荒山建度假山庄费用

❶ 我想问一下做一个休闲山庄立项需要找那些部门，要什么手续和费用！谢谢您！

涉及项目建设的主管部门主要有以下几个：
1、环保局（环评手续）
2、国土局内（土地手续）
3、规划局（规划手容续）
4、节能办（节能审查意见）
5、发改委（立项手续）
6、住建局（施工许可）
有可能需要的有以下几个：
7、气象局（建筑防雷）
8、地震局（抗震设防）
9、水利局（水资源评价）
10、水保局（水土保持）
11、人防办（防空建筑）
12、房产局（所建工程产权）
具体办理流程需到当地政务大厅咨询，费用方面各地有各地的标准或优惠条件，也不能一概而论。需要注意的是，不要盲目下手，先搞清流程会少跑路、少花钱，事半功倍。

❷ 想投资开发一片荒山,什么项目好

你是复那个地区的？为什么制这么肯定不可以养殖，条件是人创造的，可以养殖的品种有这么多，难道没一种能适合吗？我本来就打算投资承包荒山，种树搞山鸡野生散养的，可银行贷款一直批不下来。如果真的不可以养殖，那就搞种植了。选一些市场好又适合你地区的花草树木来种，如果你可以打通交通的话，还可以搞休闲娱乐之类的经营，比如娱乐场，度假避暑山庄之类的。如果是要承包的山土地贫瘠，含酸碱成分，地区偏僻，劝你老兄还不如把钱存到银行吃利息哪。

❸ 建设生态旅游度假山庄的投资预算如何进行

先是人，再是考察费，设计费，土地使用（租或买），申报费，土建，安装，配套及装修，人力资源及培训，开业

❹ 我想在农村搞个度假山庄,要得多少钱,选择什么位置好

能够说是一复个旅游度假制村的必须有一定规模，那么你必须有如下几点。
1，去弄一块地，越是荒凉或者郊区就特别便宜，几千块钱一个山头一年。
2，你要去开发，进去园区的道路建设，园区内容的建设装修。这个价钱没定义
3，请一个服务团队，为你的园区进行管理。
4，做广告宣传
坦白说，几千万是搞不定一个好园区的，没有1个亿的园区生命力都是不长的。

❺ 承包荒山搞种养殖和休闲山庄需要那些程序！

关于开垦荒地复的批准程序，《土制地管理法》及其实施条例对开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业和渔业生产进行了规定。即“一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以下的，按照省、自治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政府批准；开发600公顷以上的，报国务院批准”。对于开发农民集体所有的荒山、荒地，《土地管理法》未做规定。但2003年3月1日实施的《农村土地承包法》规定，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

❻ 投资一个小型度假村或山庄型的大约投资多钱

本人就是搞小型度假村的，个人建议没有足够雄厚的资金最好打消这个念头，度假村在乡村地带看似容易开发，实则属于无底洞式投入，系统化经营光软件就需要实实在在的资金，如果只图简单，惰于管理后期会非常影响用户体验，门可罗雀，最后只能无奈家庭式运营，杯水车薪。况且经营受地理位置及季节影响很大，因为风景好的地方都偏僻，一般就是周六周日加节庆期间有人，阴天下雨无望。何况来的95%都是低消费人群。正常回本的可能性为0。如果你有远大理想，想借此广交四方高层人士并不计较投入倒是个不错的选择。我在济南南部山区运营度假村十几年，我的经验是，不管你的度假村有多么小，只要称得上度假村，最次也要500万以上的资金起步，否则就打消这个念头为好。

❼ 承包山林多少钱一亩

荒山，指尚未开垦或开发过的山，又或指偏僻、人迹罕至的山。那么承包荒山多少钱一亩呢？

据农业资料显示，地区不一样，价格有所不同，一般50—200元一亩，有石头的16元，而且还与当地村委会协商价格，以合同为准。

据悉，十二五期间，农发行郴州市分行扎根罗霄山革命老区,主动发挥政策性银行在经济逆周期调结构、惠民生、补短板的调节作用，向桂东、汝城、宜章、安仁四个贫困重点县投放基础设施和产业化扶贫贷款达35.8亿元，按照中央精准扶贫政策要求,2015年投放易地扶贫贷款11亿元,7748户建档立卡农民得到易地搬迁,复垦林地489.93亩,重修排水管网6处、37.8公里，重建供电网线6处、27.6公里;五年共发放产业化龙头企业贷款10.3亿元;以1.2%利率,10至20年不等的期限,投放到位农发重点建设基金5.3亿元，直接撬动社会投资65亿元,带动7.2万人脱贫致富。

❽ 划开一个农家休闲山庄，想从规划设计，选址，营销等方面得到一些建议，谁有此方面经验，还望赐教.

这是小弟从北京绿维创景规划设计院找的文章,希望能对你有所帮助,如果有空的话就去他们的网站上看看吧,真的值得一看！

田园旅游房地产的开发

本文将分析田园旅游房地产开发与旅游休闲度假结合,最好地用于旅游休闲产业发展,形成借力房地产开发乡村旅游功能的杠杆,并对几种开发模式进行了总结。

一、田园生活休憩模式的发展趋势

田园生活是田园旅游房地产发展的吸引力。在乡村休闲产品中,田园生活是较为普及的一类产品。除了与自然亲近,游客更着重田园中“人家”生活的感觉,那是人与自然和谐相处的体验过程。吸引力内容包括：

1、田园风光：包括田园生活重要的意象,如耕田、梯田、水塘、牧童、耕牛、油菜花、大树、庭院植物等等；不同时节田园不同的景象。

2、田园生产生活方式：包括渔、樵、耕、读等等,各种农耕器具的展示与使用；田园生活节奏的体验。

3、田园的手工副业：包括自然经济下的行行业业,酿酒、制茶、养蚕、造纸、烧瓷、风筝、年画等等。

4、田园四季节庆：围绕农耕文明形成的各种节庆活动。

5、田园的建筑和小品：村舍、祠堂、庵庙、书院、水车、水井、晒场、草垛等等；各个地域有自己独特的风格,让游客乐此不疲。

6、田园的文化：包括中国士大夫文化、隐逸文化、民俗掌故等等,无数的艺术作品都在描绘诗意的田园生活。

二、田园旅游房地产产品类型

田园旅游房地产主要有以下四类：

“农家”：一般为农民的生活生产资料,具备接待功能即是“农家乐”,如果是较大景区周边的农家,其盈利效益非常可观；

“庄园”：一般为企业或个人开发的度假村性质产品,综合了餐饮、采摘、住宿、游乐等多项休憩内容,通常以某项农作物或手工副业为卖点,综合各类配套产品,有较大的接待容量,如农庄、酒庄、水庄、山庄等等。有的产品档次极高,能满足高端市场的消费需求。一般区位靠近休闲消费市场,有点采用异国田园风格。此类庄园中的酒店产品可走野奢酒店的路线。

“乡村别墅”：除了地理位置处在城市近郊,通常有花卉、果园等配套,如葡萄园、熏衣草花园等,就很受小资阶层的青睐。此类别墅有产权和时权的产品选择。

“古村古镇古城”：此类产品是田园旅游房地产中资源条件最好的产品,以仍然保留以前鲜活的生活方式为最佳品。山水、建筑、风光、文化、人物等方面,对游客有很强的吸引力,随着可进入性和接待设施的配套,整个产品可以相对较少的投资带来非常好的现金流。目前此类产品中古徽州村落、江南水乡水镇较受欢迎,但是此类产品的旅游房地产开发须充分考虑文物保护问题,除了地块选址的问题,还须考虑新建和改造房地产的风格协调问题。

三、田园旅游房地产的土地

田园旅游房地产具备乡村休闲房地产的一般土地问题,即大部分建设用地为乡镇建设用地、集体用地、宅基地和农业生态科技园政策配套用地。

近郊农村,不仅具备发展乡村休闲旅游的条件,而且可以开发休闲旅游房地产。虽然农村集体建设用地在土地管理上存在较大的障碍,乡村房地产的法律产权基础、流通性等方面存在较多的问题,但是,乡村休闲旅游房地产仍然悄悄地发展了起来。这正在成为房地产的一个分支,也正在从法律的盲区走向商业模式的创新。

田园旅游房地产是乡村休闲房地产中较易人手运作的一种类型。因“田园”与“人家”的结合,一般存在一定存量的房产,这些房产下的地产已是事实的建设用地。这些房产的选址一般对周边环境的风水有一定考虑,自然环境一般较好,因此,会出现个人买下败落的乡村院落老宅,翻新盖私人别墅的现象。一些有实力的企业,通过“农业产业开发”、“高科技农业开发”、“旅游开发”等不同的形式,在农村开展圈地运动,靠租用、征用、私人交易等手法,占用了一些土地,建设了一批房地产。如北京一家著名企业就一举拿下北京郊区20多个古村落进行旅游房地产开发,手笔不小,但如果不能打造出田园旅游房地产的核心吸引力,这个开发的进程将有些曲折。

我们认为,乡村休闲房地产是中国经济发展到今天必然形成的一个具有相当需求的市场。国家现有的土地政策对于这一市场的发展并不鼓励,应该对农村土地流转进行调整,对集体建设用地的流转给予支持,使乡村休闲房地产能够顺利发展,使其成为推动新农村建设的一个有力的工具,带动区域公共设施配套,交通道路建设,环境整治及卫生安全建设的重要力量,带动农民生活水品的提高。(乡村房地产更多内容参见中国旅游报2006年4月3日、10日、17日第7版的《旅游产业导向的社会主义新农村建设》)

因此,此类旅游房地产的土地流转的法律形式虽然存在瑕疵,但是已经事实存在,如何规范并合理运作需要国家给予更为明确、更为详细的法律供给。

此类房地产的环境卖点、土地产权和使用权限制,一般以非固定和非永久性建筑为主。产品形式的发展还有待于法律供给的健全。

四、田园旅游房地产运作模式

田园旅游房地产已经有较为成熟的运作模式：

1、依托于具备了田园生活核心吸引力的高品质旅游资源,解决可进人性问题,开发旅游房地产。以观光休闲游客的商业消费和住宿接待为主要功能的旅游房地产,可称为景区式房地产模式。先期可对原有村落进行内部住宿接待设施提升和改造；后期可新建结合当地风格的档次较高的宾馆酒店。

2、在高品位的-古村古镇古城保护区外,具备合适条件的地方进行旅游房地产开发,为高端客户投资购买,可称为旅游目的地房地产模式。

3、在休闲消费市场需求较大的城市近郊,租入或购入适合开发田园旅游房地产的地块或村落,打造出典型田园生活的吸引力产品,吸引休闲度假游客消费,较受自驾市场、企业单位会议活动市场及其他市场的青睐,可称为度假村房地产模式。

4、最为普遍的农家乐房地产模式,体量规模较小,但却支撑了一大部分市场。

5、在城市近郊,以田园生活产品为卖点的房地产产品,以田园生活的浪漫诗意为诉求点,如郁金香花园、熏衣草庄园等,是正式的房地产产品,可称为题材房地产模式。

参考文献：
2011年9月14日真实有效群发工具 详进hulio_taobao_com 担保交易哦

❾ 有营业执照但没有正式营业的山庄建设费用怎样入账

新成立的企业从取得营业执照之日起算正式成立，当月建立账簿，下月开始申报税。企业筹建期间的工资，差旅费，工本费等都可以入账，现在已经取消开办费待摊，费用可以一次摊销。

❿ 旅游度假村如何审批办手续。地原属荒山，规划为建设用地，审批程序是怎样的

旅游度假村是属于旅游局管理范围。你需要到当地旅游局去备案，那么首先就需要做旅游度假村的规划，做规划的目的是，可以划分出度假村的具体面积及用途。这样以后不会和周边的居民及土地有纠纷，做好规划评审通过后拿到当地旅游局去备案，旅游局同意了就可以建设了。如果不做规划就无法去旅游局备案，以后度假村做好了，无法确定面积会导致周边的恶意竞争者的出现。另外在请公司做规划的时候附加上项目可行性研究报告，这样当地旅游局拿可行性研究报告向上级发改委去立项，可以争取政府财政资金和政策支持。如果你需要做规划的话，我公司可以帮你做好规划和可行性研究报告。收费合理。可以保证评审通过直接拿旅游局去备案。然后找施工单位直接做施工图就能建设了。
如果是做养老院那么就属于民政局管理的范围。就走民政局那边的程序。