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旅游度假区规划

发布时间: 2020-11-23 14:15:35

㈠ 旅游度假区规划需要考虑哪些问题

打造一个吸金力强的旅游度假区,在规划策划的初期的时候自然不能马虎,艾肯

弘扬认为需要先考虑好这几点。

一、资源分析为先

自然资源是打造成功旅游度假区的根本性因素。同时,市场资源是打造成功旅游度假区

的决定性因素。两者缺一不可。

二、市场开发为本

不同类型的度假区对应不同的细分市场,不同的资源价值对应不同的市场半径。

三、创意策划为纲

在资源分析的基础上,结合目标市场的特点对产品进行创意策划,是建设旅游度假区的

必经之道。

四、特色文化为领

独特是度假区品牌的重要内容,也是度假区服务的重要特色。中国现有度假区一个重要

的问题就是雷同。

五、产品多元为基

旅游度假区应该根据自身的客源结构开发对应的不同产品,以满足不同的市场需求。

六、主题活动为魂

一个好的主题活动使度假区的服务富有亲情,使游客度假体验更加丰富,而且会开发出

稳定且不断增长的粉丝市场。

七、交心服务为要

迪斯尼的优质服务、环球影城的MMP、欢乐谷的HMP,体现的不仅仅是标准服务、

优质服务,其中关键的要领是个性化服务和交心服务,情感交流成为核心内容。

八、创新发展为核

华侨城各旅游项目之所以在过去的二十多年在中国旅游发展独占鳌头,最关键的因素在

于其不断创新。

九、社区友好为线

一个好的旅游度假区应该是在整体利益最大化的前提下,实现度假区在经济、环境和社

会三方面均衡可持续发展。

㈡ 旅游度假区区位条件应该考虑哪些方面

旅游度假区,即旅游度假开发区,是几种城市开发区的一种,在旅游资源非常丰富的城市(地区)划出一定范围,以旅游、娱乐、度假、休养为主要目.远景设计研究院旅游规划专家谈到:旅游度假区区位条件主要考虑“交通”、“环境”、“特色资源”这几个方面,简单的说交通需要相对发达、环境自然也好考虑,而特色资源则是吸引游客的重点要素.

㈢ 国家级旅游度假区总体规划如何走程序报批

国家级旅游区规划的程序报批:
1、评定标准的全面性,体现“国标”价值化
2、提倡生态的全面推进,强调度假区绿色化
3、注重度假功能的完善,鼓励产品多元化
4、关注度假环境的营造,突出地域特色化

㈣ 龙湾国际旅游度假区的整体规划是怎么样的

龙湾国际旅游度假区分为北区、核心启动区、南区三大区域,北区将打造约3000亩的生态湿地乐园,核心区是海洋文旅产业为主的特色小镇,南区主要是海洋健康产业为主的特色小镇 。

㈤ 如何做好温泉度假区旅游规划

震撼性的定位。温泉被认为是旅游业的印钞机,有了温泉就不愁没人。以往开发温泉几乎不用高明的策划和规划,直接搞个公共大泡池+几十个小泡池就开发了,最多是建筑风格、装修风格上来点变化,要不是中式古风、要不是东南亚风、要不是欧风美韵,完成这几步就万事大吉了,只管收钱了。尤其是很多老板认为温泉只要档次做得高,就是通吃一切的法宝。

㈥ 旅游度假区控制性详细规划

1、控规法定全称是“控制性规划”,目前不少大城市结合实际情况,适当深化控规内专容,把地块规划条件等属较为详细的控制指标纳入到编制成果中去,形成的编制成果称为“控制性详细规划”。在实际管理中,“控规”、“控制性规划”、“控制性详细规划”基本可以视为同一规划。
2、办理建设工程规划许可证时的总平是建设工程设计方案总平面图,对于有些项目(一般是用地面积较大的居住类项目),规划部门会要求先行编制修规,以便平衡经济技术指标。而对规模较小的居住项目或工业项目, 往往只需要编制总平图。所以按照层次分,应当是控规-修规-总平-单体。
3、规划设计条件是建设单位编制修规前,向规划部门申领的用于指导修规的基本指标。有些项目的规划设计条件等同于在招拍挂前规划部门向土地管理部门提出的用地规划条件。

㈦ 旅游度假区开发规划绿维有哪些案例

北京绿维创景规划设计院是集“产业研究、项目策划、工程咨询、城市规划、建筑设计、景观设计” 六位一体的专业规划设计院,强调对“泛旅游、大文化、旅游房地产、新城新镇新园区”四大领域进行系统整合,依托《旅游与文化导向的区域综合开发模式》,实现“产业整合、产品创新、规划系统、设计落地”目标,提供从项目前期咨询策划到施工图设计及后期顾问的“全程服务”。下设专家委员会、七大部门、九大分院、三十三个专业中心及各省办事处(首批办事处已于2011年7月1日隆重启动)。拥有国家旅游规划设计“甲级资质”、建筑工程设计“乙级资质”、城乡规划“乙级资质”。 在林峰博士带领下,绿维创景自2005年成立以来实现了持续高速发展。目前,汇聚了旅游策划师、城市规划师、景观设计师、建筑设计师、房地产策划师、营销策划师、游憩策划师、工程咨询师、投资分析师、游乐设计师、市政工程师等二十余种不同专业的精英人才近300人。 已完成策划、规划、设计及咨询项目800多个,业务类型涉及30多个门类,包括风景名胜区、度假区、休闲地产、城市休闲商业街区、产业聚集区、古城古镇古村落、乡村旅游、休闲农业、新农村建设、森林旅游、文化遗产、工业遗产、科教旅游、红色旅游、滨海旅游、湖泊旅游、温泉、酒店、酒庄、高尔夫、滑雪场、湿地公园、郊野公园、主题公园、城市公园、动植物园等。

㈧ 长白山国际旅游度假区的规划建设

长白山国际度假区是白山市、抚松县与万达集团、泛海集团、一方集团、亿利资源集团等国内著名民营企业合作的区域旅游开发项目。长白山国际度假区位于吉林省白山市抚松县松江河镇,距长白山机场十五公里,距天池风景区二十公里,是吉林省头号招商引资项目。长白山国际度假区的建设规模之大、档次之高、内容之丰富,代表了中国休闲度假旅游项目的最高水平,堪称世界级的旅游项目。项目占地面积约18.34平方公里,总投资超过230亿元,是全国投资规模最大的单个旅游项目。长白山国际度假区分为南北两区,北区规划为旅游新城,将建设抚松县行政中心及会议中心、文化中心、购物中心、学校、医院、住宅区等生活设施。南区为国际度假区,由高档度假酒店群、国际会议中心、大型滑雪场、小球运动场、森林别墅、国际狩猎场、漂流等项目组成。高档酒店群规划建设10家酒店,首期将开工建设六星级的柏悦度假酒店、五星级的凯悦会议酒店、四星级的假日酒店和三星级的快捷酒店。同时将开工建设亚洲最大的滑雪场,占地近7平方公里,一期建设43条雪道,能满足举办冬奥会级别国际赛事以及中、初级滑雪爱好者的需求。到2012年,长白山国际度假区将完成北区旅游新城的主要设施建设。南区将完成滑雪场、冬季雪上两项运动场、6家酒店以及购物中心、天地长白秀、度假小镇的设施建设,实现开业。长白山国际度假区国际会议中心将作为永久会址,每年举办“中国民营企业家发展论坛”。 长白山,吉林省的最亮名片。它是欧亚大陆东部最高的山峰,世界上最大的复合火山体,一个跨越温带和寒带的自然生态博物馆,其生态基因库开发潜力巨大;是东北亚地区及东北地区的生态屏障,是森林之海、三江之源、人参之乡、矿泉水之城、矿产宝藏。长白山最大的优势是生态资源,素有“绿色银行”、“生态宝库”、“长白山药谷”、“长白山绿谷”之称。作为天然的空气调节剂原始森林源源不断的释放着清新宜人的富氧。湿度和温度的调剂让长白山成为中国最宜居的地区之一。

㈨ 旅游度假区总体规划,旅游规划有什么区别

旅游度假区总体规划是度假区层面的综合规划;旅游规划一般是政府层面的旅游专项规划。
就我们之前做的规划来说,旅游度假区总体规划是在政府各项上位规划的基础上制定的,但并不依附于政府上位规划。

㈩ 旅游度假区开发原则有哪些旅游度假区如何进行规划

旅游度假区开发规划中绿维创景认为非常需要考虑科学合理的商业模式。思拉堡温泉小镇项目,就是绿维所做的比较具有代表性的案例。
随着旅游开发的逐渐升温,资源争夺战已进入白热化,稀缺性、垄断性资源项目越来越少,旅游投资逐渐进入资源开发型阶段,即“绝色资源无,资源类型多”的综合性开发。资源开发型旅游投资有着“投资门槛高,收益时间长”的特点,任何一个项目投资目标的成功关键在于科学合理的商业模式的创新设计,综合型大规模旅游开发项目更是如此,这类项目往往投资少则几个亿,多则几十个亿,资源类型涉及森林、水库、地热、河流、果林、农田、村庄等等,复杂的资源如何与资本进行有效的结合,如何确保低风险、快回报、大投入、大产出,核心问题就是商业模式的设计。
绿维创景在综合型大规模旅游投资项目的商业模式设计方面有着深入的研究和丰富的经验。这类商业模式的设计是一项系统工程,不仅要实现旅游商业模式的聚集,还要整合其他行业的商业模式形成“整体聚集”,例如旅游与农业、旅游与地产等。

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