天湖島，只覺得一眼看到，即會被這片山水所征服。作為被「國際生態安全合作組織」評定的「國際生態安全旅遊示範區」，天湖島極度重視生態與項目之間的和諧關系。低碳技術的運用、生態多樣性的培養、原生態環境的保護，開發商雲南天時地產極力遵循低碳、生態的開發思路。可以肯定的是，天湖島在生態環境與項目聯動力的牽引下，將成為本土低碳生態旅遊地產項目的標桿。
4．經典雙城
10年成長，經典地產經歷了從重生到繁榮的過程，十年蛻變，經典地產見證了春城昆明宜居生態的蓬勃發展。因崇尚自然、天人合一理念而巍然而立的經典雙城，順勢而為探索宜居昆明低碳境界，其對生態環保領域的創意和實踐，已經使經典雙城走在了春城低碳先鋒的第一方陣。
5．貴研·自然界
作為一家「年輕」的地產企業，昆明貴研房地產開發有限公司以精益求精的態度，為首個商業地產項目「貴研·自然界」贏得了良好口碑。貴研·自然界，貴在尊重自然，項目所運用的大量低碳節能措施，使科技、生活與自然環境完美融合，為宜居新昆明低碳社區的建設樹立了又一典範。而企業在低碳建築方面所作出的努力和貢獻，也讓昆明人見證了國有房地產企業所肩負的社會責任感。
作為「低碳先鋒」，君信投資認為，企業發展的過程堅守「企業之道，貴在重任」，正如君信董事長楊總所說：「長青的基業不是短期暴利形成的，而是依靠長期的積累，這不只是資本的積累，更是思想的積累，價值的積累和模式的完善。」先進的企業文化和價值理念，決定了君信之路，光明而神聖！

❺ 什麼是藍籌股

藍籌股是指長期穩定增長的、大型的、傳統工業股及金融股。「藍籌」一詞源於內西方賭場，在西方賭場中，有容三種顏色的籌碼、其中藍色籌碼最為值錢。證券市場上通常將那些經營業績較好，具有穩定且較高的現金股利支付的公司股票稱為「藍籌股」。

在股票市場上，投資者把那些在其所屬行業內佔有重要支配性地位、業績優良，成交活躍、紅利優厚的大公司股票稱為藍籌股。

藍籌股 ，經營管理良好，創利能力穩定、連年回報股東的公司股票。這類公司在行業景氣和不景氣時都有能力賺取利潤，風險較小。

(5)雲南旅遊地產擴展閱讀：

由於量化投資需要具備極其復雜的模型演算和信息化支撐，因此基本面分析成為普通投資者分析股票市場成長的主要方法。

基本面分析通常分為成長投資和價值投資，成長投資的重點在於預測和發現未來5-10年能夠實現爆發性成長的上市公司，並在企業成長初期進行投資，該模式投資風險高，收益大，時間成本和機會成本巨大，適合於專業投資者。

而價值投資的重點在於跟蹤業績優良的行業龍頭表現，在其股價低估的時候進行投資，分享公司業績的穩健增長和分紅收益，適合於廣大投資者使用。其中，藍籌股投資是價值投資方法的主要實現路徑。

❻ 麗江有什麼景點好玩的地方

• 麗江古城第1名

• 麗江市古城區大研古城

• AAAAA級景區

• 玉龍雪山第2名

• 麗江市玉龍縣麗江古城以北15公里處（玉龍雪山風景區）

• AAAAA級景區

• 瀘沽湖第3名

• 寧蒗縣瀘沽湖鎮

• AAAA級景區

• 木府第4名

• 麗江市古城區大研鎮關義街光院巷49號

• AAAA級景區

• 拉市海第5名

• 麗江市古城區拉市海景區安尚村

❼ 女生適合學習的專業有什麼

女生適合報考哪些專業？還不知道的同學今天高頓ACCA小編給大家整理了理科女生適合選擇的專業，供參考！

理科女生熱門專業有哪些

管理類適合理科女生的專業

國際經濟與貿易、貿易經濟、國際文化貿易、外交學、教育學類、職業技術教育類、地礦類、儀器儀表類、能源動力類、電氣信息類(工科)、水利類、測繪類、交通運輸類、海洋工程類(工科)、航空航天類、農學類、醫學類、人力資源管理、市場營銷、廣告學、酒店管理、特許經營管理、連鎖經營管理等。

特許公認會計師公會(The Association of Chartered Certified Accountants）簡稱ACCA，成立於1904年，是目前世界上專業會計師團體，也是國際學員眾多、學員規模發展迅速的專業會計師組織。

ACCA自1988年進入中國以來，經歷近30年快速發展，目前在國內學員和會員人數已分別超過10萬人和8000人（不包括香港），並在北京、上海、成都、廣州、深圳、沈陽、青島、武漢、長沙、香港以及澳門設有共11個辦事處，ACCA總部位於110 Queen Street,Glasgow,United Kingdom。

在英國，立法許可ACCA會員從事審計、投資顧問和破產執行的工作。ACCA會員資格得到歐盟立法以及許多國家公司法的承認。ACCA在歐洲會計專家協會(FEE)、亞太會計師聯合會(CAPA)和加勒比特許會計師協會(ICAC)等會計組織中起著非常重要的作用。在國際上，ACCA是國際會計准則理事會(IASB)的創始成員，也是國際會計師聯合會(IFAC)的成員。

會計ACCA方向就是一個非常熱門的專業。還不清楚自己適不適合學習ACCA？ACCA學前評估，測一測了解自己是否適合學習ACCA，自提，戳：學前評估

會計專業ACCA，簡單來講，就是專業培養ACCA對口方向的人才。

會計學ACCA方向是全日制方向班，方向班隸屬於學校會計學、審計、財務管理等專業，學制四年。大一入學即組班，全日制正常上課。

是大學本科教育培養國際化復合型人才的一種創新教育模式，通過把ACCA課程

大綱嵌入財會專業本科教學中，

學生不僅能學習本科教育的基礎知識，還可以學習國外最先進的財會和管理方面的專業知識和技能。就讀會計學ACCA方向班的學生，

畢業時不僅可以獲得本科畢業證、學士學位證書，還能同時考取全球認可的ACCA資格證書。

一般來說，ACCA方向班由學校官方舉辦，並針對全校各專業新生統一招生、學籍轉換及管理，獨立成班、全日制正常行課，並採用量身定製的培養方案。

ACCA課程將被嵌入到會計學專業課程中，納入必修課的范疇，並實行學分制，學生只要通過各科目期末考試，即可獲得相應學分，順利畢業。

理科女生適合的服務型專業

社會工作、國際事務、教育學類、幼兒教育、學前教育、職業技術教育類、儀器儀表類、能源動力類、電氣信息類(工科)、水利類、測繪類、交通運輸類、海洋工程類(工科)、航空航天類、武器類、農學類、醫學類、雷電防護、農學、醫學、護理學、人力資源管理、旅遊管理、酒店管理、公共管理類、護理學、助產等。

理科女生藝術型專業

農藝教育(職業技術教育類)、園藝教育(職業教育類)、食品工藝(職業教育類)紡織工藝(職業教育類)、染整工藝(職業教育類)、化工工藝(職業教育類)、服裝設計與工藝教育、裝潢設計與工藝教育、漢語言文學類、外語類、藝術設計、舞蹈學、舞蹈編導、戲劇學、戲劇影視文學、景觀設計、動漫設計、工業設計、商業美術設計、室內設計、建築設計、園林、園藝、城市規劃等。

急速通關計劃 ACCA全球私播課 大學生僱主直通車計劃 周末面授班 寒暑假沖刺班 其他課程