乡村旅游建设项目审批程序

❶ 2010新农村建设方面产生了很多重大成果，比如很多乡村旅游项目就非常有特色，请问在新农村建设中，

2010新农村建设中，以旅游为主导的新农村确实是一大亮点，很多专家都针对旅游在新农村建设以及城乡统筹中的作用开展了研究。像我经常登录的旅游规划机构绿维创景，他们在旅游规划和开发方面比较权威，近来也针对旅游在城乡统筹中所发挥的作用进行了多项研究，你可以看看绿维的专家在这个问题上的观点，比如说以下的这几篇文章：
乡村旅游发展创新—"农旅双链"模式原
新农村游乐与新农村展示 －嘉陵江村、中坝村
红色与新农村结合――“山西潞城县北村”
……
摘抄下来一段，希望对你有帮助：
《旅游产业导向的社会主义新农村建设》
一、乡村旅游是新农村建设的重要模式
我们认为，旅游产业是新农村建设的支撑产业，旅游产业开发是新农村建设的重要支撑力量，乡村旅游是新农村建设的重要模式。
旅游开发对于农村的生产发展，生活改善，文明乡风形成，整洁村容建设等，都具有直接的作用。
1、旅游产业是新农村建设的支柱产业
新农村建设首先必须发展经济。经济的发展，恰恰需要打破农业产业的界限，把农业产业与第三产业结合起来，以农林牧副渔业资源、乡村田园资源、乡村风景资源、乡村民俗文化资源、乡村历史文化资源等等为依托，开发旅游休闲产业。
农村经济发展，需要进行产业结构和产品结构的调整，形成高附加值的经济产业。旅游休闲产业，是乡村经济中最具有附加值的产业。
巨大的城市居民休闲需求，是乡村休闲旅游发展的最大动力。随着汽车进入百姓家中，自驾车旅游休闲成为城市居民的必需品。乡村环境、新鲜蔬菜水果家禽等等，成为城市居民最喜爱的商品。城市居民对于走进乡村，完成风味独特的晚餐，有着永不疲倦的热情。随着汽车拥有量的大幅增长，驾车到1小时以内的地方晚餐，3小时以内的地方度周末，已成为城市中产阶级和中青年知识分子的生活习惯。乡村环境和农家情趣，是休闲生活的最大吸引力。
我们划出了两个圈，是城市居民消费范围：第一个为餐饮消费圈，以城市为中心，大型城市周边50公里，中型城市周边25公里，小型城市周边15公里范围区域，都是城市居民餐饮消费出行区域；第二个为休闲消费圈，以城市为中心，大型城市周边250公里，中型城市周边150公里，小型城市周边80公里范围区域。在这两个圈范围内的农村，都具备发展旅游休闲产业的基本条件。
这是中国乡村休闲旅游产业的主要区域，是社会主义新农村建设的重要的途径，具有极大的现实推广价值。
此外，是具备较高价值旅游资源的农村区域，包括省级以上风景名胜区、文物保护区、自然保护区、林场等区域，一般为国家所有。但是，资源区周边土地，一般为农民的承包土地。因此，如何在景区开发中合理安排农民利益，结合新农村建设发展农民参与结构，成为旅游开发必需加强研究并推广有益经验的重要领域。
以上两个方面发展，构成了旅游产业在农村经济中_的重要方面。城市居民休闲，形成了乡村旅游的核心结构，包括观光采摘农业、大棚生态餐厅、农家乐、农家大院、民俗村、垂钓鲜食等等，带动了观赏经济作物种植、蔬菜瓜果消费、家禽家畜消费、餐饮住宿接待、民俗文化消费的全面发展，提升了农业和农副产品加工的价值，促进了农产品销售。同时，把第三产业引入农村，调整了农村产业结构，形成了餐饮住宿及文化服务的高级产品与消费形态。
因此，旅游休闲产业，已经成为近远郊区及旅游区新农村发展生产的支柱产业，是社会主义新农村建设的生力军。
2、旅游业是新农村建设的富民产业
……

更多的文章你可以登陆绿维创景的官方网站看看，肯定会有收获的。

❷ 开发乡村旅游项目，要注意什么才能更好的发展旅游，促进新农村建设。

开发乡村旅游项目，要注意什么？才能更好的发展旅游，促进新农村建设。北京山合水易版规划设计院研究权，发展乡村旅游，建议社会主义新农村要努力做到以下几点：
一要认识到包容的旅游市场结构是终极目标，发展乡村旅游要强调和谐、共容。对乡村旅游发展，政府要加强引导，从产业政策、资金、人才培训等方面对乡村旅游进行扶持探索方向与模式。
二要有长期发展的目标，明确大企业是乡村旅游发展的推动剂。企业要营利，但也不要杀鸡取卵，要重视对乡村旅游发展的保护，要与当地融合，吸引当地居民成为乡村旅游的骨干，让村民利益得到保护。
三要加强规划，把乡村旅游发展提到发展战略高度。要打造产业链条，进行综合布局，要整合效益。一些生态环境脆弱的地方不宜大搞旅游，要做景观的保护。
四要反哺乡村居民。现在乡村居民的旅游动机一般不是很强，在他们有了大量可支配收入的时候，就需要旅游企业反哺，开发一些低成本的旅游项目，让农民增加眼界，也可让农民知道如何接待游客。
“加强规划”山合水易规划设计院的专家认为这是最重要的一个着力点，旅游发展，规划先行。

❸ 北京做什么样的乡村旅游项目比较好，另外能否推荐几家规划做的比较好的单位。谢谢。

北京市乡村旅游经过了20多年的发展，已经形成自己一些特点，目前主要有农业观光休闲、民俗文化休闲、休闲度假三大类型;地域布局呈现近郊、中郊平原区、远郊山区三大圈层结构; 与风景旅游区相结合, 形成十大发展基地。围绕北京这个大都市发展乡村旅游，其市场方面不用太多考虑，主要考虑发展特色，例如怀柔的虹鳟鱼、山吧等，天创智业研究认为目前乡村旅游项目按形式和规模，主要分为“庄”类（农庄、酒庄）、“村”（民俗村）、“园”（农业园、采摘园、果园）、“部”（俱乐部）等，这要根据你的用地规模来确定你的形式和旅游产品。欲想了解更多资料推荐你上天创智业机构的相关网站（天创智业企业网、游憩中国网、中国中小城镇网）。
北京天创智业城市规划设计院是中国唯一一家专业致力于将“休闲”与城市、乡村结合的规划设计机构。内设的休闲农业与乡村旅游规划研究中心是本机构的乡村旅游规划设计的核心部门，我们一直致力于研究农业产业、农民增收、新农村建设等“三农”的问题与旅游、休闲产业的高度融合，并创新一批符合现代“三农”发展的新建设模式和运营模式，让项目更具有落地行和操作性。相关成功案例有“将农村一产、二产、三产高度融合的北京市沟域经济总体规划”（257km2，国际招标，并荣获第二名，,实施良好）；“福建平潭绿魔方休闲农业园修建性详细规划”（已实施，很好处理了防台风和农业种植、农业休闲的矛盾）；“江苏孝化农业科技园修建性详细规划”（获市委书记高度认可，将新农村建设、农业种植与农业旅游、休闲高度融合，正在实施）等。欲想更多了解，可以登录北京天创智业城市规划设计院网站进行了解和咨询

❹ 想做乡村旅游、农业观光园等方面的项目，怎么解决土地使用及规划问题

想做乡村旅游、农业观光园等方面的项目，怎么解决土地使用及规划问题？北京山合水易规划设计院研究，在符合规划及其他规定的基础上，针对项目区内不同土地利用类型和开发模式，可以采取如下措施：
1、 旅游设施用地
方式（1）、依法按程序征用
注：某些地方对土地征用有特别规定和说明，具体程序以地方具体规定为准。
方式（2）、与集体联合开发
农村集体经济组织占用本集体农用地和单位占用国有农用地的，不需拟定征地方案。
若项目用地占用农村集体土地，可采取企业与村集体联合进行开发建设的模式，即村集体作为主体，企业作为投资主体，联合开发旅游项目（建设用地部分）建设。
2、 农业观光等农园项目用地
方式（1）、依法征用
通过征用形式将集体土地变为国有后使用，但由于此项目用地面积较大，土地征用超过一定面积须报国务院审批，操作难度较大。
方式（2）、通过农用地流转形式租赁农村集体土地
相关手续较征地简捷，且可节省大量资金。
与镇政府和相关村委会进行沟通，协商达成一致后，与镇政府及相关村委会签订租赁合同，与农户和村小组签订有关合同，取得土地经营权。再召开村民代表会议进行表决，最后由村小组委托乡镇政府或村委会与承包商签订租赁合同。
由于发展观光农业等项目，涉及到将耕地、园地、林地等用地类型转变为设施农用地，在一定程度上改变了用地类型，需要与当地政府或国土部门了解沟通相关手续事宜。
3、 农村居民点归并整合
可通过新农村建设、建设用地增减挂钩等形式开展。首先与集体沟通协商，签订搬迁、补偿、安置等相关协议；然后与国土部门沟通，争取周转用地指标，办理安置区农专用手续。
如果周转指标申请成功，新增建设用地可以先建后拆形式进行，即首先在新址（安置区）建设安置点，然后拆除整合原有居住点，经整理后按一定比例归还安置区占用土地。

❺ 包头地区综合农业旅游项目，拟建设乡村旅游特色小镇。

包头地处阴山之北，黄河流经之地，自古水草丰美，农业兴盛发达。新中国把包头定位成西北部的装备之都，故此包头的能源、装备制造和矿业都很发达，城市人口与日俱增。
借着本次全国性的产业结构调整和产业融合升级的春风，包头农业在“应天时——产业结构调整”，“应地利——黄河流域，农业发达”，“应人和——社会资本丰富，人民需求旺盛”的有利条件下一定会迎来全新的发展。此时建设乡村旅游特色小镇等农业综合体项目恰逢其时。
其实这种综合项目很考验规划设计团队的综合实力，在此推荐内蒙古艾德尔规划设计有限公司设计团队，他们的总部设在北京——可以保证规划设计实力，分公司设在呼和浩特——可以保证及时周到的现场服务与指导。具体联系请网络“内蒙古艾德尔规划设计有限公司”搜索官方网站浏览。
祝事业兴隆,心想事成！

❻ 请问田东县思林镇立丰村的乡村旅游建设项目为什么现又停建，是什么原因啊！

可以登陆你们，县城官网。查询招商引资项目！

❼ 将近4000亩的土地，可以规划成什么样的乡村旅游项目

将近4000亩的土地，可以做个乡村旅游休闲大世界，像河南郏县“乡村休闲大世界”的旅游区规划，北京山合水易规划设计院根据项目的场地特点和项目产品总体构架形成了“一轴一带五区”的功能分区。
（一）一轴——南水北调观光轴
沿着南水北调中线工程线路，打造一条观光轴。在不影响南水北调工程的前提下，在水岸两侧建设观光栈道、观景亭，供游客观景、休闲、娱乐。
（二）一带——滨水休闲带
充分利用好项目地的汝河资源，做活水文章。创新打造各种水体景观；构建水游乐的创新模式；营造亲水休闲度假的鲜明环境氛围。
（三）五区——花卉苗木产业区、蔬菜产业区、农副产品加工区、农耕文化波澜区、农业养生度假区