投資旅遊業如何

『壹』 重慶旅遊投資集團有限公司怎麼樣

簡介：重慶旅遊投資集團有限公司（以下簡稱「重慶旅投」）是重慶市政府為加快重慶旅遊發展組建成立的市屬旅遊大型投融資集團，受市政府委託，在市國資委的領導下，負責對全市重要旅遊資源進行投資、招商、規劃、開發、建設、經營和管理。
法定代表人：王永樹
成立時間：2010-12-20
注冊資本：100000萬人民幣
工商注冊號：500000000005551
企業類型：有限責任公司(法人獨資)
公司地址：重慶市江北區北濱一路526號

『貳』 旅遊地產如何投資 能否升值

隨著旅遊地產在市場上的走俏，越來越多購房者開始考慮「試水」。針對旅遊地產適不適宜投資的問題，前瞻產業研究院表示，從目前情況來看，旅遊地產是一種比較優質的投資產品。這主要基於三方面的考慮：
一是旅遊地產項目價格普遍較低。從全國一些城市來看，旅遊度假區的房產普遍沒有市區的房產價格高，但是在旅遊地產開發比較成熟的國家，它的價格有時甚至會比市區房價高出十幾倍。當前，由於我國旅遊地產開發仍處於起步階段，因此如果購買者選擇在此階段投資，則能夠以比較低的價格收錄一些優質的房產。
二是旅遊地產的天然資源具有稀缺性。考究一個旅遊地產項目的投資價值，最重要的一點就是看該項目是否擁有大海、山川、湖泊、森林等天然優質資源。可以說，正是因為有了這些無與倫比且不可復制的大自然資源，才使旅遊地產的增值空間進一步加大。
三是旅遊地產市場需求量大。日前，隨著我國居民經濟收入的日益增加和生活觀念的不斷轉變，人們開始越來越多地走動於名山大川之間，感受大自然的美好。一些購房者認為，購買旅遊地產可以給自己提供一個清靜的空間，掠去都市的喧囂與浮華，靜享屬於自己的時光。可以預計未來需求量的不斷上漲
，會給旅遊地產帶來可持續的發展空間。

『叄』 旅遊業民宿投資 前景如何需分析

民宿業產業概況
住宿業可以劃分為標准化和非標准化兩大類，標准化住宿的最典型代表自然是酒店，提供標准化的服務和定價;非標准化住宿包括客棧、民宿、公寓、度假別墅、小木屋、帳篷、房車、集裝箱等，其中以民宿數量最廣、最為普及。
民宿由共享經濟的興起帶動，指的是由個人業主、房源承租者或商業機構利用空閑房間，提供旅客的住宿。從定義上來看，民宿和個人業主的短租業務有重疊的部分，但是從兩者定位上來說，民宿更多面向旅遊需求，因此也更注重地方特色的打造和舒適氛圍的營造，是短租房的升級版。遊客可以在民宿中體驗當地生活，與當地居民交流，感受人文情懷。
民宿本身按照類型和功能又可以分為農家樂、鄉村別墅等多種類別，和酒店最主要的區分點在於民宿具有由「主人文化」帶來的當地特色化體驗，住宿空間高度個性化、體量小而美。
中國民宿交易市場規模
在各種鼓勵民宿發展政策的持續利好下，中國民宿市場將越來越繁榮。民宿行業順應時代潮流，將業務與互聯網相結合。據前瞻產業研究院發布的《民宿行業市場前景預測與投資戰略規劃分析報告》數據顯示，截止2016年底，客棧民宿線上注冊量總數達到50200家，較去年增加近8000家。到2015年和2016年是在線民宿市場發展高峰期，未來在線，但是行業增速將有所回落。一方面由於市場發展不夠成熟，沒有制定完善的管理機制而造成的惡性競爭;另一方面，越來越多的民宿倉促進入市場，未能長遠發展。前瞻產業研究院初步統計，2017年中國在線民宿預訂交易規模突破100億元，預計2018年交易規模將近200億元。
靠流量拉動房源
事實上，抖音確實能帶來一定的流量。前瞻產業研究院數據顯示，到2017年底，抖音用戶已經超過7億，月活躍量超過1億。今年一季度，抖音下載量達4580萬次，成為蘋果應用商店全球下載量最高的iPhone應用。而被抖音帶火的三亞康年酒店，連續多天都處於滿房狀態。
據了解，抖音主要為一二線城市居民，其中又以66.1%的女性和30歲以下用戶佔比93%的年輕人居多。而這部分「抖友」有錢有閑，是出遊的主力軍。在旅遊類視頻的評論區，「抖友」會對視頻內容和質量進行點評，詢問景區的名字和位置，交流旅遊體驗心得等。
個性化住宿內容凸顯
雖然以酒店與民宿的官方賬號注冊的抖音不在少數，但整體的粉絲量和點贊量都較少。如三亞亞龍灣瑞吉酒店只有1071個粉絲，獲贊量為1609個，發布了17個作品，最高的點贊量也僅僅只有20個。而像首旅如家酒店集團抖音僅有344個粉絲，共有540個點贊，發布了33個作品，最高獲贊為45個，最低為7個。
實際上，住宿業跨界玩抖音鉤住的是用戶的獵奇心理，對於民宿等個性化住宿確實有一定營銷作用，但是對於連鎖化酒店帶動作用則較小。此外，創意視頻是「抖友」最為關注的，而酒店官方發布的短視頻卻缺乏創意性和趣味性，更多的目的是為了對酒店進行宣傳。業內人士指出，一些酒店玩抖音實則因為處於風口，但自身個性化並不足以支撐，因此即便獲得用戶流量，但實際並不能進行有效轉化。

『肆』 投資人如何雙向選擇，簡析旅遊業公司估值的博弈和風控

估值基本方法和投資者思維
估值方法有很多：一類是相對估值方法，特點是版主要採用乘數方法，較為簡便權，如P/E（市盈率）估值法、P/B（市凈率）估值法、EV/EBITDA（企業價值倍數）估值法、PEG估值法、P/S（市銷率）估值法、EV/銷售收入估值法、RNAV估值法；另一類是絕對估值方法，特點是主要採用折現方法，如股利貼現模型、自由現金流模型等。眾多的估值法各有特點和利弊。
對於如何評估企業價值，Seth Klarman說：「雖然存在許多用於企業價值評估的方法，但我發現只有三種方法是有用的。一是對連續經營價值的分析，也就是現金流折現法。通過計算一家企業未來可能產生的全部現金流折現值來計算企業價值。第二種是分析一家企業的清算價值。第三種是股市價值法，通過預測一家企業或其子公司分拆後，會在股市上以怎樣的價格進行交易，來評估企業價值。這種方法的可靠性不及前兩種方法，它只會偶爾成為有用的價值准繩。」

『伍』 旅遊產業發展勢頭迅猛，如何抓住投資良機

旅遊行業迎來全新發展機遇 三大方面推進互聯網與旅遊融合發展

旅遊與互聯網深度融合大勢所趨

當今世界，正在經歷一場更大范圍、更深層次的科技革命和產業變革，以互聯網、大數據、人工智慧等為代表的新一輪科技革命正在深刻改變全球經濟發展和人們的生產生活。互聯網是20世紀最偉大的發明之一，給人們的生產生活帶來巨大變化，對很多領域的創新發展起到很強帶動作用。

旅遊行業也不例外。旅遊與互聯網的深度融合已是大勢所趨，為文化和旅遊帶來了前所未有的發展機遇和全新空間。旅遊因互聯網的灌溉，而更加生動、精彩;互聯網因旅遊的洗禮，而更加豐富、絢麗。

上半年中國旅遊行業總體運行情況分析

據前瞻產業研究院發布的《中國旅遊產業發展趨勢與投資決策分析報告》統計數據線，2018年上半年，國內旅遊人數28.26億人次，比上年同期增長11.4%。其中，城鎮居民19.97億人次，增長13.7%;農村居民8.29億人次，增長6.3%。國內旅遊收入2.45萬億元，比上年同期增長12.5%。其中，城鎮居民花費1.95萬億元，增長13.7%;農村居民花費0.50萬億元，增長8.3%。

2012-2018年H1中國旅遊行業總體運行統計情況

數據來源：前瞻產業研究院整理

旅遊與互聯網融合優勢分析

1、互聯網讓遊客更便利。當前，互聯網服務已經覆蓋了旅遊的行前、行中、行後全過程，為遊客提供了「用得上、用得起、用得好」的服務。遊客外出只需擁有一部手機，手指輕輕一點，便可完成攻略查詢，酒店、機票、景區門票預訂等;行程中，可以享受地圖定位、電子導覽以及網路購買紀念品等服務;旅行結束，可以使用社交分享、網路投訴等應用分享旅遊心得，講述旅遊體驗。可以說，互聯網與旅遊的深度融合，讓遊客「來一場說走就走的旅行」成為可能。

2、互聯網讓產業更強大。當前，互聯網已經成為旅遊行業創業創新的重要力量，不僅成為景區、酒店、旅行社等傳統旅遊企業轉型升級的重要手段，也催生了大量互聯網旅遊企業。如以攜程、同程為代表的OTA企業，以螞蜂窩、窮游為代表的內容營銷企業，以途家、小豬為代表的共享住宿企業，以及飛豬、美團旅行等為代表的平台型企業。可以說，互聯網與旅遊的深度融合，極大地促進了旅遊產業做大做強。

3、互聯網讓管理更規范。當前，互聯網滲透到了旅遊管理的方方面面，尤其是隨著全國旅遊產業運行監測與應急指揮平台等的相繼建成和啟用，全國旅遊行業已經基本實現信息服務集成化、市場營銷精準化、產業運行數據化、行業管理職能化。可以說，互聯網與旅遊的深度融合，提高了行業管理效率，強化了行業服務能力，讓行業監管更規范。

三大方面推進互聯網與旅遊深度融合

雖然互聯網與旅遊的融合成效明顯、意義深遠，但也存在創新技術應用不充分、在線旅遊信息安全有隱患、旅遊誠信體系不健全等諸多問題。未來，讓互聯網為旅遊賦能，推進互聯網與旅遊深度融合，要注意以下方面：

1、積極擁抱互聯網創新成果

要以更加積極的心態，擁抱互聯網，以互聯網思維更新發展觀念，用互聯網技術提升產品服務，用互聯網手段創新發展方式，讓雲計算、大數據、物聯網等全新技術，為旅遊業創新產品服務、重構商業模式、甚至是重塑產業生態提供支撐。

2、大力強化互聯網安全管理

2018年8月，華住酒店集團被爆旗下漢庭、桔子、全季等酒店開房信息遭泄露售賣。類似的網路旅遊數據安全事件時有發生。我們要進一步強化旅遊數據安全管理，消除各類安全因素，切實保護遊客個人隱私，保障遊客的合法權益。

3、完善互聯網誠信體系

2018年10月，馬蜂窩旅行網被指涉嫌數據和評論造假事件引發輿論廣泛關注。個別企業的數據造假，可能造成行業惡性競爭，催生行業泡沫，進而危機整個行業的發展生態。我們要進一步完善互聯網旅遊誠信體系，為旅遊行業的良性競爭、優質發展，規范市場秩序，塑造更加開放、公平的發展環境。

讓我們積極擁抱互聯網，應用互聯網，駕馭互聯網，全力推進「互聯網+文化和旅遊」這場革命，促進文化和旅遊資源配置優化，促進文化和旅遊產品服務品質提升，推動文化和旅遊發展方式轉變，讓互聯網真正為文化和旅遊發展賦能增色，為文化強國和旅遊強國添磚加瓦。