度假政策

1. 江苏省苏州市吴中区太湖国家旅游度假区房屋拆迁政策的内容是什么

你知道又能怎样？
你想争取自己的权益·你就得有钱·有门路·
而你有钱·有门路
人家就不会侵害你了···

2. 国家对旅游度假区有什么么政策

符合安置条件的被拆迁人（包括祖遗户、居民户、农户以及单位户）只能从产权调换和货币补偿方式中选择一种安置方式。被拆迁人选择产权调换方式的就地安置在本次拆迁范围新建安置楼内。

3. 美国对于度假有什么政策

美国50个州对节假日的规定各不相同。但在现实生活中，大多数州都有联邦的（―法定的‖）公共节假日，尽管总统和国会可以依法为联邦政府工作人员指定节假日。

联邦政府公布一年中有十个节假日，即：

圣诞节： 12月25日

哥伦布发现美洲纪念日： 10月的第二个星期一

独立日： 7月4日

劳动日： 9月的第一个星期一

马丁路德.金诞辰日： 1月的第三个星期一

阵亡将士纪念日： 5月的最后一个星期一

元旦： 1月1日

感恩节： 11月的第四个星期四

退伍军人节： 11月11日

华盛顿诞辰日： 2月的第三个星期一

1971年，时任总统的理查德?尼克松将很多联邦节假日的日期正式改到距其最近的星期一。有四个节假日不一定在星期一：感恩节、元旦、独立日和圣诞节。

如果元旦、独立日或圣诞节正好是星期天，那么第二天仍为休息日；如果赶上星期六，则其前一天也为休息日。

如遇法定联邦节假日，联邦政府机构通常不办公，包括邮局。

学校和企业在重大的节假日会停课歇业，如独立日和圣诞节，但如果是乔治?华盛顿的诞辰日或退伍军人纪念日，则未必如此。

4. 开发度假村国家有没有什么扶持政策

开发度假村现在没有扶持政策

5. 欧洲三大农庄是如何搞旅游度假的

1、意大利托斯卡纳度假农庄

（1）概况

托斯卡纳是意大利中部的一个大区，紧邻拉齐奥大区的背部，西邻第勒尼安海，地理位置非常优越，以其美丽的自然风光和丰富的农业遗产而闻名世界。托斯卡纳农业旅游发展的最初动力是为了应对城市化的一种政策，是农村地区发展的一种策略，但经过20多年的发展，乡间遍布着成千上万的农庄，现在已经形成了一个整体性的国际旅游品牌，每年能够为农场主带来了高于农业收益 2～3 倍的收人。

（3）案例解析

开发一些市民农园，满足都市居民的“田园梦”，一方面，市民田园以租赁的方式为山庄获取一定的收入；另一方面在市民农园里种满绿草鲜花及蔬菜等绿色植物，把山庄包围起来，构成了良好的生态环境，为居民输送大量的新鲜空气，调节空气的湿度和温度。

6. 政策允许个体户可以投资开发旅游景点观光和度假村建设吗

"Ain't She Sweet." The ice in my drink

7. 度假地产的度假地产的土地运营策略

度假投资一般包括四个阶段：土地取得阶段、规划设计阶段、项目建设阶段和管理运营阶段。尤其是景区、度假酒店和度假地产等的投资，必须要一定的土地投资载体。没有土地资源，这些项目的投资就无从谈起。所以，对于度假投资商而言，土地运作策略是度假投资的核心启动点。而要了解土地运作策略就必须了解国家土地政策、土地资源取得、土地取得成本、土地价值评估、现有土地整合、土地开发模式和土地融资策略等内容，这些内容将直接影响到度假项目运作的商业模式和盈利模式。甚至直接关乎度假投资的成败。
土地运作的策略按照不同的标准有多种多样，如按照投资商的资金实力、按照度假项目的不同等。这里则按照土地的一、二级开发来分为共有四种策略，来实现度假投资的项目运营和投资回报。
1、若度假投资商只介入土地一级开发，不介入土地二级开发，有以下两种方式：
①：由度假投资商单独或者与土地所有者组建项目公司进行一级土地开发，由当地土地储备机构负责实施，并由土地储备机构负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁及大型市政建设等手续并组织实施。而项目公司负责土地开发具体管理工作（主要是土地“六通一平”整理工作），最后项目公司收取管理费。其标准为土地储备开发成本的2%左右。其开发成本主要包括征地、拆迁补偿费及有关税费、收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用、市政基础设施建设有关费用、招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用、贷款利息等。度假投资商按股权比例收益。但在实际操作过程中，项目公司一般会远高于此比例。
此种策略比较适用在当前国内比较流行的省级政府组建的专业度假投资公司。这种政府背景组建的公司具有整合省内度假资源、提升现有存量资产和度假招商融资功能，并不完全直接投资某度假项目。所以在土地整理阶段能够快速打包并能够迅速回收现金以便快速进入下一项目。并不真正介入项目的直接管理运营。如国内的云南度假投资有限公司、重庆交通度假集团、吉林度假投资有限公司等。
②：土地储备中心和土地所有者不直接参与土地一级开发工作，只负责与主管部门协商征地、拆迁补偿与安置。项目公司则实施土地开发，包括相关基础设施和“六通一平”工作。项目公司提取不高于土地储备开发成本8%的利润。度假投资商按股权比例收益。但在实际操作过程中，项目公司一般会远高于此比例。
此种策略比较适合习惯做大盘开发、开发度假项目不多的地产商。但是需要土地开发规模比较大（一般在4000亩）以上，区域较好，一般是东部沿海城市或者内地大城市郊区地带。这种土地的交易费用一般很高。对于土地整理的项目公司来说，其收入是可观的，而且开发周期比较短，能够实现快速回报，一般在一年左右就能够实现资金回流。
2、若度假投资商需要介入土地二级开发，则需要与土地所有者组成的项目公司根据与土地所有者协议优先条款直接取得二级土地开发权或者根据协议优先条款通过招标取得土地二级开发权。有以下两种方式：
③：项目公司通过协议出让或者招拍挂等方式获取土地并直接项目运营收取收益（包括自身项目建设运营、经营转让、合同租赁、上市融资、项目招商运营）。度假投资商按股权比例收益。
此种策略比较适合具有度假项目开发经验的专业度假投资者介入。如华侨城集团和宋城集团。此种策略开发的收益最高，但同时开发周期也比较长。需要强大的项目运营、管理实力。
④：项目公司不参与项目建设开发，而是与土地所有者组建专业度假投资管理公司参与重点项目的委托管理和经营，省却土地获取的投资过程，度假投资商按股权比例收益。
此种策略对度假投资商的专业管理能力和强大的营销系统有较高要求。比较适合国内和具有外资背景的专业的旅行代理公司。此类公司有专业的度假管理经验，但不如前一类公司具有强大的项目运营背景。如中旅、国旅的具有强大游客网络系统；携程的强大的酒店+机票预定系统和外资背景的酒店集团和度假村集团（如悦榕、凯莱）可以利用其强大的营销网络来实现自己的投资策略。

8. 国家有什么新政策,我要开农庄休闲度假

具体有什么政策还得看当地情况吧，可以向当地GOV了解一下。远景设计研究院专休闲农庄规划设计专属家道：如今越来越多的人向往回归自然、返朴归真，这也促进了生态旅游、休闲以及度假旅游的兴起。包括休闲果园在内的农业与旅游业交叉的新型产业也是应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。合理的规划设计不仅能大幅提升休闲度假农庄的品质，而且能巧妙利用现状资源，大大降低建设投入，使得经济效益最大化，在激烈的市场竞争中脱颖而出。

9. 休闲旅游度假村在国土方面有什么政策

旅游度假村是属于旅游局管理范围。你需要到当地旅游局去备案，那么首先就回需要做旅游度答假村的规划，做规划的目的是，可以划分出度假村的具体面积及用途。这样以后不会和周边的居民及土地有纠纷，做好规划评审通过后拿到当地旅游局去备案，旅游局同意了就可以建设了。