东京旅游业

『壹』 英语小练笔

下面是中英文对照,你可以看看:

中国赴日游客人数首次超越美国游客

英国《金融时报》乔纳森•索布尔(Jonathan Soble)东京报道
2008年1月29日 星期二

周一公布的数据显示，2007年，赴日本旅游的中国游客人数首次超过美国游客人数。这突显出，亚洲日益增长的财富推动了该地区的旅游繁荣。
The number of Chinese visitors to Japan exceeded the number of Americans for the first time in 2007, data published on Monday showed, highlighting a boom in regional tourism fuelled by Asia’s growing wealth.

政府支持的日本国际观光振兴机构(JNTO)表示，作为亚洲最富裕、最昂贵的旅游目的地，赴日观光的游客总数攀升了14%，达到了创纪录的835万人。
The Japan National Tourist Organisation, a government-supported body, said the total number of tourists entering Asia’s wealthiest and most expensive destination climbed 14 per cent to a record 8.35m.

中国大陆游客激增16%，超过94.3万人；而美国游客人数则小幅下降，略低于81.6万人。
The number of mainland Chinese visitors surged 16 per cent to more than 943,000, while the number of Americans fell slightly to just under 816,000.

日本国际观光振兴机构认为，中国赴日游客的增加，缘于中国日益庞大的中产阶级可支配收入提高、中日之间航班状况改善，以及去年为中日关系正常化35周年而举行的一系列活动。
The JNTO attributed the growth in Chinese visitors to Japan to the increase in the disposable income of China’s growing middle class, improved air links between the countries and events last year to mark the 35th anniversary of the normalisation of Sino-Japanese relations.

中国人涌至日本，游览东京迪士尼乐园(Tokyo Disneyland)、去东京秋叶原电器街购物、去日本阿尔卑斯国家公园(Japanese Alps)滑雪。东京一些电器商店提供汉语导购，帮助购物者满载而归。
Chinese have flocked to Japan to visit Tokyo Disneyland, to shop in the city’s Akihabara gadget district and to ski in the Japanese Alps. Some Tokyo electronics shops offer Mandarin-speaking guides to help shoppers fill their carts.

赴日游客中，韩国人仍然最多，达到260万，比2006年增加了22%。随后是台湾人，为139万。中国大陆游客排在第三位，其后是美国、香港和澳大利亚游客。
South Koreans remained the most numerous visitors at 2.6m, up 22 per cent from 2006, followed by Taiwanese at 1.39m. Mainland Chinese were third, followed by visitors from the US, Hong Kong and Australia.

日本若要击败法国、成为全球最热门旅游目的地，还有很长的路要走——法国每年吸引约7500万游客。不过，尽管如此，日本政府还是把旅游业推为一项战略行业，并设定了2010年之前游客达到1000万的目标。
Japan is a long way from beating France as the world’s top tourist destination – the latter attracts about 75m visitors a year – but the Japanese government is, nonetheless, pushing tourism as a strategic instry and has set a target of 10m visitors by 2010.

日本政府希望，游客人数的增加可以帮助抵消国内消费支出长期低迷的影响，并振兴日本那些景色优美却地处偏远的地方，如日本北部的北海道。从某种意义上，北海道比富裕而人口稠密的东京距离中国或韩国更近。
It hopes that the increase in tourist numbers will help offset chronically weak domestic consumer spending and revitalise scenic but remote parts of Japan, such as the northern island of Hokkaido, that in some cases are closer to China or South Korea than to rich and populous Tokyo.

作为立足亚洲、大举推动旅游业的部分举措，日本政府已经与中国政府合作，推进日中之间航线建设。据日本国际观光振兴机构称，2007年至少增加了20条新线路。
As part of its largely Asia-focused tourism push, the government has been working with Beijing to boost air links between Japan and China. At least 20 new routes were added in 2007, according to the JNTO.

『贰』 我一个中国人可以在日本买房吗

日本对海外购房政策还十分宽松，不限身份、不限购、不限贷、永久产权。只要能证明购房人真实身份即可进行房产购买。中国人购买日本房产只需要三个证件：身份证、身份证公证书和委任状。如果是亲自购房只需要身份证公证书即可，如果委托中介机构办理，那么就需要一份授权委任状。
日本房产交易信息是通过一个全国通用的系统进行登录出售，所有具有房产交易资格的中介，都可以通过这个系统进行房产选购交易。因此无论你是在东京，大阪，还是在北海道购房条件并无不一样的要求。
关于税费方面，在日本买房和国内基本差不多。在购买时要缴纳中介费、登录免许税、取得税及律师税等费用，所有税费通常占到房产交易的5-8%左右。日本购房必须有中介和律师参与，一般这些税费是免不掉的，此为房产取得时的一次性收取费用。

日本在房产持有期间，每年要缴纳的税费主要有以下几种：
1.固都税：固定资产税和都市计划税，日本政府每年核定改税，固定资产税一般为房产评估价的1.4%，都市计划税为0.3%。可以简单理解为“房产税”，很过国内媒体对日本并不了解，夸大其词转播日本房产税很高的不实内容，其实根据我实际核定该“房产税”每年不过房价的千分之三左右，原因是政府对房产评估价一般都很低。
2.物业管理费：公寓需要有物业进行统一管理，一户建则不用交，自行管理。
3.物业修缮基金：用于房屋修缮，日本每10年左右都会对外墙和公共区域进行修缮管理。
4.火灾地震保险：如出现地震火灾对财产进行保险，为房价千分之一左右。
5.托管费：如果委托中介对房产进行代为管理需要支付本费用，自住无需缴纳。
6.其他费用：水、电、煤等日常消耗，出租由房客承担，自住需要按量支付。
以上税费虽然名目繁多，综合来讲每年占到房价的3%左右，如果房产用来出租，扣除以上费用外，基本能达到年化4-8%的净收益。

『叁』 日本国土面积，人口是多少

日本国土总面积37.8万平方公里，总人口约1.26亿。

日本位于亚欧大陆东部、太平洋西北部，领土由北海道、本州、四国、九州4个大岛和其他7200多个小岛屿组成，因此也被称为“千岛之国”。日本东部和南部为太平洋，西临日本海、东海，北接鄂霍次克海，隔海分别和朝鲜、韩国、中国、俄罗斯、菲律宾等国相望。

截至2013年3月底日本人口总数为1.26亿人，比2012年减少26.6万人，连续4年减少。日本全国有39个道府县的人口减少。减少最多的是北海道，为2.99万人。其次是受福岛第一核电站事故影响的福岛县，减少2.07万人。减少率最高的是秋田县，为1.23%。

(3)东京旅游业扩展阅读：

日本的行政区划：

日本的都、道、府、县是平行的一级行政区，直属中央政府，但各都、道、府、县都拥有自治权。

全国分为1都（东京都：Tokyo）、1道（北海道：Hokkaido），2府（大阪府：Osaka、京都府：Kyoto）和43个县（日本中央政府部门叫“省”，比如“厚生劳动省”等），下设市、町、村。

其办事机构称为“厅”，即“都厅”、“道厅”、“府厅”、“县厅”，行政长官称为“知事”。每个都、道、府、县下设若干个市、町（相当于中国的镇）、村。其办事机构称“役所”，即“市役所”、“町役所”、“村役所”，行政长官称为“市长”、“町长”、“村长”。

截至2016年10月，日本有791个市、 744个镇、183个村，共计有1718个市镇村。加上东京都23个行政区，达到1741个市镇村。

此外，还有47个县级单位， 也就是1都（东京都）、 1道（北海道）、2府（大阪府和京都府），以及43个县。政令城市共有20个，共有47个中核市，37个特别市。