2016年海南旅遊地產

❶ 海南海花島買房投資有前景嗎

海南海花島屬於旅遊地產，投資旅遊地產前景還是不錯的，據前瞻產業研究院《2016-2021年中國旅遊地產行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示，旅遊地產是指以旅遊、休閑度假、展覽會議、教育、娛樂等產業為依託而進行的房地產開發、營銷模式。總體來看旅遊地產屬於泛地產的概念，是指依託周邊豐富的旅遊資源而建的、有別於傳統住宅項目的融旅遊、休閑、度假、居住為一體的置業項目。開發項目全部或部分實現了旅遊功能，是把旅遊業與房地產業相結合的一個全新產業模式。
我國旅遊地產起步於上個世紀八十年代末九十年代初，包括海南、北海等改革開放較早的沿海地區首先興起。經過近十年的蓄勢調整，本世紀初，我國的經濟迎來了一個高速發展時期。早期依賴於已有旅遊資源的自然風光、文化遺產旅遊主題形式，挖掘出養老公寓、溫泉會所、馬術俱樂部、會議論壇、高爾夫、遊艇地產、運動休閑、花卉博覽等主題。開發模式也由傳統依賴旅遊景點向獨立開發轉變，由酒店式公寓、產權式酒店為主體的投資型模式開始向「分時共享產權度假權益」的消費模式嘗試。
隨著我國對住宅市場調控的長期化，旅遊地產作為既能拉動我國日益增長的旅遊需求，又能滿足住宅市場溢出的投資需求，以及我國社會日益老年化對於養老住宅的需求，加上基礎設施的不斷完善，這些合力共同推動我國旅遊地產的興起。

❷ 在鄭州做文旅地產，賣全國旅遊城市例如海南、雲南、廣西、山東的文旅地產，大家覺得好賣嗎

然後你又問在鄭州做文旅地產好嗎?我覺得這個文旅地產是一個新興的細分行業,前景應該很不錯

❸ 海南旅遊地產現狀和前景大神們幫幫忙

海南省在經歷了上世紀90年代的「海南房地產泡沫」，本世紀的「海景豪宅開發熱」後，三亞這一著名的旅遊城市，如今的房地產開發有何變化？對作為內陸城市的貴陽房地產開發又有何借鑒作用呢？近日，記者在參加三亞市舉辦的某房地產峰會期間，對三亞樓市進行了初淺考察，從中感受到旅遊經濟對三亞樓市的巨大影響。 海景房、河景房、山景房、海邊別墅、山間木屋、酒店式公寓、產權式酒店……。走進三亞，不難發現，三亞房地產的開發無不與旅遊息息相關，三亞之「景」成為眾多樓盤的主要賣點，以海景房為例,據了解,價格一般都在每平方米7０００元——1.2萬元以上，相比較而言，位於市區的商品房,價格一般只有一線海景房的一半,但是,市區商品房中能夠看到「海景」、「山景」的戶型，價格也隨之升高，可賣到每平方米6000—8000元。 記者在位於海南三亞市大東海旅遊區內榆亞大道上相鄰的兩個樓盤了解到，兩家高層商品房的價差就達每平方米兩三千元，其原因就是，樓層高差有別，能看到大東海海景的樓層價格也就高出許多。除此之外，三亞房地產市場並不諱言投資性買房，在三亞，眾多在建在售項目均打出「投資價值」這張牌，市區內產權式酒店、公寓林立，位於郊區海邊樓盤還有不少產權式別墅，「僅一個首付，就讓你成為擁有產權的星級酒店主人，每年回報8%上下，以此收益沖抵月供後還有贏利，到按揭期滿，你就完全擁有一套客房」這樣的承諾隨處可見。位於亞龍灣某星極酒店經理告訴記者，海南是最早引進產權酒店概念的地方，歷經十多年的發展，在海南的產權式酒店又被注入了新的內涵，盡管房價遠高於其他商住房價格，每平方米可賣到3萬元以上,但是依靠三亞旅遊這一品牌,海南旅遊房產向來風行，加之較高的投資回報使得產權酒店在此處依然受到青睞。 首先，從區域經濟特色看，三亞的旅遊業是支柱產業，據統計數據表明，近幾年來，強調「健康、生態、美麗」的三亞旅遊正成為斐聲國內外的品牌，使三亞擴大了開放度。每年三亞市旅遊定點飯店接待中外遊客均在350萬人次以上，每年旅遊總收入達40億元，由此帶動三亞房地產投資強勁增長，目前，三亞已擁有旅遊飯店138家，其中五星、四星級或相當星級的酒店有38家。正是由於旅遊業的飛速發展使得各類投資者看好投資三亞樓市，而投資者的湧入又進一步帶動了三亞旅遊業的發展，形成雙向互動。 其次，從購房信息群體看，據當地開發商介紹，外地購房者佔有絕對比例，約占樓盤客戶的7成以上，並且多數為二次甚至多次置業者，其中多數是北方人，近一兩年來，來自四川、成都、昆明、貴陽等地的購房者有逐年增加的跡象，正成為三亞樓市的又一生力軍。特別是一些臨海小區，記者在三亞采訪期間，正值當地旅遊淡季，在一些已入住的小區內，據物管人員告訴記者，目前多數已售住房空置，而到了每年十月以後，就會有大量業主到此「度假」。 從收入方面看，早年購房者，以高收入群體及商界成功人士為主，由此也造成早期「豪宅開發熱」，最終使得部分高檔住房滯銷，某些2001年開發的高端產品目前還處於消化階段。而目前的購房群體，除高收入者外，外地退休人員和中高收入群體成為重要的組成部分。這類購房者的出現，使得三亞商品房結構有所變化，百平方米以下的中小戶型成為銷售主流，占市場比例的一半以上。通過旅遊認識三亞，最終成為三亞樓市客戶，也由此凸顯該地區旅遊品牌的成功打造。 近觀三亞樓市，再看貴陽房地產開發現狀，盡管地處內陸的貴陽與地處沿海熱帶地區的三亞有地域位置的差別，但三亞樓市對我市樓市發展是否有借鑒之處？築城旅遊地產風生水起待何時？三亞樓市發展主線，最主要的是憑借當地旅遊經濟的發展，旅遊是當地經濟的支柱產業，房地產則是這一旅遊產業鏈中不可缺少的一環，大思路決定了三亞樓市的大出路在於旅遊。旅遊地產也隨起興起。特別是旅遊地產開發也隨之出現無所適從的局面。可見，三亞市要進一步整合旅遊資源，開發海南旅遊地產這塊寶地，還任重道遠。

採納哦

❹ 國內哪所高校的酒店管理專業比較好

你要是考這個專業的話，我建議你往排名稍微前列的那些學校，因為我們學校就是才建立的這個專業，但是吧，感覺每天都在調研，感覺有點不成熟的樣子，所以給你推薦天津商業大學、北京聯合大學、湖南師范大學。

天津商業大學，打眼聽起來是不是感覺像業績大學，哈哈，我一開始報志願的時候也以為是，但是人家是真材實料，天津商業大學是一所以商學為主幹，管、經、工、法、文、理、藝多學科相互支撐、協調發展的高等學校，是天津市屬重點大學，國家卓越農林人才教育培養計劃改革試點高校。天津商業大學的前身是天津商學院，由國家商業部和天津市人民政府於1980年創建。

而且這個學校還是國家「211工程」重點建設大學、「雙一流」世界一流學科建設高校，也是國際藝術、設計與媒體院校聯盟、「一帶一路」智庫合作聯盟等國際組織重要成員。入選中西部高校基礎能力建設工程、卓越法律人才教育培養計劃、國家建設高水平大學公派研究生項目，是首批國家大學生創新性實驗計劃、教育部來華留學示範基地高校之一。

❺ 謹防旅遊島變成房產島

說的好

❻ 海南三亞在旅遊地產開發城市中的優勢

三亞來旅遊地產產品特徵：1、三亞房自地產市場「兩極分化」主要表現在，以「休閑度假」為目的的高端市場價格攀升較快，以「養老」為目的中低端市場價格上漲幅度趨穩。2、三亞商品房作為島外客戶的「第二居所」、「第三居所」。3、物業類型主要為公寓/別墅/產權式酒店和住宅，其中公寓所佔比例最高，約佔一半以上，一般分布在具有一定景觀的區域；別墅項目所佔比例很小，所佔比例低於5%，主要分布在一線海景/河景/山景中最好的位置；產權式酒店所佔比例約為10%，主要分布在大東海/亞龍灣兩個片區和三亞灣沿線的部分項目中。
產品分布：三亞房地產業和旅遊的關系密切，房地產表現出強烈的旅遊地產特點，即靠近大海，充分利用海景資源。目前正在開發海景沿線的基礎上向縱深發展。
置業人群：三亞的房地產開發及銷售的對象表現在越來越突出的「島外市場」(購房客戶不僅來自於國內，還有部分來自於國外)，絕大多數的購房客戶來自於島外。有研究報告表明，客戶集中來源於「兩區一都」，即以長江三角洲(以上海為龍頭，向江、浙兩省輻射)為經濟發達地區和以東北高寒地區以及首都北京。

❼ 海南海口三千畝旅遊地產，找概念規劃設計單位，哪位高人推薦幾家國內外頂尖的規劃設計公司

法國萊蒙國際建築景觀設計集團（香港）有限公司

邢靈敏教授為主持設計師，老師是城市規劃與建築設計高級工程師、風景園林工程師、高級景觀設計師，老師連續三年獲得年度中國十大最具影響力設計師，2019年12月與郎平、郭蘭英等十人榮膺「2019中國文體產業十大領軍人才」，邢靈敏老師是唯一代表與文體人物同台競技的設計師。
1、他從事建築、景觀、室內設計，旅遊項目策劃規劃、民宿設計、環境藝術設計教學研究設計工作；2、雕塑、繪畫藝術不輸專業大咖；3、文學創作方面出版專業書籍及長篇小說；
他是全案設計專業人才和文化藝術復合型人才。
邢靈敏老師是中國建築與室內設計名人圈成員，與林學明、姜峰、琚賓、任清泉、符軍等大咖在名人圈一個同框畫面。
邢靈敏老師擁有職稱資格：
英國皇家特許建築師、城市規劃與建築設計高級工程師、風景園林工程師、高級景觀設計師、高級室內設計師、國家一級美術師；
英國牛津藝術學院客座教授，海南大學美術與設計學院客座教授、碩導，海南科技職業大學藝術與設計學院教授；
2019年12月與郎平、郭蘭英等十人榮膺「2019中國文體產業十大領軍人才」，邢靈敏老師是唯一代表與文體人物同台競技的設計師。
2019年9月入選「慶祝建國70周年紀念」發行個人珍藏版郵票一套。