東京旅遊業

『壹』 英語小練筆

下面是中英文對照,你可以看看:

中國赴日遊客人數首次超越美國遊客

英國《金融時報》喬納森•索布爾(Jonathan Soble)東京報道
2008年1月29日 星期二

周一公布的數據顯示，2007年，赴日本旅遊的中國遊客人數首次超過美國遊客人數。這突顯出，亞洲日益增長的財富推動了該地區的旅遊繁榮。
The number of Chinese visitors to Japan exceeded the number of Americans for the first time in 2007, data published on Monday showed, highlighting a boom in regional tourism fuelled by Asia』s growing wealth.

政府支持的日本國際觀光振興機構(JNTO)表示，作為亞洲最富裕、最昂貴的旅遊目的地，赴日觀光的遊客總數攀升了14%，達到了創紀錄的835萬人。
The Japan National Tourist Organisation, a government-supported body, said the total number of tourists entering Asia』s wealthiest and most expensive destination climbed 14 per cent to a record 8.35m.

中國大陸遊客激增16%，超過94.3萬人；而美國遊客人數則小幅下降，略低於81.6萬人。
The number of mainland Chinese visitors surged 16 per cent to more than 943,000, while the number of Americans fell slightly to just under 816,000.

日本國際觀光振興機構認為，中國赴日遊客的增加，緣於中國日益龐大的中產階級可支配收入提高、中日之間航班狀況改善，以及去年為中日關系正常化35周年而舉行的一系列活動。
The JNTO attributed the growth in Chinese visitors to Japan to the increase in the disposable income of China』s growing middle class, improved air links between the countries and events last year to mark the 35th anniversary of the normalisation of Sino-Japanese relations.

中國人涌至日本，游覽東京迪士尼樂園(Tokyo Disneyland)、去東京秋葉原電器街購物、去日本阿爾卑斯國家公園(Japanese Alps)滑雪。東京一些電器商店提供漢語導購，幫助購物者滿載而歸。
Chinese have flocked to Japan to visit Tokyo Disneyland, to shop in the city』s Akihabara gadget district and to ski in the Japanese Alps. Some Tokyo electronics shops offer Mandarin-speaking guides to help shoppers fill their carts.

赴日遊客中，韓國人仍然最多，達到260萬，比2006年增加了22%。隨後是台灣人，為139萬。中國大陸遊客排在第三位，其後是美國、香港和澳大利亞遊客。
South Koreans remained the most numerous visitors at 2.6m, up 22 per cent from 2006, followed by Taiwanese at 1.39m. Mainland Chinese were third, followed by visitors from the US, Hong Kong and Australia.

日本若要擊敗法國、成為全球最熱門旅遊目的地，還有很長的路要走——法國每年吸引約7500萬遊客。不過，盡管如此，日本政府還是把旅遊業推為一項戰略行業，並設定了2010年之前遊客達到1000萬的目標。
Japan is a long way from beating France as the world』s top tourist destination – the latter attracts about 75m visitors a year – but the Japanese government is, nonetheless, pushing tourism as a strategic instry and has set a target of 10m visitors by 2010.

日本政府希望，遊客人數的增加可以幫助抵消國內消費支出長期低迷的影響，並振興日本那些景色優美卻地處偏遠的地方，如日本北部的北海道。從某種意義上，北海道比富裕而人口稠密的東京距離中國或韓國更近。
It hopes that the increase in tourist numbers will help offset chronically weak domestic consumer spending and revitalise scenic but remote parts of Japan, such as the northern island of Hokkaido, that in some cases are closer to China or South Korea than to rich and populous Tokyo.

作為立足亞洲、大舉推動旅遊業的部分舉措，日本政府已經與中國政府合作，推進日中之間航線建設。據日本國際觀光振興機構稱，2007年至少增加了20條新線路。
As part of its largely Asia-focused tourism push, the government has been working with Beijing to boost air links between Japan and China. At least 20 new routes were added in 2007, according to the JNTO.

『貳』 我一個中國人可以在日本買房嗎

日本對海外購房政策還十分寬松，不限身份、不限購、不限貸、永久產權。只要能證明購房人真實身份即可進行房產購買。中國人購買日本房產只需要三個證件：身份證、身份證公證書和委任狀。如果是親自購房只需要身份證公證書即可，如果委託中介機構辦理，那麼就需要一份授權委任狀。
日本房產交易信息是通過一個全國通用的系統進行登錄出售，所有具有房產交易資格的中介，都可以通過這個系統進行房產選購交易。因此無論你是在東京，大阪，還是在北海道購房條件並無不一樣的要求。
關於稅費方面，在日本買房和國內基本差不多。在購買時要繳納中介費、登錄免許稅、取得稅及律師稅等費用，所有稅費通常佔到房產交易的5-8%左右。日本購房必須有中介和律師參與，一般這些稅費是免不掉的，此為房產取得時的一次性收取費用。

日本在房產持有期間，每年要繳納的稅費主要有以下幾種：
1.固都稅：固定資產稅和都市計劃稅，日本政府每年核定改稅，固定資產稅一般為房產評估價的1.4%，都市計劃稅為0.3%。可以簡單理解為「房產稅」，很過國內媒體對日本並不了解，誇大其詞轉播日本房產稅很高的不實內容，其實根據我實際核定該「房產稅」每年不過房價的千分之三左右，原因是政府對房產評估價一般都很低。
2.物業管理費：公寓需要有物業進行統一管理，一戶建則不用交，自行管理。
3.物業修繕基金：用於房屋修繕，日本每10年左右都會對外牆和公共區域進行修繕管理。
4.火災地震保險：如出現地震火災對財產進行保險，為房價千分之一左右。
5.託管費：如果委託中介對房產進行代為管理需要支付本費用，自住無需繳納。
6.其他費用：水、電、煤等日常消耗，出租由房客承擔，自住需要按量支付。
以上稅費雖然名目繁多，綜合來講每年佔到房價的3%左右，如果房產用來出租，扣除以上費用外，基本能達到年化4-8%的凈收益。

『叄』 日本國土面積，人口是多少

日本國土總面積37.8萬平方公里，總人口約1.26億。

日本位於亞歐大陸東部、太平洋西北部，領土由北海道、本州、四國、九州4個大島和其他7200多個小島嶼組成，因此也被稱為「千島之國」。日本東部和南部為太平洋，西臨日本海、東海，北接鄂霍次克海，隔海分別和朝鮮、韓國、中國、俄羅斯、菲律賓等國相望。

截至2013年3月底日本人口總數為1.26億人，比2012年減少26.6萬人，連續4年減少。日本全國有39個道府縣的人口減少。減少最多的是北海道，為2.99萬人。其次是受福島第一核電站事故影響的福島縣，減少2.07萬人。減少率最高的是秋田縣，為1.23%。

(3)東京旅遊業擴展閱讀：

日本的行政區劃：

日本的都、道、府、縣是平行的一級行政區，直屬中央政府，但各都、道、府、縣都擁有自治權。

全國分為1都（東京都：Tokyo）、1道（北海道：Hokkaido），2府（大阪府：Osaka、京都府：Kyoto）和43個縣（日本中央政府部門叫「省」，比如「厚生勞動省」等），下設市、町、村。

其辦事機構稱為「廳」，即「都廳」、「道廳」、「府廳」、「縣廳」，行政長官稱為「知事」。每個都、道、府、縣下設若干個市、町（相當於中國的鎮）、村。其辦事機構稱「役所」，即「市役所」、「町役所」、「村役所」，行政長官稱為「市長」、「町長」、「村長」。

截至2016年10月，日本有791個市、 744個鎮、183個村，共計有1718個市鎮村。加上東京都23個行政區，達到1741個市鎮村。

此外，還有47個縣級單位， 也就是1都（東京都）、 1道（北海道）、2府（大阪府和京都府），以及43個縣。政令城市共有20個，共有47個中核市，37個特別市。