共享度假

❶ 度假房产的产权共享

2013年5月，广西北海市一家度假酒店5月11日“秀”出一本44人共有的房产证，堪称最“牛”房产证。
据悉，这是这家酒店自去年推出的一套“共享度假”旅游房产产品以来，办理的首本房产证。
据这家酒店置业顾问介绍，为拉动消费，该酒店去年以来推出“共享度假”，将酒店的近100个套间分割出售，每个两房套间分成若干份，消费者只需一次性交付每份19800元，或39800元，便可享有50年的房产权，以及每年在该酒店及其国内相关连锁企业的一定额度的消费。
据介绍，目前已有来自浙江、上海等地近200人购买了这家酒店共200多份房产，他们中以冬天时到北海过“候鸟”生活的老人居多。 20世纪90年代末开始，“分时度假”作为商业新概念一度受到吹捧，宣传资源共享，号称会员只花很少的钱，就可以依据自己时间安排到世界各地的连锁度假村或酒店享受星级服务，那时候经营者让顾客购买一个时段的使用权，这种使用权可以转让、捐赠、继承或和其他会员异地交换。
当时很多的旅游主管部门对此也一度的支持，但是后来出现了旅游经营者卷款逃走，诈骗这样的案件，很多投资者不但没有享受到服务反而不得不用诉讼的方式来维权，而这一轮“分时度假”走到台前，打出的是产权共享这张牌，这是比较新的地方。
北京安理律师事务所律师分析认为，这可能又是一种新的营销手段，相对于以前推销的使用权，产权共享，特别是在产权证上有自己的名字，会让参与者或者投资者更心安。
但是他说，依据法的规定以及置业的目的，这个置业不仅仅是购买物业而已，而是享有所有权能下面的几个重点权能，包括使用权、占有权、处分权和收益权，当所有产权人享有的权利对等的情况下，容易产生矛盾冲突，当有人想退出或因个人债务陷入纠纷的时候，其他的人利益都会受到牵连。

❷ 共享度假怎么样

所谓“共享度假”，就是有关机构或个人先与酒店或度假村签订协议，按份买下房子的产权回，并委托酒店管答理。“共享度假”的产权人不仅可享受本客户的一定时间免费使用权，还享有转让、馈赠、继承等系列权益以及对酒店其他服务设施的优惠使用权。 目前，北海嘉莱酒店是广西首个运作“共享度假”的酒店，市民投入1.98万元，就拥有北海嘉莱这家四星级酒店一间客房1/51的产权，产权为50年，每年可获1680点的回报，回报每一年按CPI（消费物价指数）同比例增长。点数的消费价，可换取酒店食、住的度假消费，或者是通过易度网交换到全国100多家酒店入住，未来3年可交换酒店达到300家以上。0

❸ 什么样的共享农庄将获国家重大支持

“共享农庄”简而言之就是在不改变农民所有权的前提下，将农村闲置住房进行个性化改造，形成一房一院一地，并根据需求改造为市民田园生活、度假养生、文化创意产业等多种模式，通过互联网、物联网技术为平台，与城市租赁住房需求对接，形成政府、集体经济组织、农户以及城市消费者“四赢”局面。
据前瞻产业研究院指出，这5种类型的“共享农庄”是国家重大支持的：
1、产品订制型。对消费者认养的农作物建立档案，严格按照约定标准进行生产。产品成熟后，按照消费者的要求既可配送到指定地点，也可进行代销，将销售收入返还消费者。
2、休闲养生型。鼓励农村集体组织和农民以出租、合作等方式发展特色民宿客栈，吸引消费者特别是“候鸟”前往农庄休闲养生度假。
3、投资回报型。消费者及投资主体通过众筹等方式募集资金用于发展“共享农庄”，农庄为消费者及投资者提供农资供应、技术指导、托管代种代养、产品销售等配套服务，消费者及投资者按约定获得实物或投资收益回报。
4、扶贫济困型。引导消费者及投资主体与贫困村或贫困户直接对接，消费者认养贫困户的农作物或者承租贫困户的农地、农房，贫困户通过出租土地、房产或以土地、房产入股获得财产性收入以及通过打理农庄获得务工收入，实现贫困户持续稳定增收。
5、文化创意型。立足特色资源，吸引各类艺术家、创客利用品牌设计、故事挖掘、艺术再造、农业科普等文创艺术方式，打造特色农庄。

❹ 分时度假是个什么东西

分时度假就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓，将其使用权分成若干个周次，按10至40年甚至更长的期限，以会员制的方式一次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换，以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。

顾客购买了一个时段（即一周）的使用权后，即可每年在此享受一个星期的度假。同时，顾客还享有时段权益的转让、馈赠、继承等系列权益，以及对公共配套设施的优惠使用权。顾客还可以用自己购买的时段，去“交换”同属于一个交换服务网络中的任何一家酒店或度假村的另一个时段，从而达到前往不同地方旅游住宿的目的。

在一些发达国家，“分时度假”已成为普通人生活中旅游休闲的重要组成部分，但对于多数中国老百姓来说，这还是一个陌生的、甚至带有误解的概念股。

(4)共享度假扩展阅读

20世纪60年代的欧洲，度假风气兴盛，法国地中海沿岸开发了大量海滨别墅，欧美政要、贵族、富商蜂拥而至，成为欧洲乃至世界的休闲度假中心。由于房产价格高昂，多数家庭无力单独购买度假别墅，而部分有能力购买别墅的用户，每年的使用时间非常有限，最多只有几周，空置率很高，所以出现了亲朋好友联合购买一幢度假别墅供大家不同时间分别使用的情况，最早的分时度假概念由此产生。

据此，聪明的开发商发明了以分时销售客房使用权的模式来招揽客户，取得了很好的效果，分时度假市场由此形成。

分时度假自20世纪60年代问世于法国以来，在世界范围内得到迅速发展，成为风靡世界的休闲旅游度假方式。70年代中期，美国经济衰退，泡沫经济造成了大量房地产积压。为处理积压与空置，充分盘活闲置房产，美国从欧洲引入分时度假概念，取得了巨大成功。1977年美国95%以上的度假物业是由其他房地产开发项目改造过来的，美国目前已成为世界上分时度假产业最发达的国家。

❺ 何谓分时度假有何特点如何办理分时度假服务

“分时度假”,就是游客先行支付费,获得每年旅游目的地酒店一周左右的住宿权,游客想去哪里度假,只要提前向分时度假公司提出申请,分时度假公司就可以为游客安排好房间。与普通旅游产品相比,分时度假最大的优势就在于低房价。目前这种度假方式在许多国家都非常流行,但是在中国操作方式尚未规范。
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分时度假
分时度假(TIMESHARE)就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓,将其使用权分成若干个周次,按10至40年甚至更长的期限,以会员制的方式一次性出售给客户,会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换,以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。
顾客购买了一个时段(即一周)的使用权后,即可每年在此享受一个星期的度假。同时,顾客还享有时段权益的转让、馈赠、继承等系列权益,以及对公共配套设施的优惠使用权。顾客还可以用自己购买的时段,去“交换”同属于一个交换服务网络中的任何一家酒店或度假村的另一个时段,从而达到前往不同地方旅游住宿的目的。在一些发达国家,“分时度假”已成为普通人生活中旅游休闲的重要组成部分,但对于多数中国老百姓来说,这还是一个陌生的、甚至带有误解的概念。

目前世界上已有60多家“分时度假”集团,4500多个采用分时制度的度假村,分布在81个国家,来自124个国家的400多万户家庭购买了度假权,分时度假房产业已成为年营业额65亿美元的全球产业。随着越来越多的中国人旅游消费方式从“走马观花”步入“娱乐休闲”,中国巨大的“分时度假”消费市场潜力正日益突现。

旅游方面的专家说,我国有7000多家星级酒店,多家度假村,适时引进“分时度假”方式,不仅可以解决客房闲置率居高不下的难题,还可盘活上亿元的资产。

可见,分时度假概念具有两重含义：一个是分时使用权,一个是度假时段的交换。

分时度假是一种将房地产业、酒店业、旅游业完美结合在一起的一种商业新概念,它引入时空经济学原理,对旅游业、产地产业、金融资源进行整合,扩大了资源边际效用,实现了资源共享。

分时度假的起源

20世纪60年代的欧洲,度假风气兴盛,法国地中海沿岸开发了大量海滨别墅,欧美政要、贵族、富商蜂拥而至,成为欧洲乃至世界的休闲度假中心。由于房产价格高昂,多数家庭无力单独购买度假别墅,而部分有能力购买别墅的用户,每年的使用时间非常有限,最多只有几周,空置率很高,所以出现了亲朋好友联合购买一幢度假别墅供大家不同时间分别使用的情况,最早的分时度假概念由此产生。据此,聪明的开发商发明了以分时销售客房使用权的模式来招揽客户,取得了很好的效果,分时度假市场由此形成。

分时度假自20世纪60年代问世于法国以来,在世界范围内得到迅速发展,成为风靡世界的休闲旅游度假方式。70年代中期,美国经济衰退,泡沫经济造成了大量房地产积压。为处理积压与空置,充分盘活闲置房产,美国从欧洲引入分时度假概念,取得了巨大成功。1977年美国95%以上的度假物业是由其他房地产开发项目改造过来的,美国目前已成为世界上分时度假产业最发达的国家。

❻ 国家共享度假小院与乡村特色小镇有什么区别

共享度假小院，是结合市场刚需打造的城市家庭归园田居、享受共享度假生活专方式的属第二居所。在这里，你可以享受到共享度假的田园生活：共享旅途、共享文创、共享禅修、共享运动、共享医护......免费享受阳光、空气、养分、水......
中国特色小镇是指国家发展改革委、财政部以及住建部决定在全国范围开展特色小镇培育工作，计划到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇，引领带动全国小城镇建设。前瞻产业研究院认为，特色小镇作为一种文化形态的标志，它的诞生与发展，也是一种文化形成与发展，未来更具吸引力。

❼ 海南康养共享生态度假村有限公司怎么样

海南康养共享生态度假村有限公司是2017-10-19在海南省儋州市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于海南省儋州市蓝洋农场五队南面(洋万高速附近)。

海南康养共享生态度假村有限公司的统一社会信用代码/注册号是91469003MA5T1U2Q5M，企业法人张晓静，目前企业处于开业状态。

海南康养共享生态度假村有限公司，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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❽ 帮我翻译一段英文，是关于分时度假的

分时度假是一般的名称，用于购买公寓，在一个共享休闲度假为明间隔的时间。一区间是在购买分时度假的度假村，并代表部分，通常一个星期的时间间隔，在购买公寓。因此，每个单位一个分时度假的度假村是分为间隔，无论是由周或由一个点，相等于。传统的概念，分时度假是购买使用的物业为一期一周或更多的在某一雅

❾ 以《共享文明，快乐度假》为题的作文。

《共享文明，快乐度假》

今年暑假的旅游人数又创历史新高，真是年年创、年年高，可见国民对旅游的热衷程度正与日俱增，社会经济正蓬勃发展，人们更喜欢休闲的生活方式，更渴望走出自己生活的空间，去感受大千世界的新奇美妙。尽管全国各地的旅游产业方兴未艾，如火如荼遍地开花，却仍满足不了人们快速增长的旅游热望。特别是三个黄金周真正让人们感受到了旅游产业带来的勃勃生机，处处人潮涌动，时时人流如织。像五一的杭州简直就是“人的天堂”，行人至西湖，可用“蜗行”来比。国内其它的风景名胜全都人满为患，不仅旅馆爆满，大街小巷也不能幸免，景区更是只见人来不见景，而且由于自驾车的增多，堵车成了节日的一道风景。
这种势头无疑是好的，但这种情况也是不容乐观的，中国真不愧为大国，要么不动，一动就地动山摇，山河为之变色，大地为之震颤，行路难，看景难，立刻就摆在人们面前。不仅如此，各地报道得较多的还有文明问题。
风景因人而美丽，但也因人而丑陋。随地乱丢乱扔，做到“路不拾遗”，行人过处，“满地黄花”，垃圾充斥着各个角落，侵入人的种种感官。不论是展示会、博览会，还是现场会、表演会，人流拥挤后，全是“垃圾开会”。我听说在日本亚运会开幕式后全场没有一张纸屑，让人感叹这是一个可怕的民族，而我们国民旅游过处尽是污染，也不能不说是一个可怕的民族，可怕在文明素质的低下。
看了一则新闻，说有韩国朋友在杭州旅游时帮助捡拾垃圾，让中国人汗颜。他们是看不下去才这样做的，但我们那么多人却熟视无睹，还不断地制造出来。不由让人想到一个国家的经济发展可以很快向人家看齐，但文明习惯的养成却学不来。有人说中国要想改掉随地吐痰的陋习没几十上百年的时间是做不到的，或许用环境塑造人，让所有地方都铺上红地毯，都用上大理石，像高级宾馆般华丽，人的行为就能检点了，但不知要准备多少痰盂在地上呢。人没有将它吐在纸巾上带走的习惯。
文明不是一个表面词，而是一个内涵词。你看着一个人走路端庄，打扮时尚得体，可以觉得文明，但不能断定文明，文明是外修内养的综合体，当你听到脏话从那样的人口中出来的时候，就再也感觉不到文明了。或许不丢不扔不吐看上去文明了，但更重要的是主动的文明，用“不”字来约束自己始终是被动的。文明不是做表面文章，而是主体的一种意识。不是给别人看，而是为自己做。之所以自称文明之人的有钱人所过之处全是对自然环境的破坏，那是人前与人后两种做法的体现，当只有自然在他身边的时候，往往没有去约束规范自己的行为了。
我们谈荣辱观，说人该做什么，不该做什么，原本都是小孩子就应该知道的礼仪，只是可能人越大脸皮越厚，到后来竟然就不知道自己做得对错与否了，甚至人为地颠倒过来了。人之所以那样做，是因为不知道何为荣，何为辱吗？我想人是应该明白的，只是看重与否罢了，当荣辱的份量不及自己的方便来得重要，当荣辱不能左右自己的行为，当荣辱没有明确的标准时，人会自然地去做自己想做的事，而不顾及其它。如果像新加坡一样，随地乱丢最高可罚2000元的话，可能会更主动地在表面上去做好这些事。当然，更重要的是慢慢养成习惯，内化为自己的素质。
俗话说“林子大了，什么鸟都有”，同样，社会大了，什么人都有，人多了，什么事都有。要想让这么一个大国举国文明实在不易，读书知礼仪廉耻当是一条不错的路径，只可惜“一切向钱看”、“有钱就有一切”的思想占据了很多人的心扉，国民读书量总体还是太少太少。但愿人们富了以后，不忘多学文明。 如果大家都讲文明，那么，我们的度假才能真正快乐得起来！ “共享文明，快乐度假”才真的不是一种奢望。

❿ 共享旅游对当地居民的影响

共享旅行依托互联网、大数据、云计算等现代技术，实现旅游资源和信息的共享，激活并释放闲置资源，给旅游者的消费观念和旅行方式等带来根本变革。

租赁短期民宿、共享出游攻略、拼团友拼租车、共享帐篷wifi……旅行资源共享、旅行信息共享已渗透到人们旅行的多个环节，像一股清流正在改变旅游业，提升旅游者的旅行体验，改变旅游者的旅行方式，也带来了旅游产业的重构。我们日渐明显地感受到，“共享旅行”时代来了。

共享渗透旅行多要素

随着中国游客旅行经验不断丰富，旅行中的多种需求也在提升。在北京从事媒体行业的王女士，每年都有两次出境游度假计划。她说：“我喜欢自由行，喜欢摄影，把照片分享到朋友圈，所以我每次出国的标配是租wifi设备、海外租车和民宿。现在网上有不少提供共享服务的平台，方便快捷。我的出行体验越来越棒了。”

像王女士这样接受并喜欢共享旅行的游客日渐成为主流。在共享经济为社会发展注入新动能的背景下，共享旅行已形成并进入快速发展的轨道。

共享是将一件物品或者信息的使用权或知情权与其他人共同拥有。共享与旅行的结合可谓珠联璧合，旅行的“吃、住、行、游、购、娱”几个环节都涉及到资源信息的共享和充分利用。共享旅行依托互联网、大数据、云计算等现代技术，实现旅游资源和信息的共享，激活并释放闲置资源，给旅游者的消费观念和旅行方式等带来根本变革。

目前，在旅游住宿和旅游交通领域，共享带来的变化已显而易见。近日，中国旅游研究院和美国知名的短租平台爱彼迎（Airbnb）联合发布的数据显示，中国已经成为海外共享住宿消费重要市场和快速成长型市场。数据显示，自2008年以来有超过530万中国游客预订爱彼迎的住宿。去年中国出境游客预订用户近160万人次，同比增长142%，可见其强劲的增长趋势。共享住宿已成为中国出境游客的主要选择，95%的受访者表示他们曾住过民宿、家庭旅馆、度假租赁房屋等，47%的人住过这样的住宿设施，23%的人认为在境外的时候民宿、家庭旅馆、度假租赁房屋是他们的主要选择，优于酒店的选择。

共享使游客融入当地

一个外国游客这样评价中国的共享单车，“当我骑着共享单车走在北京的胡同，我觉得我像一个北京人。”旅行中的共享理念正在使游客真正融入旅游目的地成为当地人。

中国旅游研究院院长戴斌指出，在旅游过程当中，游客有分享异地生活方式的权利，有使用共享资源的权利。共享恰恰架起一座本地市民和外来游客共享城乡生活空间的桥梁与纽带。

共享最本质的要素是人。人需要有一个平台一个桥梁，一旦桥梁和平台架设起来，这种交流是很容易的，是超出想象的。在穷游网联合创始人周彤看来，以前的旅行是游客在一旁看风景，虽然看似距离很近，其实跟当地的很多东西是隔着一个看不见的栅栏。而共享旅行则代表着不同文化之间的融合交流的过程。

共享旅行背景下的旅游者，更加重视与旅游目的地人们的交往，在交通、住宿、导游陪同甚至是餐饮、购物、休闲娱乐等环节与当地居民进行全面接触，获得比传统旅游者更加深入的体验。中国旅游研究院的调查显示，有83%的爱彼迎房客希望在旅游过程中，可以像当地人那样生活。

爱彼迎中国区副总裁安丽告诉记者，爱彼迎不仅仅是酒店和住宿，而是提供了一种文化交流机会，并且是完全当地化的体验和个性化的生活空间。比如游客可以跟着房东去刨地，跟制香师调香水等等。通过交流和住宿分享，游客能够更加真切深入体验目的地的生活。旅游的共享活动让游客和居民住在一起，玩在一起，聊在一起，通过旅游建立深厚的友谊，能够促进不同国家和地区人民之间的交流。游客或当地居民不经意间互相成为了民间外交家。

共享将重构旅游产业

“共享经济之所以迷人，不仅仅在于它高效的资源共享模式实现了社会资源与需求的良好匹配，同时也在于它人人参与、人人受益、文化共享的独特理念影响了成千上万的用户。这种独特模式和理念，正改变着我们对旅行的认识和实践。” 安丽说。

旅游已成为很多中国民众的生活必需品，人们愿意消费高品质的旅游产品。旅游业的综合性产业特征与共享经济的“全民参与、共建共享”理念天然契合，且二者的融合度不断提高。蓬勃发展的共享经济开创了旅游消费新时代，正在引领旅游产业优化升级，并开创旅游产业的新格局。

工信部中国信息通信研究院政策与经济研究所副总工程师何霞认为，旅游的新旧模式会有冲突，但新旧模式处于相互交融的发展。共享旅行新模式的出现意味着旅游市场的规模可能会更大，游客将得到更多元的服务，产生的社会效用更大。

共享住宿已成为主导旅游消费的动机性因素。过去以景区景点为主导，“食、住、行”为支撑的旅游消费模式正在发生根本的变化。戴斌预测说，在大众旅游的新时代，我们站在全域旅游的新方位上，旅游产业的边界实际上正在消失，传统的边界在消失，新的边界正在重构。共享经济正改变旅游要素的组织方式和游客的消费行为习惯，是未来旅游消费的主要趋势。（赵珊）