中国文化与旅游度假地产

『壹』 恒大海上威尼斯怎么样

启东恒大海上威尼斯是恒大旅游集团在中国旅游度假综合体领域的里程碑式作品。项目雄踞长江入海口，长江、东海、黄海三水交汇处，以意大利威尼斯水城的理念打造58座私属岛屿，40座世界经典名桥贯穿约119万方内海水域。整体用地面积达960万平方米，规划总建筑面积达1102万平方米，是集游乐、文化、温泉、休闲、商务、旅居于一体的世界滨海文化旅游胜地。

九年精耕，恒大集团打造了一座世界级滨海温泉文化旅游大城，也成为华东度假旅游综合体领域的标杆之作。项目的逐渐成熟不仅带来了自身品牌影响力的不断扩大，同时也带动了整个区域价值的不断提升。

中指研究院通过对项目宏观大势、区域价值、产品稀缺性和企业品牌影响力等方面进行客观认证，项目可谓是顺应天时，承接地利，“精品战略”及百亿级航母配套加持，背靠品牌房企，核心竞争力突出，未来价值可期。

目前，恒大旅游集团已有多个文旅地产项目遍布全国，众多成功案例让恒大积淀了丰富的大型文化旅游综合体操盘经验，走在行业的前沿，成为文化旅游行业领军者。位于江苏启东的巨无霸项目——海上威尼斯项目便是其代表作之一，恒大海上威尼斯着眼短途滨海旅游，率先挖掘上海外溢消费需求，已成为大型高端文化旅游综合体项目的开发典范，同时助推区域价值提升。

叫醒我的梦想
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『贰』 试论述家庭文化在消费心理学的影响,并结合实际情况阐述中国房地产市场持续升温的原因.

房地产行业已经成为市场最受人瞩目的行业之一，房地产上市公司的股价已经出现普遍的大幅上涨。那么在目前的市场环境下，这些公司的股价是“高处不胜寒”？还是依然具有很好的投资机会？这是投资者普遍非常关心的话题。从房地产最根本的供求关系出发，经过分析我们认为，我国房地产市场目前仍存在很大的发展空间。

房地产需求依然旺盛

我们认为可以将推动本轮房地产行情兴起的主要因素???住房体制改革也归结于广泛意义上的消费升级，也就是大量的居民从没有住房升级到有住房；从小住房升级到大住房。随后的城镇化进程加快和中国经济多年积累成果带来的住房升级换代需求将各大中心城市的房地产市场推向纵深发展。因此自1997年来，我国的住宅商品房销售速度一直保持很高的增长。而且我们预测这两大趋势依然会保持非常强劲的增长速度，为房地产市场的持续发展奠定坚实的基础。

其次，拆迁带来的被动需求不容忽视。拆迁目前在中国各大城市非常普遍，尽管我们目前无法取得这方面比较权威的全国性数据，但从上海市近年来的拆迁情况可见一斑。考虑到拆迁面积带来的住宅需求乘数一般在2-3，那么拆迁因素对各地房地产市场的刺激作用是世界其他各国根本无法比拟的。

投资性需求日益膨胀。如果进一步分析大量投资性房地产需求存在的根本原因，我们认为国内外资金的取向是明显不同的。国内资金由于社会保障体系改革的滞后，医疗、教育、养老保险覆盖面极小，导致很多居民对自己未来生活存在的不确定性深存担忧；而医疗、教育等价格大幅上涨以及即将进行的电媒水气等资源产品的价格改革无疑增加了人们对未来通货膨胀的担心，因此很多居民将房地产作为重要的保值增值手段，据麦肯锡2005年一项社会调查结果看，超过一半以上的受访者都认为拥有房地产是最明智的投资方式之一。国际资金这些资金的逻辑更为简单：随着中国经济在世界经济中地位的不断提升，那么他们必须增加在中国的资产配置比例，而房地产作为一种流动性较好的资产，无疑会得到部分资金的青睐。

另外人民币升值是支持国际资金青睐我国房地产市场的另一个主要因素，因为日本和韩国的货币升值期间房地产市场都有非常好的表现，因此如果这些国际资金能投资房地产，那么就有望获得汇率升值和房地产价格上升的双重收益。

从支持房地产需求的根本原因分析，我们认为短期内这些原因难以发生根本性的转变，因此房地产需求依然会保持旺盛。

高品质商品房供给不足

由于原来大量的低品质存量房屋的存在，所以内生性大和被动性的住房消费升级带来的需求数量巨大，远远超过现有的高品质商品房供应量。如果再考虑到投资性需求也往往青睐于高品质的商品房，那么提供高品质住房的空间就非常客观。

我们认为住房市场存在着的这种结构调整将是今后市场发展的主要轨迹，并为房地产企业带来大量的赢利机会。当然尽管国家为了节约资源，目前正在加大产品结构调整力度，但我们认为这是两个层面的问题，而且高品质的产品并不意味着仅仅只通过面积这一指标来衡量。

目前市场最大的风险依然来自于政策调控，但从美联储的研究结果看，全球18个主要工业化国家经验表明：即使GDP出现一定的波动，实际房价受到的影响有限。而且政府对房地产市场进行严厉调控只会在两种情况下出现：房地产市场的发展严重影响到实际产出或者金融安全。

目前来看，这两种情况尚未出现，因此我们的结论是：政策调控将一直伴随着行业的发展，上市公司的股价短期波动肯定会存在，但不会影响到中长期上涨的基本格局

『叁』 求解，第五届中国房地产科学发展论坛中提到天朗集团的文化集是复合型文化体验综合业态集群

天朗控股集团董事长孙茵在活动中以“无锡清名桥古运河文化街”项目为例，讲到了当时天朗面临的许多挑战。以下摘录了孙茵在活动发言中的一部分，希望可以帮到你。 首先，天朗面临的问题是，如何将休闲文化融入到充满传统文化的街区中去。我们把酒吧、餐厅、主题性酒店，大量的演艺场、艺术馆、博物馆等投入进去，和台湾的博物馆开发公司合作，把博物馆的背景做成三维动画整体的背景，让人们有时光穿梭的感觉，其中有一个是乾隆下江南，用三维动画的形式，展示当时古运河上历史的胜景，再把很多的文物，放在这样一个背景下，让人们参观、互动，从而带动艺术产业的交易和交流。 第二，让中国丰富的文化、历史遗存成为这个城市走向世界交流的绝好的平台。我们在街区里规划了很多国际性的艺术节、文化节，民俗活动，通过这样的历史文化平台，搭建起中国和世界交流的舞台，并打造成拥有世界格局的无锡的城市名片。 天朗控股集团希望通过文化集这样的文商旅综合性集群，使商业更加体验化，使文创产业在助推中国品牌化、创意性产业中，起到一个非常好的作用。

『肆』 中国十大房地产开发商分别是谁

2018中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。

其中，恒大集回团继续答位列榜首，碧桂园、万科分列榜单第二、三位。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。

与上一年的测评相比，十强房企除了个别名次调整，总体基本保持稳定。其中，融创借助其收并购优势、充足的可售货源、良好的项目品质位列榜单第五名，较上年上升了3个位次。

在20强中，万科、碧桂园、保利、绿地、中国海外、龙湖、富力、华润、金地、世茂等10家企业连续10年排名进入前20，品牌实力保持强劲。

从近十年500强测评成果来看，百强变动相对较大。其中，有25家企业连续10次进入百强；入百强次数达9次的企业数量为4家；入百强次数为8次的企业数量为8家；入百强次数为7、6、5、4、3、2次的企业数量分别为10、11、11、5、8、15家；另外有12家企业首进百强。

『伍』 求一篇论文:<<中国传统文化对房地产业的影响>>

中国人的面子：解开房地产异相 看样子，楼价调整之势已经形成了。下一步，中国房地产会走向何方？这，不仅是个经济问题，更是社会问题。在政府、企业与居民三者关系中，居民是房地产业未来的最终承担者，居民不仅享受着房地产业的成果，也可能承担着房地产业危机的后果。因此，客观地分析中国居民对房地产的主观想法的意图，无疑是解开分析中国房地产发展的一把钥匙。 中国传统文化讲究安居乐业，乐业的前提是安居。能否有适宜的安居之处，不仅是一个人在社会上的生存质量问题，更是一个人社会阶层的可能标志，是成功与否的象征。这些元素，在中国，可以用一个词汇来概括，即“面子”。因此，房地产业特别是居民的住房，在中国不仅具备经济学和社会学的意义，更具备心理学的意义。因此，对于房地产业的国家政策分析、居民投资行为分析，除了要把握“经济学”或者金融学上的收入增长与地产发展的关系外，更要从居民的投资心理上即“面子”价值中去分析。 当中国城市居民脱离了公有房屋分配制度后，不断改善住房条件和不断提升社会面子，就成为在经济增长下居民收入提高后的强烈需求。当这种需求产生的房地产投资与家庭财富的增值结合在一起时，当财政改革后，出现“土地财政”这一特别现象后，中国房地产业就出现了传统地产理论看不懂的“异相”，即房地产业越调控，价格涨得越高，从而使得中央相关政策“长久失灵”。 以往的房地产调控政策，主要从管住土地或者信贷出发，无论土地还是信贷的减少，其结果都是影响房地产开发，减少了供应，在需求因为居民收入提高正在持续释放的时候，政策调控本身就会产生与政策相反的效果：地产价格不断上升。而地产价格不断上升，又更加剧了居民设法保住面子的行为追求，强化了房地产投资的取向。同时，地产价格上升，也为地方政府提高土地出让金提供了市场的条件。这就是我国在房地产黄金十年（1998-2008）期间出现的越调控地产价格越上升的异相的行为心理的真正原因。 今年以来，在建设和谐社会的前提下，房地产市场出现了各种形式的保障性住房，形成了保障性住房与市场化住房两者并存的市场供给结构。鉴于对地产的面子价值和投资价值的分析，笔者认为，房地产将会因此而出现结构性价格变化，由于面子攀比的作用，优质市场化房地产的价格会在徘徊一定时间后继续上升，城市中心土地供应的绝对短缺与中国人喜欢居住在城市中心区域的居民文化心理等等因素，都在强化这种需求增长。 财政体制改革后，地方与中央实施了分税政策，土地财政成为地方政府预算外的最大可支配收入，于是，区域性房地产业的发展程度便决定了当地财政收入的“富裕”程度。市政建设和各种社会性工程的建设都离不开财政收入的提高。当土地财政成为各类形象工程的主要财源时，各地房地产的高速发展和房价保持稳定增长，就会成为相互激励的社会现象。因此，当居民的面子价值与地产价值紧密联系的时候，地方政府的土地政策取向，具备了广泛的社会基础。只有当地产价格上升速度大大快于居民的收入增长速度时，当部分居民因为对房屋投资缺少而无法新购买房屋时，才出现了地产业发展从社会和谐向社会“紧张”转变的迹象。 从某种角度看，当地方政府承担保障性住房的任务时，可能是减少了市场性住房的供应，当有能力购买的居民需求仍然刚性存在的时候，市场化住房的价格不大可能因保障性住房的供给而出现大面积下降。不过，这个时候市场化住房价格的变化，不会造成新的社会紧张，因为保障性住房的供给已经化解了房屋价格上升的部分居民的不满。 综上所述，如果从“面子”这样的社会心理视角去观察，对目前房地产市场现状的分析就会得出很不一样的结论，即在经济仍然保持高速增长，居民收入增长预期仍然可期的时候，面子价值的增长将推动房屋的刚性需求的上升，这种需求推动房价上升，反过来保住了“面子”的价值，保障性住房的出现，可以让不同收入层次的居民都保住“安居乐业”的面子，而各地“安居工程”的出现将为房地产业的和谐发展提供新动力。

『陆』 河南都有那些比较适合自驾游的景点啊

这个有挺多的景点，下面具体介绍几个：

1、安阳马氏庄园

安阳马氏庄园始建于清代，凭借严谨的布局，非凡的气势被誉为 " 中原第一官宅 "。整座庄园错落有致，古朴典雅，雄浑庄重，有典型的四合院建筑风格。

拓展资料：

河南是中华民族与华夏文明的发源地。中国四大发明中的指南针、造纸、火药三大技术均发明于河南。从夏朝至宋朝，河南一直是中国政治、经济、文化和交通中心，先后有20多个朝代建都或迁都河南，中国八大古都中河南有十三朝古都洛阳、八朝古都开封、七朝古都安阳、夏商古都郑州四个及商丘、南阳、许昌、濮阳等古都，是中国建都朝代最多、建都历史最长、古都数量最多的省份。河南自古就有“天下名人，中州过半”之说，有商汤、老子、庄子、墨子、韩非子、范蠡、商鞅、苏秦、吕不韦、李斯、贾谊、张衡、杜甫、韩愈、白居易、刘禹锡、李商隐、李贺、岳飞等历史名人。

参考资料：河南网络

『柒』 什么是艺术地产

何谓艺术地产
古往今来，建筑与艺术一直有着密不可分的联系。从法国的凡尔赛宫，英国的白金汉宫，俄罗斯的克里姆林宫再到中国的故宫，无不是建筑与艺术的美妙结合体。作为优秀的建筑作品，应当具备一定的艺术气质，因为只有拥有了艺术气质的建筑，才能产生强烈的艺术感染力。世界级建筑大师，美籍华人贝聿铭先生说过：“建筑和艺术虽然有所不同，但实质上是一致的，我的目标是寻求二者的和谐统一。”
不同的时代，不同的经济状况，产生不同风格、品位的建筑。新中国成立60年来，我国经济的飞速发展，使房地产有了一个更广阔的发展空间，房地产以惊人的速度向前推进。从福利房，到商品房；从圈地，小盘，大盘时代到今天的蕴含教育、体育等资源的复合地产；从重品质跳跃到重品牌，再到蕴藏文化艺术内涵的地产开发。
纵观国内外艺术地产发展历程，可分为单一式艺术地产和综合式艺术地产两个阶段。不少业界人士认为，1998年，陈家刚建立的“上河美术馆”和潘石屹建造的“长城脚下的公社”，开创了艺术地产的先河，成为当代艺术与地产项目互动的范本。“长城脚下的公社”是由12名亚洲杰出建筑师设计建造的私人收藏的当代建筑艺术作品，是中国第一个被威尼斯双年展邀请参展并荣获“建筑艺术推动大奖”的建筑作品。之后较长一段时间内，在国内涌现的艺术地产，大多是概念化艺术地产或“地产+艺术馆”的单一式地产，如2001年上海浦东的“香谢丽花园”，请了知名画家陈逸飞当形象代言人，并举办了陈逸飞作品的展览会，为项目添加艺术文化的气息；再如海南海口紫园的紫园恩祥艺术馆，这是海口社区内惟一的一家艺术馆，它的存在丰富了社区居民的精神文化生活，这种“地产+艺术馆”的单一式地产，在潘石屹开发建设的SOHO现代城艺术馆发挥到极致。
如今，艺术地产已发展到把各种艺术元素融入地产开发中的每个细节，并传承当地城市文脉的综合式艺术地产时代。通常认为，把艺术元素融入建筑设计、园林景观、人文雕塑之中，从点点滴滴体现出艺术品味，才是富有生命力的艺术地产，才经得起历史长河的考验。
现在是一个全球化的时代，经济全球化的趋势是不可避免的，但大多数人仍认为，文化是不可以全球化的，文化必须多元化而有特色。中国著名建筑学家梁思成说过：“不同民族的生活习惯和文化传统赋予建筑以民族性。它是生活的反应，它的形象往往会引起人们情感上的反应。”
艺术地产也是如此，它具有国别性和区域文化特性。艺术地产首先应与当地的文化相结合，根植当地文化，延续一方文脉；再者，适时吸纳外来文化精髓，并在原有基础上进行突破创新。特别是随着房地产的兴盛，现代高科技建筑技术的广泛运用，新城市建筑风格在西风东渐的外来文化冲击下，也逐渐迷失了自我。而只有在传承城市文脉，吸纳外来建筑精华并植入文化艺术元素的建筑，才更有生命力。
人类自进入文明社会以来，就有了建筑。纵观几千年的世界建筑发展史，世界著名建筑都是与当地的文化紧密联系的，如故宫作为明清两朝的历史见证，其文化积淀非常深厚；而巴黎罗浮宫，作为著名的艺术圣殿，巴黎这个文化名城给它增添了更多文化艺术韵味；埃及金字塔，以其沉重、稳定、简洁的形象，象征那个年代法老的威严，显示了恢弘的气势。再如近现代的悉尼歌剧院、迪拜帆船酒店、吉隆坡双子楼、水立方以及即将在上海举办的世博会上的万国建筑群等古今中外不同的名建筑，所散发出来的文化气息和艺术魅力是完全不同的。艺术地产应与城市独特的文化相结合，在传承的基础上创新，这样的艺术地产才会有真正的生命力。

『捌』 急问我国国内未开始开发的商业或者旅游或者文化地产

太多了，你可以看看万达在哈尔滨的万达成项目，松花江北

『玖』 我国旅游业发展现状分析

旅游业具有“无烟产业”和“永远的朝阳产业”的美称。所谓朝阳产业，它的发展前景广阔可观，当今的旅游产业已经成为国家的重点发展项目，我国的旅游市场规模稳步扩大。但是相较而言，我国国内旅游业发展的广度深度都远远不能适应经济发展和人民生活水平提高的需要。随着市场经济的发展和人民收入水平的进一步提高，人民对旅游消费的需求也越来越大，国内旅游业在国民经济中的地位和作用显得尤为重要。因此，研究和探讨我国国内旅游业发展的现状、趋势及对策，具有十分重要的意义。
我国旅游业的现状分析
改革开放以来，我国国内旅游业发展迅速，覆盖面广，但总的说来仍然处于一种低消费、大众化、低水平、中近距离旅游的状况。旅游基础设施、服务设施模仿建设发展很快，但仍不能适应国内旅游市场发展速度的要求。
旅游人次数稳步增加，旅游消费额逐步提高；绝大部分属于观光旅游，文化型和兆绝享受型极少；国内旅游热门地区多集中在经济发达、知名度高、旅游基础设施较为完备的4A级以上景区。自助旅游增多，团队出游减族码姿少；度假村的区域『生特征已经比较明显，长三角、珠三角、环渤海、西部、东北等区域的度假村经营都各显特色。北京、上海、广州、苏州、杭州、重庆等经济发达地区度假村数量明显比其他地区高很多。这说明我国旅游房地产度假村细分市场的区域格