文化旅遊城

1. 成都眉山的恆大金碧天下和恆大文化旅遊城項目哪個適合投資

我說呢，文化旅遊可以投資。現在旅遊行業都很好，大家的生活水平也不錯。

2. 恆大文化旅遊城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：海口恆大文化旅遊城

城市：海口

樓盤位置：迎賓大道88號

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率0%，共0棟樓，停車位

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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3. 好像全中國所有城市都在搞什麼文化旅遊城！這到底是什麼運動啊應該是建「四舊」運動吧！

文化旅遊，是最近幾年才出現並流行的一個名詞，它的出現與遊客需求的轉變密切相關。因此，較為流行的定義是「那些以人文資源為主要內容的旅遊活動，包括歷史遺跡、建築、民族藝術和民俗、宗教等方面」。還有說法認為文化旅遊屬於專項旅遊的一種，是集政治、經濟、教育、科技等於一體的大旅遊活動。文化旅遊城就是各地開展的滿足文化旅遊需求的建設。
一、文化旅遊開發的基本路徑
首先，必須深入了解和研究自己的文化，摸清家底。要分門別類，以圖片、錄音、錄影、書籍、雜志等多種形式對於各種物質遺產和非物質遺產進行整理和挖掘，建立完整的文化資源庫。
其次，必須對文化旅遊資源的旅遊價值進行評估。文化資源不等於旅遊資源。中國是文化大國，各地都有很多地方文化素材。地方官員往往引以為自豪，號稱自己資源豐富、歷史悠久、文化璀璨。但是，它們有的是遺跡（如古田會議會址），有的是遺址（如赤壁之戰），有的是傳說（如「黃粱美夢」），有的是風情（如開漁、民歌），往往具有「小、散、虛」的弱點。
哪些文化資源可以做旅遊，哪些不可以做，要以旅遊吸引力為標准。一般而言，地方文化資源的開發重點素材是：
1.地方建築，民居、橋梁、城池、寺廟等，展現地方民居的風格、材料特點，讓遊客體驗其功能；
2.地方曲藝，如山歌、地方劇。對於外地的旅遊者，由於存在語言差異，宜以技術手段加上內容解說以能理解和欣賞。
3.地方飲食，包括地方菜、茶、咖啡、水果等等，應盡量向遊客展現其魅力。
4.民俗節慶，例如元宵舉行的客家梅州埔寨燒龍燈，還有客家山歌節、擂茶文化節、客家藝術節等。
5.歷史淵源，重大歷史事件（如戰爭戰役）、名人事跡。
6.民間工藝，如刺綉、年畫、剪紙等等。工藝品的用材，宜盡量使用當地的獨特材料，例如韓國濟州島用火山灰石頭雕刻的民間宗教人像。
第三，選擇文化旅遊資源的開發方式。文化旅遊的開發方式目前主要有以下5種：
1.博物館，這是最傳統的一種方式，如各地的名人故居博物館、歷史博物館、一些專題博物館（如雷州石狗博物館、濰坊風箏博物館）。
2.主題園、風情村（鎮）和街區，如鳳凰、周庄、陽朔西街（從開發手段上屬於「原生自然式」）、西安大唐芙蓉園和不夜城（「復古再現式」）、台灣九族文化村和雲南民族文化村（「集錦薈萃式」）、張家界土家風情園（「原地濃縮式」）。
3.表演，如麗江《納西古樂》、鄭州《禪宗少林·音樂大典》、各地《印象》系列。
4.嫁接，主題化——主題酒店、主題餐廳、主題度假村，如蘇州網師園的「古典夜園」、北京「傣家村」餐廳、台灣的大唐溫泉物語（唐文化）、廣東河源的御臨門溫泉度假村（巴厘島民俗文化）、北海的海景桃源酒店（木雕文化）。
5.節慶，如內蒙古的「那達慕」大會、回族的「古爾邦節」、白族和彝族的「火把節」等，本意並非為了發展旅遊業，不會長年存在，但在節慶期間會吸引大量的旅遊者。
一些地方的文化載體分布比較分散，如典型民居、展覽館、表演場地、名牌小吃餐館等各在一處，由於客觀條件的制約，短期內不能集中到一個旅遊景點內，只能採取「串點連線式」開發方式，組合包裝為一個精品線路產品，供遊客整體購買。在形式上它與「北京一日游」、「廣州一日游」是一類的，只不過後者內容不一定是文化旅遊。它對於散客主要通過旅行社和散客接待中心組織，需要更大的宣傳力度。
第四，巧妙營銷、強力營銷。要有文化營銷意識，例如製造媒體熱點事件，努力爭取國家和世界有關榮譽，爭取進入課本教材，爭取列入影視場景。寶雞法門寺通過佛指舍利巡展港澳台大型活動以及中央電視台系列片的演播成功地擴大了影響力。對於經費有限的文化旅遊景區，低成本的網路手段要積極運用。德慶龍母廟採用了簡訊營銷策略，對於宗教文化旅遊景點是一個創新。要細分市場，採取不同的營銷策略。
二、文化旅遊資源開發的四大原則
1.存真：尊重歷史，不戲說，可以再現，但是不一定全盤恢復。例如柏林牆，保留一段即可。要修舊如舊，盡量用傳統材料和工藝。
2.做深：挖掘其內涵，豐富其內容。文化旅遊要像講課一樣讓遊客通過游覽完全了解那段歷史——前因後果、大小人物、喜怒哀樂，要注意用細節打動遊客。
3.活化：不但要把虛的文化做「實」，讓遊客能夠直接看到，而且要做「活」。不能夠簡單地放幾個雕塑、擺幾個玻璃櫃子和凳子椅子。中國的博物館之所以不受遊客歡迎，原因主要就是沒有活化文化，要通過演出、互動、聲音、影像等讓人感受文化。
4.延展：要把文化旅遊資源以多樣化的形式開發利用，不能搞純粹的「門票經濟」，不能局限在靜態觀光層面，要積極發展文化旅遊商品、參與性娛樂。
三、文化旅遊資源開發的四大手法
從國際國內的發展實踐看，文化旅遊產品應當有一定的規模，盡量集中布局，「小弱散差」的狀態是難以吸引遊客的。在區位市場有潛力的情況下，要創造條件，做出規模。如何「借題發揮」、做大做強？可以採用四大手法：
1.歸「類」：從點做到類，抽象化。如胡雪岩的題材，他屬於徽商，可以做徽商的文章；黃埔軍校，可以做出世界軍事的文章，結合介紹世界著名軍校。
2.擴「面」：從點做到面，如廣西壯族一些地方的銅鼓文化，可以做出全國或者世界鼓文化的文章。
3.延「線」：把點拉長出它的發展歷史鏈，如寧波東錢湖的宰相石碑遺存做出南宋石刻公園，介紹中國石刻發展歷史。一個古海港，可以做出海上絲綢之路沿線風情、航海貿易發展史的文章。
4.拓「鏈」：形成產業鏈，如梁祝故里，可以利用其民間故事，做出婚慶文化產業，做出愛情文化產業園區。
如果按照這四大原則、四大手法，完全可以化資源為產品，化無形為有形，化虛為實，化小為大，打開市場。
最後要提的一點是，發展文化旅遊不必拘泥於本地文化，關鍵是在於客源市場定位。企業投資旅遊項目，應當以市場需求、投入產出為判斷准則。在旅遊開發過程中，政府要引導投資商提高文化水平和市場經營水平，現在的問題是，很多投資商懂文化不懂經營，搞成博物館自己孤芳自賞；或者就有經營意識不懂文化，沒有做出精品。做旅遊必須懂旅遊，懂旅遊必須多旅遊。

4. 沈陽恆大文化旅遊城有升值空間嗎

這個旅遊城應該是有一定的升值空間吧。

5. 廣州廣州萬達文化旅遊城優劣勢

廣州萬達城是萬達集團斥資500億打造的特大型文化旅遊商業住宅綜合體。共分為幾大板塊：室外主題樂園，星級酒店群，萬達茂，居住群。以產業帶動商業，商業拉動人群，人群滿足住宅消費，如此巨大規模的項目較為罕見，後期發展潛力巨大，該冰雪主題樂園輻射范圍是整個華南區域，為後期商業以及區域發展潛力帶來巨大的可能性。
項目優勢：
1自身配套齊全，吃喝玩樂全能滿足。
2.大開發商，萬達打造的特大型文化旅遊商業綜合體，投資屬性大。
3.萬達游樂園，室內滑雪場，會吸引大量遊客，促進商業的發展，帶動區域整體的發展水平。
4.後期軌道交通建立到達機場十分方便。
項目劣勢：
1.附近荒涼，萬達造城周期長，單價相對其他區域較高。
2.戶型得房率不高，戶內設計較為擁擠。
項目整體來說體量極大，產業屬於萬達整體投資，整個華南體量排前幾，近似造城，萬達資金充裕，建設周期以及產業品質有保障，產品適用於居住以及後期發展潛力巨大，十分看好

6. 重慶重慶萬達文化旅遊城優劣勢

【項目簡介】項目位於重慶市沙坪壩區西永軌道一號線（微電園站旁回），總佔地約6700畝，答建築體量約550萬方，總金額高達550億元。
【項目優勢】1、交通：輕軌1號線，規劃7號線/13號線/17號線，另有多路公交277、288、290、295、547、545、546、593、247、249、251、276等，出行方便。
2、周邊配套情況 醫療：重慶醫科大學附屬大學城醫院、第三軍醫大兩所醫院、陳家橋中心醫院。教育：育英小學、重大、川美、重師大等十餘所高校；人民小學分校區、樹人小學、一中、三中、八中。公園：木魚石公園；寨山坪森林公園；大成湖公園。
3小區內部配套：項目劃分文化旅遊區和旅遊新城區，其中文化旅遊區規劃有【融創茂】大型購物中心， 大型室內恆溫水樂園，海洋館，電影樂園、 兒童主題樂園，室外主題樂園，舞台秀場，重慶酒店群。 項目同時將引進1中2小4幼兒園。
【項目劣勢】現周邊發展還未成熟，入住率不高。

7. 萬達文化旅遊城怎麼樣

哈爾濱萬達文化旅遊城是由萬達集團斥資200億元建設，集酒店群、大型會議中心、商業中心、世界最長室內滑雪道、主題公園為一體的特大型文化旅遊商業綜合體，也是萬達集團全國首個開工的文化旅遊城項目。該文化旅遊城以室內項目為主，能有效應對哈爾濱冬季嚴寒對市民文化游樂的影響，是哈爾濱「北躍」戰略的重要組成部分。
整個項目佔地80公頃，總建築面積90萬平方米，同時容納5萬名遊客，日最大接待量10萬人次，計劃年接待遊客2000萬人次。直接創造3萬個就業崗位，預計年收入60億元，年納稅超過5億元。

文化項目包括大型秀劇場、電影科技樂園、名人蠟像館、電影樂園、美術館北最大電影城等。電影樂園包括5D劇場、體驗劇場、互動劇場等世界最新電影科技娛樂項目，是中國規模最大、檔次最高的電影城之一。

旅遊項目包括2個室內主題樂園和室外主題公園，室內滑雪場有高、中、低三檔共6條滑雪道，落差超過100米，可同時容納1500人滑雪，是世界規模最大的室內滑雪場。室內滑冰場依據國際一流比賽標准建造，可舉行國際大賽。大型室外主題公園佔地40公頃，是世界級的主題游樂公園。

8. 貴陽恆大文化旅遊城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：貴陽貴陽恆大文化旅遊城

別名：貴陽恆大文化旅遊城

城市：貴陽

樓盤位置：甲秀南路與思雅路交匯處

開發商：貴陽恆大耀佳旅遊開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：板塔結合,小高層,高層,

公交線路：周邊規劃地鐵s4號線，城際快鐵站；立體多維交通，暢達全城； BRT快速公交、80路、207路、255路、402路、404路、花溪車站-凱壩等多條公交線路到貴陽恆大文化旅遊城。

其他交通方式：恆大文化旅遊城項目橫跨城市快速幹道甲秀南路，緊鄰貴陽南環高速黨武立交，15分鍾直達高鐵貴安站，25分鍾直達龍洞堡國際機場；周邊規劃地鐵s4號線，城際快鐵站；立體多維交通，暢達全城； BRT快速公交、80路、207路、255路、402路、404路、花溪車站-凱壩等多條公交線路。

規劃信息：其佔地面積為478000平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位1:1.2

周邊配套：1、周邊景觀(自然景觀,公園綠化)：青岩古鎮、花溪公園、十里河灘濕地公園、天河潭風景區、孔學堂、夜郎谷、高坡雲頂草原、花溪平橋黃金大道旅遊等
2、周邊公園：花溪公園、十里河灘濕地公園
3、周邊醫院(就醫條件)：貴陽中醫學院附屬醫院、花溪區醫院
4、周邊學校(就學條件)：貴安新區第1幼兒園，第1小學，貴州師范大學附屬高級中學，花溪大學城等

內部配套：貴陽恆大文化旅遊城項目配套設施：
1、x09項目橫跨城市快速幹道甲秀南路，緊鄰貴陽南環高速黨武立交，15分鍾直達高鐵貴安站，25分鍾直達龍洞堡國際機場；
2、x09輕軌、環鐵：周邊規劃地鐵s4號線，城際快鐵站；立體多維交通，暢達全城；
3、x09公交線路： BRT快速公交、80路、207路、255路、402路、404路、花溪車站-凱壩等多條公交線路；
4、x09休閑配套：青岩古鎮、花溪公園、十里河灘濕地公園、天河潭風景區、孔學堂、夜郎谷、高坡雲頂草原、花溪平橋黃金大道旅遊等；
5、x09教育：貴安新區第1幼兒園，第1小學，貴州師范大學附屬高級中學，花溪大學城等；
6、x09醫療：貴陽中醫學院附屬醫院、花溪區醫院；
7、內部配套：公建配套、超市幼兒園會所健身房、規劃多所品牌幼兒園、規劃會所健身房、溫泉度假、足球世界等。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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